老年公寓户型2

东方太阳城项目二期
联排
独栋
四合院
欧式风格，创造和谐的生态社区。
国内老年住宅范例——东方太阳城老年公寓户型及面积 东方太阳城项目三期
建筑类型：94栋板式公寓、24栋点式公寓，均为6层 规划特点：南北通透，6层北侧相应退台，并提供超大露台； 每单元一梯两户；板式公寓包含一居~三居室；点式公寓均为四 居室，沿社区湖布置楼座。
在财富积累充分、社会保障体系健全的情况下，以政府通过政策引导为主的 方式解决老年人的居住问题。
企业需从建造以人为本的人居环境的层面上重视社区中的老年问题，并从专 业上解决老年住宅实施中的技术问题。
• 把老年居住建筑的规划纳入居住区的规划当中，是老年住宅的发展趋势。
• 日本、新加坡的老年建筑模式对中国的老年住宅规划设计更具有借鉴意 义。
东方太阳城项目一期
欧式风格，塑造田园式社区。
国内老年住宅范例——东方太阳城老年公寓户型及面积 东方太阳城项目二期
建筑类型：公寓、联体别墅、独栋别墅、四合院，公寓首层设私 家花园。 规划特点：“万亩森林，千坪庭院，独栋别墅” 的富春园独栋 别墅和四合院，有10万株50年原生森林、75万平米竞技绿地。独栋 别墅设400—2400平米不等的超大私家花园，满足领袖阶层对私属 生活的珍视、对私密空间的原创动力。
发达国家老年住宅的范例——德国
“照料护理式住宅” 不来梅老年住宅 护理理念 环境理念 建筑理念
发达国家老年住宅的范例——美国
60年代末美国进入老龄社会，截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已 占美国总人口的16%。
经济实力强，70年代中开始社会养老设施的兴建和老年社区的开发。
据统计，家人同居的老人很少，75％的老人拥有自己的住宅，因此只是到年 龄高到生活无法自理时才进入社会养老设施。
成功范例户型分析
发达国家老年住宅的范例——德国 发达国家老年住宅的范例——美国 发达国家老年住宅的范例——日本 国内老年住宅范例
发达国家老年住宅的范例——德国
与家人同住的老人仅占老年家庭总数的1/4 截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已占德国总人口的24% 入住养老院的老年人以平均年龄为82岁的老年女性为主 20世纪90年代德国倡导“照料护理式住宅”,并迅速发展为德国老年 住房的主要模式。
东方太阳城项目三期
欧式风格，延续前两期惬意、高尚的生活品质。
东方太阳城畅销户型
四室两厅两卫
三室两厅两卫
两室两厅一卫
排楼户型
东方太阳城畅销户型
独栋别墅户型
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东方太阳城畅销户型
四合院户型
东方太阳城畅销户型
太阳城公寓、别墅特点
宿舍式公寓，将老年人集中安排在社区相同的楼房中居住和生活。 配有电视、电话、卫生间、沙发、衣柜等各种设施，并提供水、电、 暖、医疗监护等各种物业服务。 居家式公寓或住宅式公寓，一家一户，可以是老年夫妇，也可以是 夫妇两人及子女，还可以是老人、子女和孙辈三代人。 护理式公寓，就是把因身体有病、生活不能自理或行动不便的老年 人集中安排在一些房间居住，并由医院或专门雇佣的护理人员进行护 理。
• 老年住宅设计不仅关注老年人的居住环境，同样关注老年人的心理感受。
• 老年住宅设计应注重周围配套设施以及护理体系的完善。
国内老年住宅范例——北京耀阳国际老年公寓户型及面积
居室客厅
居室客厅
卧房
厨房
国内老年住宅范例——东方太阳城老年公寓户型及面积 东方太阳城项目一期
建筑类型：联体别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公寓四种。 户型面积：单元面积从70至230平米不等。 配套设施：与中日友好医院合作的医疗服务中心、邮政代办中心、 超市、餐厅等社区基础配套已经投入使用，设有乒乓球俱乐部、太 极拳俱乐部、棋牌俱乐部、钓鱼俱乐部。
日本虽有与子女同住的习惯，但近些年在逐步降低。
日本老年住房三种模式 在宅养老 机构养老 “两代居”
发达国家老年住宅的范例——日本
日本老年住房“两代居”模式
发达国家老年住宅的范例——日本
同居寄宿型
同居分住型
日本老年住房“两代居”模式
邻居和住型
完全邻居型
发达国家老年住宅的范例——日本
通过道具使参观者模拟到老年的生理状 态，体验积水在住宅的各个功能空间中 针对老年人设计的设计细节。
美国老年住房五种模式
独立式住宅 老年公寓（集合住宅） 养老院 护理院 老年养生社区（综合老年人住宅小区）
发达国家老年住宅的范例——日本
截止到2002年，60岁及以上的老年人口比重已占日本总人口的24%，日本是世 界上人口老龄化速度最快的国家之一。
目前，90％以上的老年住户现有居住的住宅标准高于政府规定的日本最低居 住水平，95.5％的老人在家中养老，4.2％的老人住在疗养院和老人中心等老 人福利设施中。
欧式风格
太阳城公寓 针对老人特点设计
太阳城别墅
太阳城有250到300平方米、400到500平方米别墅共70余套 及4座400到500平方米的四合院，以满足老年人的不同需求。
太阳城公寓畅销户型 一居室
谢谢