设备智能运维解决方案.ppt

• 能耗平台，机电能效 平台
• 分项计量平台
节能改造
• 定时控制 • 节能控制
暖通系统改造
• 能源站综合 运维管理平台
• 节能改造
机电物联网
• 机电物联网 运维平台
• 物联网控制 平台
• 移动端 • 集成网关、自控
系统
物联网软硬件产品
PART 03 方案特点
设备监控，提前发现问题，提高服务 体验
网络
3#楼机电设备 通讯网关
应用服务器
光伏发电 通讯网关
信息通报 事件上报 数据上报
数据展示
在线报修 故障告警微信推送
报表微信推送
预留 通讯网关
。。。。。。。 通讯网关
制末太充
冷端阳电
机
能桩
房
制末太充
冷端阳电
机
能桩
房
热用热末水
泵 机
户 侧 水
源 侧 水
端 传 感
处 理
组泵泵器器
控 逆 蓄板太 系 制变电阳统 器器池能一
库存
设 备 台 账
设设 备备 保巡 养检
设 设备 备状 维态 修监
控
设
备
运 维
…
分
析
报 事 报 修
工 单 跟 踪 处 理
服 务 及 时 率
服 务 满 意 度
…
物 料 清 单
出入 库库
盘 点
库 存 报 表
客户工单系统接口
液晶拼接屏
PC
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ微信
运维中心
能源互联网大数据中心
1#楼机电设备 通讯网关
2#楼机电设备 通讯网关
建立设备台账库 建立设备资产库 建立设备资料库
智慧运维阶段
故障告警移动推送 建立监测-故障-运维闭环体系
设备性能大数据 故障预测，节能运行，在线工单
设备动态数据联网化
实时监测设备运行数据 实时监测设备能耗数据 实时监测设备告警数据 联动关键机电系统
PART 02 设备运维方案
运维功能
设备管理
服务台
设备远程控制与诊断。提高效率，降 低成本
运维标准化。确保物业服务质量，提 高可复制性
大数据积累。设备使用以及故障数据， 辅助后续招标
节能降耗。能耗计量、分析、诊断， 节能减排，让运维部门成本收益部门
方案扩展性强。为智慧楼宇节能运行 打下坚实基础
设备 业主
管理人员
集中管理 平台
工作人员
THANK YOU
运维质量未标准化
设备类型繁杂，设备静态参数指标未电子化； 运维人员水平不一，运维质量难以标准化
工作难以量化
运维人员很忙，但是报表无法体现
多系统并存，缺乏联动
有些已上的系统，未有效利用；多系统各自 为政，未实现联动
故障告警，处理效率低
故障告警，多是人工保修、通知，无系统联 动，无在线工单
设备台账信息化
重A点类保资养产、巡检在生系严统重设运影备行响病中、历处风卡于 险核 或心 者地 后位 果， 。其故障或停运将会产
强电系统 、电梯
✓故障对生产运营/消防/人身安
全/重要客户感受的影响；
✓ 有B无类备资用产设备
✓ 维修的难易程度
适B度类保资养产、巡检在生系一统定运风行险中或处造于 成重 局要 部地 影位 响， 。其故障或停编运码将与会分产类
组电体 池机
蓄逆交储充 电变流能电 池器汇变桩
流流 箱箱
蓄逆交储充 电变流能电 池器汇变桩
流流 箱箱
顶层设计
设施设备分层分级管理
根据分级优化巡检、保 养周期和标准
资产重要程度分类原则 根据重以要下程影度响因素，将设备
专家知识库
重要程度 PM原则保养计划
设备参标考示定卡义
举例
设施重要程度分为A、B、C 等多A个类等资级产
空调
✓ 备C件类的资供产应情况
✓ 设备使用寿命
✓ 设备原值
不保养、C巡类检资，产损坏后在生再系可维统控修运、行可中接处受于 的一 风般 险地 和位 影， 响其 。故障或停运将会产
通风系统
设备保养覆盖率
设备保养巡检任务完成情况、设备状态
扫描二维码，实 时查看设备指标， 提高运维效果
标准化巡检模板， 提升巡检质量
设备智能运维解决方案
目录
CONTENTS
设备运维现状
设备运维方案
方案特点
PART 01 设备运维现状
设备类型繁杂，资料信息化不足
电梯、暖通、安防、强弱电等设备类型繁多， 参数不一，自成一体，信息化不足；无电子 资料，不方便在线查询
设备未联网，无动态数据
巡检靠经验，无法实时查看动态数据，被动 运维，故障预测无从谈起
实时上传巡检图 片，提升管理水 平
微信端 项目概况日报、数据报表推送、数据异常告警推送，便捷运维
支持标准工时的设置，支持保养任务的抢单功能。
计划自动生成 任务单
人员排班（含外 包商）
实时派单
APP收单
主管
工单
工作执行
工作抽查
工作汇报
异常整改、报 修
设备运维平台拓展功能
楼宇集成平台
能源管理
• IBMS平台 • 机电设备联动