城市生态人居建设的特点

城市生态人居建设的特点

简介：城市生态人居的建设近年来在中国有了快速的发展，通过多年来对生态人居建设的实践和研究，以及对大量在建项目的调查和了解，有针对性的提出了生态人居建设的目的、方向、方法、原则和要求，在阐述城市生态人居建设特点的同时，强调了生态人居建设的技术措施、指标体系、生态内涵和发展理念。生态人居建设的战略目标是实现具有可持续发展能力的生态人居环境，而生态人居建设的经济价值潜能则蕴涵在生态人居建设的唯一性和特色性之中。

关键字：城市规划住宅设计

一、生态人居建设与生态城市建设

现代城市是人们工作、活动和居住的高密度聚集地，近一个多世纪，现代工业文明虽然加快了城市的发展，但也使许多城市面临着不可持续的发展危机。生态城市的建设已成为刻不容缓的可持续发展战略，生态人居的建设也成为生态城市建设中的重要环节。

在中国目前现代城市化的发展进程中，每年至少有数十亿立方米的各类建筑与装饰材料流向城市中心，我国的建筑和建材工业已经成为拉动国民经济增长的重要行业，未来10年甚至更长一段时期内，我国的建筑和建材工业将会继续保持高速发展态势，预计到2010年，仅建材工业产值就将会达到1万多亿元人民币，成为国民经济的重要增长点。以北京为例，每年仅住宅建筑竣工面积就已超过4000万平方米，建筑材料用量在两亿立方米以上，从建筑材料的原料获取、生产加工、装卸运输、建、构筑的建造和拆除等过程，随之产生对首都的环境影响、物流阻塞、城市污染、废弃物排放、自然景观的永久性破坏等已经严重制约着北京城市的可持续发展能力，近代工业化的进程给自然生态系统带来的损伤已经开始严重影响着人们的生存环境。

生态人居建设是生态城市建设的基础，是有效提升城市可持续发展能力的关键环节，研究和探讨生态人居建设的目标和方法，并在生态人居建设中有效实施适宜的生态工程技术，是现阶段生态人居建设发展的方向。

二、生态人居建设的唯一性和特色性

由于不同开发建设区域的自然条件、周边环境、社会文脉、经济基础均有着独有的特征和不可复制的本质差异，这种独有的特征和不可复制的本质差异便为生态人居的建设奠定了特定的基础，虽然任何开发建设项目的全生命周期都是有限的，但只要全面、系统的分析和把控项目的总体目标与特征，充分发挥建设项目的潜在优势，规避或改善不利因素，就能合理有效地调整项目建设的方案和条件，挖掘并展示其唯一性和特色性。

1、衡量生态人居建设项目优劣的一个重要标准就是看建设者在挖掘资

源、利用资源、保护资源、恢复资源的前提下实现该项目具有的唯一

性和特色性的完满程度；

2、房地产项目的唯一性和特色性的完满程度对开发项目的市场竞争和

价值趋向影响很大；

3、生态人居建设的特点就是合理利用生态工程技术,寻找和创造特定条

件下生态人居环境的唯一性和特色性,使居住环境具有最佳的可持续

发展能力。

三、生态人居建设中的生态指标体系控制

生态人居的建设要在原则遵循城市基本建设规划和常规建筑规范的基础上，同时考虑相关的生态指标体系。不同的生态人居建设对应的生态指标体系均有差异，通常可将生态指标分为三部分：生态建设指标、生态资源指标、生态功能指标。其中生态建设指标对不同的生态人居建设项目有着不同的对应指标。生态指标确定的原则是以实现居住环境生态系统的最佳合理性为标准，一般情况下可参考如下基本指标体系进行确定和调整。

生态建设指标

•活水覆盖

率

%

•绿地覆盖

率

%

•公共活动空间覆盖

率%

•人均绿色空

间

m2

•人均蓝色空

间

m2

•人均公共活动空

间m2

•可渗透土地比

率>45%•建筑用地生态功能恢复

率>50%

生态资源指标

•可再生能源利用

率≥20%

•雨水资源收集利用率≥

10%

•生活污水处理达标

率100%

•分质供

水

100%

•中水回用

率

≥10%

•综合降低城市供水消

耗≥30%

•综合降低能源消

耗≥60%

•建筑围护节

能

≥30%

•自然通

风

≥90%

•其它节能(节能灯具变频电器、重力流等) ≥10%

•3R材料使用

率

≥40%

•生活垃圾回收利用

率≥65%

•垃圾收集、分类、处置率100%

生态功能指标

●室内空气质量达到

GB3095-1996一级空气质量标准

●室内平均空气流

速<0.15m/s

●道路照

明

15-20LX

●全部挥发性有机化合物

<0.2mg/m3

●二氧化碳浓

度<1800mg/

m3

●悬浮颗粒物浓

度<0.06mg/m3

●室内噪声值

白天≤35dB；夜晚≤30dB

●区内地表水体水质量

达到GB所规定的3级标准

●住区室外环境噪声值

白天≤50dB；夜晚≤40dB ●住宅日照满足

GB50180-93要求

●室内照明白天自然采光，夜晚节能

灯

●土壤环境质量

达到GB15618-1995二级标准

●甲醛浓

度

<0.12mg/m3

●心理保健医生比例

5名/每一万居民注：未标数据处一般按不同区域的实际情况选取相对最佳平衡值。

根据不同的目标项目还有相应的其他指标控制。

四、生态人居建设的现状

通过对我国生态人居建设现状多次实地调查及相关数据的

分析，我国现阶段居住社区建设的标准和目标，与实现生态人居建设还存在着相当的差距，实施生态人居建设所要采用的技术方法与措施有待进一步深入与普及。

目前对一些居住社区的生态指标体系调查主要还侧重于部分可以度量的物理指标。生态人居建设需要更系统的理解和实施生态人居建设对生态指标体系的基本要求

1、实地调查的部分生态指标内容

1）、建筑节能与绿色能源

2）、建筑体系

3）、生态环保建筑材料

4）、分质供水、节水

5）、中水、雨水和污水处理

6）、植物种植情况

7）、通风与环境空气质量

8）、物业管理

9）、噪声

10）、垃圾分类与处理