资产评估学-课件PPT
合集下载
相关主题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
9.（美）科勒（Koller·T.） 等著，高建 等译.价 值评估:公司价值的衡量与管理(第4版). 电子工 业出版社.2007.02
10.(美) 阿斯沃思·达蒙德理 著；张志强，王春香 等译.高管商学院：价值评估 .中国劳动社会保障 出版社.2004.10
五、考核形式
考核方式：平时作业、课堂抽测、
评估指南 （4）
以财务报告为目的的评估指南（试行）（2007） 企业国有资产评估报告指南（2008） 金融企业国有资产评估报告指南（2011） 评估机构业务质量控制指南（2011）
指导意见 （8）
注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（2003） 珠宝首饰评估指导意见（2003） 企业价值评估指导意见（试行）（2004） 金融不良资产评估指导意见（试行）（2005） 资产评估价值类型指导意见（2007） 专利资产评估指导意见（2008） 投资性房地产评估指导意见（试行）（2010） 著作权资产评估指导意见（2011）
资产评估学
前言
一、《资产评估学》的性质和研究对 象（What）
资产评估学是多种学科交叉结合的一门综 合性学科。它的研究对象是在现代市场经济条 件下,在资产管理与产权交易中,确定资产现时 价值的基本原理、原则与方法.
二、教学内容体系
基本理论和方法
评估实务 管理篇
资产评估基本理论
资产评估基本方法
资产评估程序 房地产评估 机器设备评估 无形资产评估 企业价值评估 以财务报告为目的的评估
2. 取得经济类，工程类本科学历，工作满3年， 其中从事资产评估相关工作满1年。
3. 取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研 究生班毕业，工作满1年。
4. 取得经济类、工程类博士学位。 5. 非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产
评估相关工作年限延长2年。 6. 不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济、
交易所的交易行为起源说 海上贸易保险起源说 房地产交易起源说
资产评估是市场经济的必然产物
一、资产评估及其发展
（二）社会经济背景及其发展规律 1、资产评估活动产生的社会背景 （1）交易对象和交易空间的扩大 （2）交易各方信息的不对称 （3）交易的公允性要求 2、资产评估不同的发展阶段 P 2-5 （1）原始评估阶段 （2）初级（经验）评估阶段 （3）规范评估阶段。
期中测验与期末考试相结合。
平时课堂提问、抽测
占10%
期中考核
占15%
作业
占15%
期末考试
占60%
南京审计学院金融学院
资
产
评
第一章
估
资产评估基本理论
学
本章重点和难点
1.资产评估基本要素和特点 2.资产的特点及分类； 3.资产评估价值类型及其划分标准、适用范围 4.各种资产评估假设的内涵和实质 5.资产评估各种原则内涵及其应用
第一章 资产评估基本理论
第一节 导论 第二节 资产评估理论基础 第三节 资产评估的主体和客体 第四节 资产评估目的与假设 第五节 资产评估的价值类型及其基础
第一节 总论
一、资产评估及其发展 二、资产评估的种类、功能、特性和作用 三、资产评估与社会经济发展
一、资产评估及其发展
（一）资产评估活动的起源
规范评估阶段资产评估的特征
①资产评估机构公司化 ②评估人员专业化 ③评估业务多元化 ④评估手段和方法的科学化 ⑤评估技术规程和评估职业道德规范化
（三）资产评估发展现状与趋势
1、发达国家资产评估发展的现状与趋势 （1）市场经济发达国家资产评估发展的现状
——规范评估阶段 （2）市场经济发达国家资产评估发展的趋势
评估领域多元化、细化、专业化 评估理念、认识与规范趋于统一
（三）资产评估发展现状与趋势
2、我国资产评估发展 1）起步:20世纪80年代末 国有资产管理 国务院第91号令 国有资产评估管理办法 2）发展：1993年12月，中国资产评估协会成立，政府 直接管理向行业自律管理过渡，评估对象各类所有制的 资产过渡 1995年3月，加入国际评估准则委员会 3）规范化发展 ——评估准则、指南和指导意见的陆续颁布 ——以核准制和备案制取代了立项确认制
4.郭化林.中国资产评估准则——阐释与应用.立 信会计出版.2009.12
5.朱萍.资产评估学(第二版).复旦大学出 版.2011.2
四、参考书:
6.熊晴海.资产评估学.清华大学出版社.2009.5
7.中国资产评估协会.全国注册资产评估师考试综 合习题集.经济科学出版社.2011.04
8. 乔志敏，宋斌.资产评估学教程（第三版）.中 国人民大学出版社.2010.07
评估报告 资产评估管理与规范
三、注册资产评估师制度简介
Certified Public Valuer （一）考试科目：
资产评估 经济法 财务会计 机电设备评估基础 建筑工程评估基础 考试时间：9月 滚动周期：三年
（二）考试报名条件
1. 取得经济类、工程类大专学历、源自文库作满5年，其中 从事资产评估相关工作满3年。
由财政部发布的准则包括： 3
资产评估准则——基本准则（2004） 资产评估职业道德准则——基本准则（2004） 资产评估准则——无形资产（2001）
由中国资产评估协会发布的准 则包括： (4+4+4+8=20)
属具体准则层次的程序性准则有： （4）
资产评估准则——评估报告（2007）
资产评估准则——评估程序（2007）
资产评估准则——业务约定书（2007）
资产评估准则——工作底稿（2007）
属具体准则层次的实体性准则有： （4）
资产评估准则——机器设备（2007）
资产评估准则——不动产（2007）
资产评估准则——无形资产（2008）
资产评估准则——珠宝首饰（2010）
由中国资产评估协会发布的准则
(4+4+4+8=20)
会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资 格，并从事资产评估相关工作满5年。
四、参考书:
1.中国资产评估协会.资产评估--2011年全国注 册资产评估师考试用书.中国经济出版社.2011.4
2.郑万生,孙宝珩.资产评估案例模板.北京科学技 术出版社.2011.5
3.汪海粟.资产评估（第二版）高等教育出版 社.2007.10
10.(美) 阿斯沃思·达蒙德理 著；张志强，王春香 等译.高管商学院：价值评估 .中国劳动社会保障 出版社.2004.10
五、考核形式
考核方式：平时作业、课堂抽测、
评估指南 （4）
以财务报告为目的的评估指南（试行）（2007） 企业国有资产评估报告指南（2008） 金融企业国有资产评估报告指南（2011） 评估机构业务质量控制指南（2011）
指导意见 （8）
注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见（2003） 珠宝首饰评估指导意见（2003） 企业价值评估指导意见（试行）（2004） 金融不良资产评估指导意见（试行）（2005） 资产评估价值类型指导意见（2007） 专利资产评估指导意见（2008） 投资性房地产评估指导意见（试行）（2010） 著作权资产评估指导意见（2011）
资产评估学
前言
一、《资产评估学》的性质和研究对 象（What）
资产评估学是多种学科交叉结合的一门综 合性学科。它的研究对象是在现代市场经济条 件下,在资产管理与产权交易中,确定资产现时 价值的基本原理、原则与方法.
二、教学内容体系
基本理论和方法
评估实务 管理篇
资产评估基本理论
资产评估基本方法
资产评估程序 房地产评估 机器设备评估 无形资产评估 企业价值评估 以财务报告为目的的评估
2. 取得经济类，工程类本科学历，工作满3年， 其中从事资产评估相关工作满1年。
3. 取得经济类、工程类硕士学位或第二学士学位、研 究生班毕业，工作满1年。
4. 取得经济类、工程类博士学位。 5. 非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产
评估相关工作年限延长2年。 6. 不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济、
交易所的交易行为起源说 海上贸易保险起源说 房地产交易起源说
资产评估是市场经济的必然产物
一、资产评估及其发展
（二）社会经济背景及其发展规律 1、资产评估活动产生的社会背景 （1）交易对象和交易空间的扩大 （2）交易各方信息的不对称 （3）交易的公允性要求 2、资产评估不同的发展阶段 P 2-5 （1）原始评估阶段 （2）初级（经验）评估阶段 （3）规范评估阶段。
期中测验与期末考试相结合。
平时课堂提问、抽测
占10%
期中考核
占15%
作业
占15%
期末考试
占60%
南京审计学院金融学院
资
产
评
第一章
估
资产评估基本理论
学
本章重点和难点
1.资产评估基本要素和特点 2.资产的特点及分类； 3.资产评估价值类型及其划分标准、适用范围 4.各种资产评估假设的内涵和实质 5.资产评估各种原则内涵及其应用
第一章 资产评估基本理论
第一节 导论 第二节 资产评估理论基础 第三节 资产评估的主体和客体 第四节 资产评估目的与假设 第五节 资产评估的价值类型及其基础
第一节 总论
一、资产评估及其发展 二、资产评估的种类、功能、特性和作用 三、资产评估与社会经济发展
一、资产评估及其发展
（一）资产评估活动的起源
规范评估阶段资产评估的特征
①资产评估机构公司化 ②评估人员专业化 ③评估业务多元化 ④评估手段和方法的科学化 ⑤评估技术规程和评估职业道德规范化
（三）资产评估发展现状与趋势
1、发达国家资产评估发展的现状与趋势 （1）市场经济发达国家资产评估发展的现状
——规范评估阶段 （2）市场经济发达国家资产评估发展的趋势
评估领域多元化、细化、专业化 评估理念、认识与规范趋于统一
（三）资产评估发展现状与趋势
2、我国资产评估发展 1）起步:20世纪80年代末 国有资产管理 国务院第91号令 国有资产评估管理办法 2）发展：1993年12月，中国资产评估协会成立，政府 直接管理向行业自律管理过渡，评估对象各类所有制的 资产过渡 1995年3月，加入国际评估准则委员会 3）规范化发展 ——评估准则、指南和指导意见的陆续颁布 ——以核准制和备案制取代了立项确认制
4.郭化林.中国资产评估准则——阐释与应用.立 信会计出版.2009.12
5.朱萍.资产评估学(第二版).复旦大学出 版.2011.2
四、参考书:
6.熊晴海.资产评估学.清华大学出版社.2009.5
7.中国资产评估协会.全国注册资产评估师考试综 合习题集.经济科学出版社.2011.04
8. 乔志敏，宋斌.资产评估学教程（第三版）.中 国人民大学出版社.2010.07
评估报告 资产评估管理与规范
三、注册资产评估师制度简介
Certified Public Valuer （一）考试科目：
资产评估 经济法 财务会计 机电设备评估基础 建筑工程评估基础 考试时间：9月 滚动周期：三年
（二）考试报名条件
1. 取得经济类、工程类大专学历、源自文库作满5年，其中 从事资产评估相关工作满3年。
由财政部发布的准则包括： 3
资产评估准则——基本准则（2004） 资产评估职业道德准则——基本准则（2004） 资产评估准则——无形资产（2001）
由中国资产评估协会发布的准 则包括： (4+4+4+8=20)
属具体准则层次的程序性准则有： （4）
资产评估准则——评估报告（2007）
资产评估准则——评估程序（2007）
资产评估准则——业务约定书（2007）
资产评估准则——工作底稿（2007）
属具体准则层次的实体性准则有： （4）
资产评估准则——机器设备（2007）
资产评估准则——不动产（2007）
资产评估准则——无形资产（2008）
资产评估准则——珠宝首饰（2010）
由中国资产评估协会发布的准则
(4+4+4+8=20)
会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资 格，并从事资产评估相关工作满5年。
四、参考书:
1.中国资产评估协会.资产评估--2011年全国注 册资产评估师考试用书.中国经济出版社.2011.4
2.郑万生,孙宝珩.资产评估案例模板.北京科学技 术出版社.2011.5
3.汪海粟.资产评估（第二版）高等教育出版 社.2007.10