雨花现代电子商务物流中心简介

雨花现代电子商务物流中心简介

雨花区充分发挥区内航空、高铁、地铁、轻轨和高速公路汇聚一体的“五位一体”交通新枢纽优势，以科学规划为引导加快发展现代物流产业，增强区域辐射长株潭城市群物流服务功能，全面推进雨花现代电子商务物流中心建设，现将中心建设情况简要介绍如下：

一、中心选址

现代电子商务物流中心选址在黎托南片区，即湘府东路以南、京港澳高速公路以东、浏阳河以西、绕城高速以北的区域，面积约11.73平方公里。涵盖东山街道边山社区、侯照社区的大部分，同升街道牛头社区、新兴社区以及长沙县跳马乡白竹村的小部分（我区面积6.75平方公里，长沙县面积4.98平方公里）。该片区规划建设“三横四纵”的交通系统，东西向有湘府路（与黄花机场有便捷的交通联系、已动工修建）、时代阳光大道（跨浏阳河，对接星马组团、已动工修建）及南绕城线（已动工修建）；南北向有红旗路（市政府筹备项目，预计2014年开工建设）、侯照路（已动工修建）、川河路（已动工修建）、杨子路。

二、功能定位

雨花现代电子商务物流中心依据《长沙市现代物流业发展规划（2010-2020）》，进行科学定位，与周边物流园区错位发展。明确以仓储、配送、电子商务为主导的整体定位，重点发展以“快销品”等为主的网上销售和快速配送业务，重点与国内外顶尖物

流企业进行协商合作，着力将园区打造成中南地区信息化程度最高的电子商务、现代仓储示范基地。

三、远期预期

拟建设八大区域中心——分拣仓储中心、物流配送中心、总部经济中心、呼叫产业中心、金融中心（物流银行）、培训中心、行政办公中心及后勤配套中心，融“批发、流通加工、配送、分拣、仓储、会展展示、商务、信息交易、生活配套、电子交易结算”等10大功能于一体（如图3）。以170万平方米的建筑规模、拟引进5家以上电子商务物流企业、4家以上银行等金融机构、100家以上C2C中小电商、1家以上4星级酒店、1万个以上个体户，预计实现年销售额300亿元以上，将电子信息传输与现代物流模式紧密结合，建设现代化信息交易、现代仓储平台，打造现代化电子商务物流板块。

四、控制性详细规划

四、开发步骤

雨花现代电子商务物流中心拟采取政府规划、企业主导开发、分期建设、滚动开发的方式由北向南逐步推进（如图4）。第一期规划建设我区范围内的2767亩土地，按照基础设施先行的原则，第一步修建侯照路、川河路，完善殡仪活动的交通组织，拟组织项目一期供地709亩（仓储1、2、3号、商业用地1号），主要建设分拣仓储中心、物流配送中心；第二步依托红旗路建设，拟将仓储用地4、5号,商务用地2号组织供地，用于建设总部经济中心、呼叫产业中心、金融中心（物流银行）、培训中心，并依托南北两个安置区，建设后勤配套中心；第三步扩建杨梅路、杨子路、京港澳高速辅道等，拟将仓储用地6、7号，商务用地3号组织供地，完善建设分拣仓储中心、物流配送中心。

1、物流中心2014年可供一期用地47.24公顷（按用地周边道路中线计算为709亩）

地块一(商业1号地块、仓储2号地块、停车场用地）：杨梅路以南、侯照路以西、牛角冲路以北、红旗路以东区域，用地面积为14.35公顷（215亩）

地块二（仓储3号地块）：杨梅路以南、侯照路以东、牛角冲路以北、杨子路以西区域，用地面积为14.66公顷（220亩）

地块三（仓储1号地块）：川河路以西、杨梅路以东、杨子路以北、湘府公园以南区域，用地面积为18.23公顷（274亩）

2、物流中心2015年可供二期用地41.88公顷（按用地周边道路中线计算为629亩）

地块一(商业2号地块）：杨梅路以南、红旗路以西、牛角冲路以北、梅塘路以东区域，用地面积为14.32公顷（215亩）

地块二（仓储4号地块）：牛角冲路以南、红旗路以东、侯家冲路以北、侯照路以西区域，用地面积为14.64公顷（220亩）

地块三（仓储5号地块）：扬子路以西、侯照路以东、侯家冲路以北、牛角冲路以南区域，用地面积为12.92公顷（194亩）

3、物流中心2016年可供三期用地55.48公顷（按用地周边道路中线计算为832亩）

地块一(商业3号地块）：牛角冲路以南、红旗路以西、侯家冲路以北、梅塘路以东区域，用地面积为13.98公顷（210亩）

地块二（仓储6号地块）：侯家冲路以南、红旗路以东、柳树塘路以北、侯照路以西区域，用地面积为22.75公顷（341亩）

地块三（仓储7号地块）：杨子路以西、侯照路以东、柳树塘路以北、侯家冲路以南区域，用地面积为18.75公顷（281亩）