建设工程报建施工图联合审查指南及流程图

建设工程报建施工图联合审查流程图

项目报建流程图

项目报建流程图一、概述项目报建是指将一个项目的建设计划和相关材料提交给相关部门进行审批和批准的过程。项目报建流程图是对项目报建过程中各个环节和步骤进行图形化展示，以便于理解和操作。二、流程图示例 ``` 开始 --> 编制项目建议书 --> 编制项目可行性研究报告 --> 编制项目初步设计方案 --> 编制项目环境影响评价报告 --> 编制项目施工图设计 --> 编制项目投资估算表 --> 编制项目资金筹措方案 --> 编制项目施工组织设计 --> 编制项目施工方案 --> 编制项目安全生产计划 --> 编制项目验收申请书 --> 提交项目报建材料 --> 审批部门受理 --> 审查项目报建材料 --> 评审项目报建材料 --> 批准项目报建材料 --> 发放项目建设许可证 --> 结束 ``` 三、流程步骤详解 1. 编制项目建议书：项目建议书是对项目的初步规划和可行性进行论证的文件，包括项目的背景、目标、规模、投资估算等内容。 2. 编制项目可行性研究报告：项目可行性研究报告是对项目的可行性进行系统分析和评估的文件，包括项目的市场分析、技术可行性、经济效益等内容。 3. 编制项目初步设计方案：项目初步设计方案是对项目的总体设计和布局进行初步规划的文件，包括项目的建筑结构、设备配置等内容。

4. 编制项目环境影响评价报告：项目环境影响评价报告是对项目建设对环境影响进行评估和预测的文件，包括项目的环境影响分析、环境保护措施等内容。 5. 编制项目施工图设计：项目施工图设计是对项目的具体施工图纸进行编制和设计的文件，包括项目的平面布置图、立面图、剖面图等内容。 6. 编制项目投资估算表：项目投资估算表是对项目的投资总额和资金来源进行估算和统计的文件，包括项目的建设投资、运营费用等内容。 7. 编制项目资金筹措方案：项目资金筹措方案是对项目资金来源和筹措方式进行规划和安排的文件，包括项目的财务计划、融资方案等内容。 8. 编制项目施工组织设计：项目施工组织设计是对项目施工过程和组织管理进行规划和设计的文件，包括项目的施工工序、施工组织架构等内容。 9. 编制项目施工方案：项目施工方案是对项目具体施工过程和方法进行规划和安排的文件，包括项目的施工工艺、施工进度等内容。 10. 编制项目安全生产计划：项目安全生产计划是对项目施工过程中安全管理和措施进行规划和安排的文件，包括项目的安全生产组织、安全防护措施等内容。 11. 编制项目验收申请书：项目验收申请书是对项目建设完成后申请验收的文件，包括项目的建设情况、达到的技术指标等内容。 12. 提交项目报建材料：将项目建议书、可行性研究报告、设计方案等相关材料提交给审批部门进行审查和评审。 13. 审批部门受理：审批部门对提交的项目报建材料进行受理，并进行初步审核。 14. 审查项目报建材料：审批部门对项目报建材料进行详细审查，包括内容的合规性、技术可行性等方面的评估。

最全面工程建设项目审批流程图

工程建设项目审批流程图

工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段。每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）。申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门）窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料，并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。（三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。（四）到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料，办理承诺时限为7个工作日。二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）。（一）以登记备案方式立项的项目 1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。 2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。（二）以其他方式立项的项目

1.提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料，并领取签收《监督卡》。 2.凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。 3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。 4.到发改窗口领取和签收立项意见，办理承诺时限为6个工作日。第二阶段：建设用地审批阶段到规划局窗口（牵头部门）办理用地审批：（一）提交办理《建设用地规划许可证》的所需材料，并领取签收《监督卡》。（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。（三）凭《监督卡》到国土局窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认。（四）到国土局窗口领取审批结果，在监督卡上签名确认，办理承诺时限为16个工作日。第三阶段：项目规划设计审批（招标）阶段一、办理规划、建筑设计条件（一）到规划局窗口提交办理规划、建筑设计条件所需材料，并在《监督卡》上签名确认。（二）到规划局窗口领取审批结果，在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为6个工作日。二、办理设计方案招标 (一)需要进行设计方案招标的项目：到发改局或经贸局（牵头部门）窗口办理设计方案招标审批：

上海报批报建流程图及工作指引

上海报批报建流程图及工作指引 --------------------------------------------------------------------------作者: _____________ --------------------------------------------------------------------------日期: _____________

报批报建流程图

报批报建工作指引根据房地产开发的流程，将整个过程分四个阶段：一、土地获取及规划确定二、建设工程规划许可证和开工证的申请三、预售四、交付和产证根据各阶段的性质及特点进行描述和分析：一、土地获取及规划确定该阶段包含的重要环节： 1.获取土地——签定合同 2.规划定界——根据土地定界报告进行规划用地范围的界定——主要涉及市政（如绿带、河道等）退让 3.规划编制条件——向规划管理部门申请（如容积率、绿化率、集中绿地率、覆盖率、建筑高度、公建配套设施及特殊性限制条件等） 4.详规评审及批复 5.申请《建设用地规划许可证》 6.缴纳土地款项（出让金、土地补偿费、契税），办理《土地证》重点注意事项：详规的编制至关重要，一旦获得批准，后期的设计必须符合批准的内容，指标一定不能突破。各环节报批指引： 1、规划定界：定界单位：规土局定界队所需时间：10个工作日

控制要点：规划定界和土地定界是否一致，主要涉及建设用地面积（即土地出让面积）是否有差异审核资料： [返回] 2、申请规划编制要求：批复单位：规土局（审核部门：规划科）时间：20个工作日控制要点：建设用地面积、容积率、覆盖率、有无限高、绿地率、集中绿地率、停车率、配套公建设施内容、面积及分布审核资料： [返回] 3、申请详规批复批复单位：规土局（审核部门：综合科）时间：从评审会后开始需30个工作日（修详批复政府承诺40个工作日）控制要点：建设用地面积、容积率、覆盖率、有无限高、绿地率、集中绿地率、停车率、配套公建设施内容、面积及分布流程：

工程施工建设项目审批流程图

工程建设项目审批流程图立项规划选址阶段︵ 7 个工作日︶监理、施工招标阶段︵ 11 个工作日核发《建设项目选址意见书》牵头单位：规划局时间：7个工作日项目建议书审批可行性研究报告审批项目申请报告单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等) 时间：5个工作日出具初审意见， 20个工作日内完成(可并联) 消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局时间：5个工作日环保部门立项意见单位：环保局时间：5个工作日用地预审单位：国土局时间：5个工作日环评报告审批单位：环保局时间：进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》牵头单位：规划局时间：5个工作日出具规划、建筑设计条件单位：规划局时间：6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日︶设计方案招标与/或规划设计方案审批牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局时间：5个工作日建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位：规划条件要求的部门时间：4工作日监理、施工招标牵头单位：发改(经贸)局时间：8个工作日(同时进行) 部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位：有关单位时间：4个工作日初步设计审批牵头单位：规划局时间：5个工作日核发建设工程规划许可证单位：规划局时间：3工作日办理用地审批手续单位：国土局时间：16个工作日内完成(可并联) 建设用地审批阶段︵ 5 个工作日︶建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日审核中介机构编制的预算单位：财政局时间：发招标文件前完成 (可并联) 施工图审查单位：审图中心与气象局、人防时间：进入报建施工阶段之前

史上最详细的工程报建报批手续办理全流程图

史上最详细的工程报建报批手续办理全流程用地申请==>项目立项==>消防报建、防雷报建、规划报建==>验收申请==>办理产权证 ※用地办事程序※ 一、征（使）用地程序和收费标准 1．征（使）用农村集体所有土地程序：（1）在被征（使）用土地所在地的村发布征（使）用地公告；（2）市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征（使）用地的村委会、股份社做好征（使）用地补偿的调查、登记和核实工作；（3）市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征（使）用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地（使）用补偿安置方案，并在被征（使）用土地所在村予以公告，听取意见；（4）市规划国土局将已公告和听取意见的征（使）用地补偿安置方案报市人民政府批准实施；（5）市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征（使）用地的村委会或股份社签订征（使）用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征（使）用地补偿费，交付土地。 2．农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费：（1）新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米；（2）耕地开垦费：一般耕地20元/平方米（现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴元/平方米），一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米；（3）耕地占用税：8元/平方米（集约工业区范围元/平方米）；（4）公路控制线两侧纵深，一级公路为500米、二级公路为400米、三级公路为300米范围内的公路建设附加费：30元/平方米；（5）征地管理费：按征地补偿费总额的%计收；（6）建设用地审批公告费：12000元/宗；（7）减免被征土地农业税费，按征地补偿费总额的%计收，由被征地单位负责缴

工程规划、施工图审查流程图

办理《规划工程许可证》流程图

总规方案报消防审批：①申请报告个工作日②介绍信 ③报审表 ④立项批文（复印件） ⑤规划总平面（原、复）规划局批复意见的 ⑥总平图（蓝图）光盘DWF 单体方案报规划部门审批：①每栋楼的平、立、剖图纸各一套（蓝图）（东湖开发区规划局）②总平面布置图四份（蓝图） ③立面效果图制作展板及刻制光盘 ④总体方案的批复意见工程勘察文件审查：①用地红线（原件、复印件各一份） 5个工作日②总平面图（原件、复印件各一份） ③勘察技术要求和任何委托书（原件，加盖建设单位公章、设计人员签字） ④签章齐全的勘察文件4套 ⑤勘察文件电子文档光盘1份施工图抗震审查若楼层高于10层，①用地红线（复印件）（武汉市抗震办公室）则须提供②已备案的勘察合同 10个工作日③已备案的设计合同 ④工程勘察报告（初勘）1份 ⑤初步设计说明书1份 ⑥初步设计图纸1套（每套包括建筑、结构）若楼层高于20层，①规划方案和批准意见书及附图（原件、复印件各一份）则须提供②已备案的勘察合同 ③已备案的设计合同 ④工程勘察报告（初勘或详勘）2份 ⑤初步设计说明书4份 ⑥初步设计图纸4套（包括建筑、结构、水、电）施工图节能审查填写《武汉市居住建筑节能设计审查备案登记表》，盖设计院与甲方的章，交与施工图纸审查同步进行施工图图纸审查审查合格的勘察报告1份 10个工作日签章齐全的施工图设计文件4套（复审需5个工作日）节能备案表4份环评审查：（区环保局）①审查申请表 ②总平图布置图（复印件）

③用地红线图（复印件） ④雨水、污水管网图 ⑤可行性研究报告将上述资料交到区环保局后，区环保局审核认可后会指定一家环评机构制作环境评估报告。报告交由环保局盖章认可，并由环保局出具环境评估意见书方可。建筑红线 7个工作日一般由设计院提供，交规划局审核、盖章。放线通知单建筑红线复印件 7个工作日规划工程许可证①立项批文 ②消防审查意见 7个工作日③人防审查意见 ④档案管意见 ⑤白蚁防治办意见 ⑥抗震审查意见

1云南省建设工程施工图设计文件审查工作流程

附件1 云南省建设工程施工图设计文件审查工作流程第一部分施工图审查工作流程图建设单位审查机构监管部门

第二部分审查工作流程说明一、审查申报施工图设计文件审查主体是各类施工图审查机构。建设单位登录云南省各级住房和城乡建设主管部门网页或“云南省勘察设计咨询业管理信息网”（http://www. https://www.360docs.net/doc/e619043227.html,:84/nkcsj）施工图审查申报专栏，网上填写申报表，网上自主选定符合项目情况类别的审图机构。二、先勘察后设计施工图设计文件审查分勘察文件审查和施工图设计文件审查两个环节。审查机构应先对建设项目勘察文件进行审查，审查合格后再对设计文件进行审查。对未经勘察审查合格即报审设计的，审查机构应将设计单位和设计项目负责人记为质量市场异常单位和个人。三、审查结果处理审查完成后审查结论分三类情况处理。（一）审查的施工图设计文件合格。送审施工图设计文件符合《房屋建筑和市政基础设施工程勘察文件编制深度规定》、《房屋建筑工程设计文件编制深度规定》、《市政公用工程设计文件编制深度规定》及相关强制性标准规定要求，审查机构可向建设行政主管部门申请备案，经网络备案检查通过后，在线打印《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格书》交付建设单位。

（二）审查的施工图设计文件需修改后才合格。送审施工图设计文件已经审查，勘察设计文件总体基本合格，但仍然存在需要修改完善的问题。由审查机构提交《建设工程勘察设计文件施工图审查意见告知书》，并通知建设单位、勘察设计单位共同签署将按照审查意见告知书修改勘察设计文件的承诺书，审查机构向建设行政主管部门申请备案，经网络备案检查通过后，在线打印《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查合格意见书》交付建设单位。（三）审查的设计文件不合格。送审施工图设计文件经过审查不符合勘察设计文件编制深度规定，违反相关强制性标准规定要求，审查机构应当退件，并向建设单位提交《建设工程勘察设计文件施工图审查意见告知书》。承接项目的勘察设计单位需重新修改设计。审查机构留存有关勘察设计文件错误部分的复印件，并将该项目勘察、设计单位及涉及的技术人员记录为工程勘察、设计质量市场异常单位和个人不良记录。第三部分审图工作资料要求一、收件（一）建设单位持打印的施工图设计文件审查申报表及相关图纸资料到选定施工图审查机构办理审查手续。（二）建设单位需提交以下资料。 1.政策性审查资料勘察文件政策性审查资料：

济南建设项目施工图联合审查办事指南

济南建设项目施工图联合审查办事指南建设项目施工图联合审查办事指南一、审批部门及审批依据 1、建委：《中华人民共和国建筑法》、《建设工程施工许可管理办法》；为工程建筑招投标核算建筑面积 2、规划局：《中华人民共和国城市规划法》、《山东省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》 3、人防办：《中华人民共和国人民防空法》、《山东省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》、济南市人民政府令第181号4、消防局：《中华人民共和国消防法》、《山东省消防条例》、《建筑工程消防监督审核管理规定》、《山东省建筑工程消防监督管理办法》 5、卫生局：《中华人民共和国食品卫生法》、《学校卫生工作条例》、《放射性同位素与射线装置放射防护条例》、《中华人民共和国职业病防治法》、《公共场所卫生管理条例》 6、园林局：《山东省城市绿化管理办法》、《关于贯彻鲁政发[2001]67 号文件落实绿线管制和绿色图章实施工作的通知》（鲁建发[2001]64号）、《济南市城市绿化管理办法》二、申请条件申请人递交施工图联合审查申请，必须具备以下条件： 1、政府投资的建设项目应取得计划部门的建设项目计划批准文件。 2、已取得土地权属证明。 3、在城市规划区内国有土地上进行建设，需进行房屋拆迁的，应当已经申领《建设拆迁临时用地许可证》、《房屋拆迁许可证》及拆迁验收

证明。 4、已取得《建设工程设计规划设计要求通知书》、《建设工程设计方案审查意见书》（及相关附件）三、申请人需要递交的审查材料 1、已填写的审查申报表（加盖申报人单位公章、原件8份） 2、计划部门批准、备案的当年度建设计划批文（复印件2份） 3、土地使用权属证件（原件1份、复印件2份） 4、建设工程设计规划要求通知书及定点红线图（复印件7份）和建设工程设计方案规划审查意见书及方案图（复印件1份）5、建设工程绿化规划图、绿化规划说明书（原件各3份） 6、施工图全套设计图纸四套（均需装订成册） 7、《工程设计招标投标意见书》（单体超过1万平方米，复印件1份）、勘察报告（原件2份） 8、施工图联审所需的其他材料（居住建筑的建筑节能工程设计审查表原件2份；外地工程勘察设计单位进济承接业务单项工程注册证复印件1份；加层、改造工程的房屋鉴定报告原件1份；带自动消防设施建筑，提供设计图纸光盘1套）四、联审程序 1、申请人到审批中心审图办窗口，咨询联审有关事宜，领取审查申请表，填写盖章后，携带齐备的审查材料到审图办窗口提交施工图审查申请。 2、审图办窗口经初步审查，认为申请材料齐备的，当场出具《施工图联合审查受理通知书》。申请人必须于收到受理通知书的当日，将联审所需图纸等材料送交审图办，不按时递交材料的视为放弃审查申请。 3、申请人应严格遵守联审程序，按照审图办出具的审查意见进行施工图修改，提交答复意见。 4、施工图通过联审获得批准的，申请人必须按照规定的时间和交费数额，到审批中心建委窗口和人防窗口，缴纳城市建设综合配套费和人防易地建设费。

(完整版)工程建设手续办理指南及流程图

(完整版)工程建设手续办理指南及流程图 [正文] 工程建设手续办理指南及流程图一、引言工程建设是社会发展的重要组成部分，它涉及到基础设施建设、房屋建筑、道路修建、桥梁架设等各个方面。在进行工程建设时，必须按照相关法律法规的规定，办理一系列的手续和手续，以确保工程的合法性和安全性。本文将详细介绍工程建设手续办理的指南及流程图，以帮助各界人士更好地了解和遵守相关规定。二、工程建设手续办理指南 1.项目可行性研究报告的编制和审批项目可行性研究报告是工程建设的起步阶段，包括项目的背景、目标、技术方案、经济效益等内容。编制该报告需要考虑工程的可行性，包括技术可行性、经济可行性和社会可行性等方面。审批该报告需要相关部门评估项目的合理性和可行性。 2.施工图设计的编制和审批施工图设计是工程建设的重要环节，它包括工程的平面布置图、剖面图、细部构造图等内容。编制该设计需要合格的设计单位，审批该设计需要相关部门评估施工图的合理性和符合性。 3.环境影响评价的编制和审查

环境影响评价是工程建设的必要程序，它包括对工程项目可能产生的环境影响进行评价和预测，并提出相应的环境保护措施。编制该评价报告需要指定的评价单位，审查该报告需要相关部门对评价结果进行审核和审批。 4.用地手续的办理工程建设需要用地，因此必须办理土地使用手续。这包括土地使用权的申请、土地出让合同的签订、土地使用证的领取等步骤。办理该手续需要遵守相关法律法规和土地管理部门的规定。 5.施工许可证的申请和审批施工许可证是工程建设的必备证件，必须在开始施工前申请并获得审批。申请该证件需要按照相关要求填写申请表格，并提供必要的材料。审批该证件需要相关部门对施工方案进行评估和审核。 6.质量监督和验收的进行工程建设完成后，必须进行质量监督和验收，以确保工程的质量和安全。这包括对工程施工过程的监督、对工程质量和材料的检测、对施工合同的履行情况进行评估等内容。三、工程建设手续办理流程图以下是工程建设手续办理的流程图，以便更清晰地展示各个环节和相关程序：（在这里插入工程建设手续办理流程图）

全新最全的房地产开发项目报规、报建流程图

全新最全的房地产开发项目报规，报建流程（本文结合多家报规、报建流程整理）（方便大家比选和核对）（增加办事效率）

市房地产开发项目报规，报建流程目录

第一部分：立项、前期规划报建手续 1、立项 2、设计条件、用地许可证 3、方案图审查规划许可证第二部分：前期施工报建手续 1、项目卡 2、报建费 3、机构施工图审核 4、建筑工程设计审查、备案及施工许可证并联审查 5、预售面积预测 6、预售面积审查 7、商品房预售许可证第三部分：竣工验收阶段 1、城建档案馆备案 2、成勘院竣工测量 3、竣工并联审查 4、大产权办理

第一部分：立项、前期规划报建手续（4个步骤）一、立项收件部门：市政务中心发展改革窗口审批行政部门；市发展和改革委员会、市防震减灾局收费标准：不收费申请材料企业投资项目核准公司需准备资料： 1、项目申请报告； 2、当年年检的营业执照或单位法人证、组织机构代码证； 3、规划局出具的项目规划意见（用地许可证=设计条件、国土出让合同）； 4、国土局出具的项目用地意见； 5、20-35%银行开具资金证明（资金证明一般一个月期限）， 6、窗口领取表格其他部门需准备资料；无二、设计条件、用地许可证审批行政部门；市规划管理局审批时间：1个工作日收费标准：不收费 ⑴申请材料： A、公司需准备资料： 1、《设计条件、用地许可》申请表； 2、1：500红线图； 3、土地权属文件；

4、测绘单位出具的用地界址测绘成果1套； B、技术部需准备资料： 1、叠加用地界址信息和规划控制信息的红线图1：500（或1：1000）5份。注意事项： 1、建设单位应在1年，向规划部门报送建筑设计方案及有关文件、资料，否则规划设计条件自行失效； 2、建设单位取得《建设用地规划许可证》1年，应向国土局申请办理土地使用批准文件。如因故超期又未申请延期的，《建设用地规划许可证》自行失效。需延期的建设项目，应持取得的审批文件在有效期延期。三、方案图审查审批单位：市规划管理局审批时间：15个工作日收费标准：不收费 ⑴申请材料： A、公司需准备资料： 1、建设工程设计方案送审单。 B、技术部需提供资料： 1、建设工程方案总平图5份； 2、建设工程设计方案2套； 3、日照分析综合计算图； 4、 A3幅面效果图2份

工程建设项目审批流程图

工程建设项目审批流程图工程建设项目审批流程操作说明工程建设项目审批流程分为立项规划选址、建设用地审批、项目建设招标（审批）、监理施工招标和报建施工五个阶段.每个阶段，都由牵头部门先受理审批业务，并指引申办人到其他联办部门办理相关的审批手续。办理结果最后由牵头部门集中答复申办人（立项规划选址阶段除外）.申办人办理报建的具体操作步骤如下：第一阶段：立项规划选址阶段一、到规划局（牵头部门)窗口办理《建设项目选址意见书》的审批：（一）提交办理《建设项目选址意见书》所需材料,并领取签收《审批跟踪监督卡》（以下简称《监督卡》）。（二）凭《监督卡》分别到发改局、环保局、消防局、国土局等联办部门窗口提交相关审批材料，并在《监督卡》上签名确认. （三）将全部联办部门窗口已签收确认的《监督卡》送回规划局窗口。（四)到规划局窗口领取和签收《建设项目选址意见书》以及《监督卡》等有关材料,办理承诺时限为7个工作日。二、到发改局（牵头部门）窗口办理建设项目立项审批（项目不需要办理《建设项目选址意见书》的，由发改局牵头）. （一）以登记备案方式立项的项目 1.提交办理《企业投资项目登记备案》所需材料，并领取《监督卡》。 2.到发改局窗口领取审批结果，并在《监督卡》上签名确认，办理承诺时限为5个工作日。 (二以其他方式立项的项目 1提交办理《项目建议书》或《可行性研究报告》所需材料,并领取签收《监督卡》. 凭《监督卡》分别到环保、国土、规划等联办部门窗口提交相关审批资料，并在《监督卡》上签名确认。 3.将全部联办部门窗口已经签收确认的《监督卡》送回发改局窗口。立项规划选址阶段︵ 7 个工作日︶监理、施工招标阶段︵ 11 个工作日︶核发《建设项目选址意见书》牵头单位：规划局时间：7个工作日项目建议书审批可行性研究报告审批项目申请报告单位：发改局(经贸局) 时间：6个工作日有关部门审批意见(水利、地震等) 时间：5个工作日出具初审意见，20个工作日内完成(可并联) 消防预审(甲、乙类生产仓储项目) 单位：消防局时间：5个工作日环保部门立项意见单位：环保局时间：5个工作日用地预审单位：国土局时间：5个工作日环评报告审批单位：环保局时间：进入初步设计审批阶段之前核发《建设用地规划许可证》牵头单位：规划局时间：5个工作日出具规划、建筑设计条件单位：规划局时间：6个工作日项目规划设计审批(招标)阶段︵19个工作日︶设计方案招标与/或规划设计方案审批牵头单位：规划局与/或发改(经贸)局时间：5个工作日建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日部门审批意见(消防、人防、水利、管线、海事、航道、地震等) 单位：规划条件要求的部门时间：4工作日监理、施工招标牵头单位：发改(经贸)局时间：8个工作日(同时进行) 部门审批意见(消防、环保、水利、人防、气象、国土、管线等) 单位：有关单位时间：4个工作日初步设计审批牵头单位：规划局时间：5个工作日核发建设工程规划许可证单位：规划局时间：3工作日办理用地审批手续单位：国土局时间：16个工作日内完成(可并联) 建设用地审批阶段︵ 5 个工作日︶建设工程交易中心招投标单位：建设工程交易中心时间：3个工作日审核中介机构编制的预算单位：财政局时间：发招标文件前完成 (可并联) 报建施工阶段︵ 3 个工作日︶建设施工报建、核发《建设项目施工许可证》牵头单位：建设(房管)局时间：3个工作日施工图审查单位：审图中心与气象局、人防时间：进入报建施工阶段之前房屋白蚁防治合同备案单位：建设(房管)局时间：2个工作日 7 说明： 1、整个审批流程为45个工作日。 2、圆角矩形是可选过程；虚线是指审批可跨阶段完成。 3、以上流程属市、区审批权限项目，如报省审批项目，无时间承诺。建设工程质量、安全监督单位：质量(安全)监督站时间：0个工作日人防设备合同备案人防质量监督申请表单位：人防办时间：2个工作日

建筑工程前期手续流程图

建筑工程前期手续流程图一、前期准备 1、确定项目：确定工程性质、规模、投资来源等关键信息。 2、选址：根据项目需求，选择合适的建设地点。 3、编制可行性研究报告：由专业机构或团队进行全面的市场、技术、经济等分析，提出可行性研究报告。 4、立项审批：将可行性研究报告提交给相关部门进行审批，获得项目立项批复。二、规划报建 1、规划方案设计：根据项目需求和选址情况，制定初步的规划方案。 2、报建审批：将规划方案提交给相关部门进行审批，获得规划许可证。 3、环境影响评估：进行环境影响评估，确保项目建设对环境的影响在可接受范围内。三、土地获取

1、土地征收：根据项目需求，对所需土地进行征收。 2、土地出让：将征收的土地进行公开出让，获得土地使用权。 3、土地划拨：根据项目性质和相关政策，申请土地划拨。四、工程设计 1、方案设计：确定设计方案，进行详细的设计。 2、施工图设计：根据方案设计，进行具体的施工图设计。 3、施工图审查：将施工图提交给相关部门进行审查，确保符合规范和安全要求。五、施工准备 1、工程招标：根据项目需求和相关政策，进行公开招标或邀请招标。 2、施工许可证办理：将施工图审查通过的施工许可证提交给相关部门办理施工许可证。 3、施工现场准备：进行施工现场的清理、平整、道路修建等工作，为施工做好准备。

4、施工组织设计：根据项目需求和现场情况，编制施工组织设计。 5、施工队伍进场：组织施工队伍进场，开始施工前的各项准备工作。天津市财政投资建设项目前期手续流程图天津市财政投资建设项目是天津市发展的重要组成部分，前期手续流程的规范化和标准化对于项目的顺利实施具有重要意义。本文将介绍天津市财政投资建设项目前期手续流程图，帮助读者了解相关流程。一、项目立项项目立项是项目实施的第一步，其主要目的是对项目进行可行性研究，确定项目的建设方案、投资规模、建设周期等。在天津市财政投资建设项目中，项目立项需要经过以下步骤： 1、提交项目建议书 2、进行可行性研究 3、编制项目可行性研究报告 4、提交项目可行性研究报告至相关部门审批二、规划选址及用地审批

建设项目报建流程图

一、初步设计审查（5个工作日） 1、申请书： 2、立项批复（复印件）； 3、规划批准方案总平面图（查验原件，复印件须盖建设单位公章）； 4、勘察、设计合同（复印件）； 5、初步设计文件：立面效果图小样两份、初设说明书一份、初步设计图一套（含总平面图1份、建初图1份、结初图1份、水初图1份、强电初设图1份、弱电初设图1份、暖通初设图1份等），另单备地下室平面图1份、给排水总初图1份、住宅项目电视广播系统初设图1份（无专门电视广播初设图，可用弱电初设图代替）、防雷图1份（建筑高度80m以上项目）、转输水箱（水池）所在楼层给水平面图、地勘报告1份。 6、初步设计文件电子文档一张，内容包括全套初设图纸、设计说明、效果图等； 7. 住宅项目应报户型统计表备注：806所用初设批复为八院或科工局等单位所出批复转批即可二环保局办理环评文件审批（一个半月） 1、环评审批申请（盖公章） 2、承诺书（盖公章） 3、单位清运协议（盖公章） 4、法人委托书（法人签字或者盖签字章，公章） 5、法人身份证复印件（盖公章） 6、受托人身份证复印件（盖公章） 7、项目环境影响报告表（书）（申报单位盖公章，所属乡镇建设管理办公室盖章，所属乡镇环保站盖章，所属乡镇规划部门盖章，乡政府盖章）备注：806所为保密单位，无需环保公示，因此办理时间缩短为15个工作日

三规划局出具规划选址意见书及规划红线图 1、规划选址意见书申请 2、地形图 3、初设批复 4、环评批复 5、申请人或委托人有关证明四白蚁、设计院、勘察、监理、施工合同备案 1、合同 2、初设批复（复印件上交，原价核对） 3、建设项目选址意见书 4、白蚁公司、设计院、勘察院、监理公司、施工单位及甲方陪他办理（白蚁公司、设计院和勘察院、监理单位、施工单位带齐自己公司所有资料）五设计院、勘察进湖、监理单位、施工单位进湖备案 1、营业执照副本（原价、复印件各一份） 2、资格证书副本（原价、复印件各一份） 3、中标通知书（原价、复印件各一份，保密单位不提供） 4、备案登记表一式三份 5、项目注册执行人员注册证书复印件一份（加盖注册章） 6、非注册主要工种设计责任人毕业证、职称证（原价、复印件各一份） 7、所有参及人员及本单位签订劳动合同及社保缴纳证明（原价、复印件各一份）备注：进湖备案为市外单位进入湖州工作，湖州本地单位不需要进湖备案

铁路建设项目施工图审核指南

铁道部工程办理中心工管审〔2021〕76号关于印发铁路建设工程施工图审核办理指南〔试行〕的通知各铁路局，各铁路公司〔筹备组〕：依据铁路建设工程施工图审核办理方法〔铁建设〔2021〕36号〕，为了尺度建设单元施工图审核工作的办理，现将铁路建设工程施工图审核办理指南〔试行〕发给你们，请结合工程具体特点，在编制施工图审核办理方法时参照执行。

铁路建设工程施工图审核办理指南〔试行〕第一章总那么第一条为提高勘察设计文件质量，严格控制工程投资，尺度铁路建设工程施工图审核工作，按照铁道部铁路建设工程勘察设计办理方法〔铁道部令第26号〕、铁路建设工程施工图审核办理方法〔铁建设〔2021〕36号〕等有关规定，制定本办理指南。第二条本办理指南所称施工图审核是指建设单元在收到设计单元完成的施工图后，在交付施工单元前和施工中变动设计交付施工单元前，对施工图进行的查抄查对工作。第三条施工图审核是建设单元按照批准的建设规模、技术尺度、工程投资、建设工期等组织建设的重要程序。审核后的施工图是工程实施、验工计价和竣工验收的依据。未经审核的施工图，不得交付施工。第四条施工图审核工作由建设单元总工程师〔或副总经理〕负责，工程部负责组织实施。第二章相关单元及部分职责第五条建设单元主要职责： 1．与勘察设计单元签订供图协议。 2．与施工图审核单元签订施工图审核合同，明确施工图审

核的相关事宜。 3．负责组织对施工图审核大纲和设计原那么审查。 4．组织现场查对工作。 5．将重点工程的施工图及审核定见及时报送部工管中心。 6．设计单元对施工图审核定见提出贰言时，负责组织有关单元进行研究，重大技术问题及时报送部工管中心审查确定。 7．对审核后的施工图加盖施工图审核专用印章后交施工单元实施。 8．编制施工图审核陈述，上报铁道部有关部分。 9．具体负责对施工图审核单元查核。第六条设计单元主要职责： 1．编制施工图设计原那么，按审定批准的施工图设计原那么进行施工图设计。 2．按照供图协议，提交施工图设计文件及有关资料。 3．当真研究审核定见，逐条阐发定见和建议，补充勘察，点窜设计，并将审核定见落实情况及时反响给建设单元和审核单元。 4．参加现场查对工作。 5．对审核单元、建设单元在审核中提出的问题及时进行解释。 6．按审核后的施工图工程数量进行施工图投资检算，并与初步设计批准概算进行比较。

上海市建设工程审图指南

上海市建设工程设计文件审查办事指南（企业投资核准、备案类项目）二〇一一年三月

目录上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取选定办事指南 (3) 建设单位网上抽取选定审图公司密码申请表 (6) 上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取情况通知单 (7) 上海市建设工程设计文件审查办事指南 (8) 上海市企业投资核准、备案项目建设工程设计文件审查流程图 (14) 上海市建设工程设计文件审查申请表 (15) 上海市建设工程设计文件审查收件单 (17) 上海市建设工程施工图设计文件审查建设单位承诺书 (18) 上海市建设工程设计文件审查（复审）受理通知书 (19) 上海市建设工程设计文件审查（复审）不予受理决定书 (20) 上海市建设工程设计文件审查（复审）补正材料通知书 (21) 上海市建设工程设计文件审查（复审）中止办理期限告知书 (22) 上海市建设工程设计文件审查（复审）终止办理通知书 (23) 上海市建设工程施工图设计文件审查意见告知书 (25) 上海市建设工程施工图设计文件审查整改通知单 (26) 上海市建设工程施工图设计文件审查意见整改回复单 (27) 上海市建设工程设计文件审查整改意见单 (28) 上海市建设工程施工图设计文件审查复审办事指南 (31) 上海市建设工程施工图设计文件审查复审申请表 (33) 上海市建设工程施工图设计文件审查复审结果通知书 (34) 上海市建设工程施工图设计文件审查合同备案办事指南 (35) 上海市建设工程施工图设计文件审查合同备案表 (37) 上海市建设工程施工图设计文件审查合同备案变更表 (38)

上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取选定办事指南一、办理事项本指南适用于本市建设工程施工图设计文件审查审图公司的抽取、选定。二、办理机构上海市建设工程设计文件审查管理事务中心（以下简称市审查中心）。市办理窗口：办理地址：小木桥路683号底楼受理大厅一门式受理窗口 21号（以下简称受理窗口）办理电话：54614788 - 1021 办理时间：周一至周四（国家法定节假日除外）上午：9：00—11：30 下午：13：30—17：00 周五（国家法定节假日除外）上午：9：00—11：30 查询网址：咨询电话：54614788 - 1021 区县所属管辖范围内项目到各区县相应机构办理。三、项目范围