中国典型古镇旅游开发案例介绍与分析

小镇商业定位 小镇商业定位
原生水乡风情休闲慢生活
以原生的文化为根基；以“悠适、休闲、放松、轻松、情调”为基调，为游客和居民提供 休闲放松的好去处。
典型古镇研究
古镇的建筑类型
公共建筑类：祠堂、庙宇、书院、戏楼、会馆、桥梁、大块青石板铺成的街道等。街道是古镇的 主要组成部分，也是区别于古村落的主要建筑。古街一般以大青石板铺就，两侧有水槽，雨后极其 干净，街道旁两边的林立的店铺民居。
典型古镇研究 古镇的人文景观
风水理念：运用觅龙、察砂、观水、点穴等考察技巧来选择环境，充分体现对山水、自然的和谐统一 追求，缺山的水乡古镇追求水系的合理利用和街巷的和谐，多山的山区古镇则一定追求山水相融，天 人合一。古镇还设置宝塔、水池、树木等植物来辟‘邪’消灾，来弥补风的不足
1、深度挖掘古镇的历史、文化、民俗、民风、美食这些古镇的灵魂。保 证其文化的原真性——活着的居民及其文化 。
2、民族文化和经济的成功对接 3、明确界定资产或者资源的产权(所有权)关系，使资产具备流动性 4、延伸旅游产业链、产品链，使顾客从观光游到体验、休闲游的旅游方
式的转变。 5、让古镇居民参与旅游开发 、保护，利益惠及。 6、企业须与当地政府充分合作 7、各种节庆活动对外营销古镇
典型古镇研究 古镇的现在开发模式
平遥发展模式——政府主导
一、组建成立平遥古城旅游股份有限公司； 二、实施古城景区门票一票制，加快平遥古城由社区向景区的转变程； 三、政府主导，民营、股份齐头并进的局面； 四、整合旅游资源，开发多层次的旅游产品，实现旅游业向农村辐射 五、升城市功能和品位，营造良好的旅游业发展环境，遵循开发服从保 护的原则，围绕“吃住行游购娱”旅游发展要素，不断加快旅游配套设 施建设； 六、通过各种节庆活动对外营销平遥古城。如平遥国际摄影大展等。
民俗风情：民俗在古镇中得到最好的传承，婚丧嫁娶、祭祀、禁忌习俗，民间故事、神话、典故等文化
典型古镇研究 古镇的人文景观
建筑艺术：斗拱、藻井、木雕、石雕、砖雕、浮雕、透雕、牌坊集雕刻、绘画、匾联文辞等多种艺术于一身， 熔古人社会生活理念、封建礼教、古代民风民俗于一炉具有丰富深度的历史文化内涵
美食文化：饮食是最贴近古镇居民的生活内容，不同的气候和物产决定了各地的不同的美食，
典型古镇研究
古镇的现在开发模式
江南古镇的开发模式
周庄发展模式——旅游业+高科技产业 1998年就把传感器这一高科技产业引入周庄。如今，这一高科技 产业已在周庄GDP中占有近50%的比重。
乌镇发展模式——政府授权特许经营（被联合国冠予古镇保护的 “乌镇模式”） 政府对古镇实行保护的同时，对经营性活动实行政府授权下的特 许经营。乌镇经过“开门寻历史、闭门搞保护”，与中信实业银 行签约投入2.5亿元用于乌镇的古镇保护与旅游开发。
典型古镇研究 古镇的商业业态
集观光、购物、娱乐、餐饮、住宿、休闲、体验于一体
典型古镇研究 古镇开发的条件
历史格局的完整性 历史文化内涵厚重 文物古迹的独特性 民俗风情的传统性
地理位置的优越性
祠堂、庙宇、书院、戏楼、会馆、故居、私家花园、民居、 桥梁、大块青石板铺成的街道等
成为古代政治、经济、军事、教育、宗教、文化的“活标 本”
水乡古镇
山区古镇
山水古镇 要塞古镇
典型古镇研究 古镇的功能类别
古镇
古城镇 军事工事、人文建筑、集市、 民间节庆、文化艺术
古场镇
老街、码头水道、宅邸商号、 古桥、手工艺作坊、庙会
屯堡
城堡、碉楼、民居、堡垒包围的街道、 军旅色彩的民俗
官寨
土司官衙、碉楼、庙宇、佛堂
大理 黄龙溪 云山屯 卓克基土司
古村落
小镇规划理念 小镇规划理念
“原生”理念
文化原生 民俗原生 规划原生 建筑原生（依山就势、老房新房混搭） 材料原生 植物原生 亲水原生
植根于河流文化土壤，充分利用自然、民族、地域的元素来艺术提炼，形成特有的村落与集 镇景观；用地范围内的原有树木严格保留，新建建筑与原有树木有机结合，创造出自然天成的空间 景观；保留原有沿岸湿地及用地内的部分农田，使其成为原生态风景，传承发扬老村落的农耕文化。 建造尊重自然，树立独特的乡村集镇概念。
南浔发展模式——政企合作 上海博大投资公司和浙江湖州南浔区签订了共同开发南浔古镇旅 游百度文库作协议，总投资23亿元，由上海博大投资公司以70%控股.其 余30%则由南浔区政府持有。近期欲把南浔打造成为特色鲜明的 江南水乡古镇典范，远期目标则是具有完备城市功能的国际知名 旅游胜地。
典型古镇研究
古镇可借鉴点
目
录
中国典型古镇案例
㈠、古镇的概念 ㈡、古代镇布局类型 ㈢、古镇的建筑类型 ㈣、古镇的人文景观 ㈤、古镇的商业业态 ㈥、古镇的开发条件 ㈦、古镇的开发模式 ㈧、古镇借鉴点
典型古镇研究 古镇的概念
古 村：更多的居住和生活功能 古 镇：是以经济和贸易功能为主的居民点 古 城：更多的政治和军事功能
典型古镇研究 古镇的布局类别
宗族制度：很多的古镇是由一个或多个大家族逐渐繁衍发展起来的，这些家族决定着古镇的命，
运，具有浓厚的家族宗族色彩，高大的牌坊、豪华的大院则是大家族炫耀的资本。
典型古镇研究 古镇的人文景观
商业文化：古镇承担着重要的商业贸易作用老街作为古物质的交流商业中心，会馆作为商人聚会的场所， 他们催生繁荣的商业文化，染坊、瓷窖、酒窖、矿山也是古镇的经济发展的重要地方。
宗族建筑、民居、牌坊、石板路、古 树、桥、戏楼、乡村节庆、农家风情、 民族工艺、名人古迹
束河
典型古镇研究
古镇建筑类型
古镇的构成：古镇作为居民点，其建筑的构成的规律是可循的，大致分为私人建筑和公共建筑两大类， 私人建筑：如故居、私家花园，
正房
私人建筑：
民居主要是以四合院为主
门罩
厢房
天井
照壁
大门
封火墙
文物古迹具有较高的历史价值，是其核心文化、精髓文化、 传世佳作
需有浓厚的文化氛围，民风淳朴，众多的民俗活动，具有 区域特色的典型建筑
需有便利发交通、区位优势明显
典型古镇研究 古镇的现在开发模式
丽江发展模式——丽江模式
即政府投入巨资实施，通过建章立制，使积极的保护与旅游开 发有机结合。主要包括： 文化经营：从战略高度经营民族文化产业。 古城风貌打造：将一座“死城”变成“活城”。 发展模式：创造了“民族文化和经济的成功对接”的“丽江现 象”和“世界遗产带动旅游发展”的“丽江模式”。 开发保护：坚持保护第一的原则，处理好保护与利用的关系； 处理好遗产保护与旅游业之间的协调关系。 可持续发展：着眼未来，不追求黄金周的短期效应，而力求可 持续发展。