广东珠海唐家古镇保护与发展战略及营销策略

建造“珠三角首个岭南文化 探索基地” •以唐家古镇特有人文风情为 文化表现，形成极强的文化 发现地标签。 式开发，以“功能复合”促 “文化复合”，开拓思维，在 城市人居和谐发展的基础上， 实现文化发现地价值发挥。 •住宅开发不是简单的地产开发， 生态的智慧化改造 而是当地群众、潜在目标客群 在既有的传统生活方式基础上 的理念升级，是“尊重本土文 化，尊重传统文化”的基础上 的开发突破挑战。
Su Zhaozheng 苏兆征 中国共产党早期领导人
Gu Yuan 古元 人民版画家
| 城之历史，曾是人之精神的历史 |
二十一世纪的第二个十年， 当“财富”，跃然成为城市脊梁的精神符号的时候， 我们慨叹这似乎将是中国前年文明历史最大的悲哀 正当这个社会开始对 “现代化”情结支配下为文化“超市” “贫乏的人文素养” “饥饿的内涵”
1932年，唐绍仪将私家花园赠与世人共乐，并命名为“共乐园”。
Rong Hong 容闳 中国第一位留学生—美 国耶鲁大学
Tang Shaoyi 唐绍仪 民国时期第一任总理
Tang Guo’an 唐国安 清华大学第一任校长
Tang Tingshu 唐廷枢 中国第一位实业家
Tang Disheng 唐涤生 粤剧名篇的编剧家
落后于现代生活，彷徨无奈的现实压力，让这座古镇，在颓废中，汲汲渴望新的颠覆！
这里，他们在告诉我们，至少他们是敢于尝试的，尽管以失败告终。
中，新的希望在悄然滋生……
百年积淀的文化血脉
传承 VS城市功能再造的迫切需求
不对等，如何突破？
单一文化引擎案例：长三角古镇文化的集中爆发
长三角·周庄
中国首批历史文化古镇代表 近千年历史，以浓郁的吴地文化为灵魂， 以其灵秀的水乡风貌，独特的人文景观， 质朴的民俗风情为特点，发展为国际型 文化探险旅游胜地。”东方的威尼斯“
“四维开发模式”策略统领
•文化发现地价值 一核心：岭南文化
两保护：古迹、古建筑 三建造：文化博物馆、文化精神堡
•城镇配套价值
•一核心：现代商业体验 •双辐射：镇区内外辐射 •三形式：风情古街、现代mall、配
垒、民间收藏馆
套商业
•现代人居价值
•一融合：古镇居住文化与现代城居
•生态资源价值
•一理念：智慧的自然 •两维度：生态保护维度与资源利用
城镇配套价值
在“文化驱动”的同时， 加快实现城镇的“居住功 能”、“生活功能”配套 升级，在与文化旅游同步 发展的同时，摆脱现有历 史文化名镇开发过程中忽 略城市功能改造的误区
现代人居价值
生态资源价值
以“和谐发展观”为根本， 在正确处理自然资源保 在古镇开发再造的同时， 护与文化资源开发关系 不忽视当地人民的生活质 上，需要秉承“可持续 量根本改善，通过具有现 发展观”，既要保护， 代开发理念的社区生活模 式，大大提升本地居住环 又坚持合理利用。 境，适当导入外区域及产 •人文资源与自然资源的相 •不是简单的古迹保护，更是基 业客群，实现居住环境升 得益彰 •在尊重的基础上，实现对 •以“岭南文化”为精神内核， 于城市功能升级基础上的继承 级、生活质量提高。
文化融合 •两区分：高密大型社区与低密高端 物业 •三尊重：尊重本土文化、尊重传统 文化、尊重现代居住需求
维度，强调可持续发展观对于镇区内 资源的保护与开发
唐家古镇“四维开发模式”的目标判断
|战略目标
以唐家古镇开发作为区域实现全国乃至世界影响力的重要契机，在突破传统古镇开发模式的 基础上，通过复合型的四维古镇价值开发模式，真正打造中国历史文化名镇品牌，并力求实 现全国古镇再造的示范性效应。
“失落的城市精神”
而反思的时候
唐家湾，整装待发。
在这份提案的背后， 我们遍访那些执着于现代社会前行巨轮中的“城市脊梁” ， 在与他们共同回忆过去、沉思生命追求的过程中， 真切的感受到，他们对于 获得片刻的精神回归的渴望。
高尚“城居”，不只是高价格、高炫耀、高冲突， 重新思考、重新观察、重新沉淀、重新归属。
模式思考
发展执行
重要提示
从“历史的断层”判断发展策略路径
作为历史文明传承的物质载体，建筑的疮痍，需要基于历史尊重的再造
在斑迹频生的表皮下，人文精神的再生，远高于简单的修葺
在新式生活的尝试中，变革对于继承，没有锦上添花，反而成为累赘。
这里的人居，只是个体对于wenku.baidu.com活追求的尝试，却完全没有对全新生活方式的本质理解， 突破，似乎只是一种理想
对非物质文化遗产的保护与旅游价值导入要高于对城居功能升级的古镇开发 模式 我们称之为“旅游型文化发现地开发模式”
唐家古镇的四维开发模式
单一的文化引擎——复合型古镇价值开发
“四维开发模式”的差异化价值详解
文化发现地价值
依托古镇特有的历史文 化积淀及建筑、街道、 资源、古迹等载体，实 现古镇在区域文化发现 地旅游价值升级，进而 “外联内拓”，创造全 新的古镇文化标签及城 市品牌。
|文化品牌目标
通过“岭南文化”体验基地的全面落实，实现珠海、唐家湾的“区域型历史文化品牌基地”， 并快速跻身国际文化发现地旅游的首选目的地。
重要的是，找回从容开拓、细腻而执着有力的城市特有的文明精神， 找回在一个时代和另一个时代之间， 翻滚在一代又一代本土群体内心的精神和谐。
| 谨以此案，开启这座城的下一个历史篇章 |
Dedicated to “History of The Tang Jia Bay”
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思路
发展定位
发展规划
长三角·西塘
中国首批历史文化古镇代表 ”生活着的千年古镇”，在传承历史文 化的基础上，通过文化事件、旅游节逐 步建立古镇的国际影响力。
长三角·乌镇
省级历史文化古镇代表 同样依托江南水乡文化特色的旅游带动 模式。1999年起，通过《乌镇古镇首期 整治保护总体规划》和详细的修复与整 治方案，开始实施乌镇古镇保护与开发 的东栅工程，简称“东栅景区”。
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世界的唐家湾
I have arrived…
* 序 *
| 辗转于“城”的历史 |
唐家湾， 这个“与近代文明伴生的南中国海第一湾” 七百年苍山洱海
缔造的是一部文明进化的传奇……
晚清派出的4批120名官费留学生中，唐家湾就占了13名。
奋勇抗击，将英美商人驱赶出境，并迫使英商赔偿3000两白银， 筑了白石街，成为中国历史上抗英斗争取得第一个胜利的见证。