n2018最新国家体育场第一版总承包合同(最终定稿版)

合同文件索引

第一部分合同协议书

国家体育场项目建筑安装工程施工总承包

合同协议书

本协议书于2004 年4月30日由以下双方在北京签订：

发包人：国家体育场有限责任公司

法定注册地址：北京西城区金融街19号富凯大厦B座16层

法定代表人：李爱庆

承包人：北京城建集团有限责任公司

法定注册地址：北京市海淀区学院南路62号

法定代表人：刘龙华

鉴于北京市人民政府（下称“北京市政府”）已通过招标评标程序选定中国中信集团联合体（下称“中信联合体”）为国家体育场项目法人合作方的中标人；中信联合体作为中标人已与北京市政府的出资代表即北京市国有资产经营有限责任公司（下称“国资公司”）共同投资设立了国家体育场有限责任公司（即“发包人”）；发包人依据其与北京市政府签订之《特许权协议》承担建设、运营国家体育场的任务（下称“本项目”）；

鉴于北京市政府在本项目法人招标文件中允诺的优惠政策，如中信联合体内部成员具备总承包特级资质，经北京市建设委员会审查、备案，本项目可不再进行施工总承包招标；

鉴于承包人为中信联合体的内部组成成员，且其具备总承包特级资质，就本项目而言，经发包人同意及在符合发包人有关本项目建设施工等各方面要求的前提下，承包人可不经

过招标投标程序直接成为本项目建筑安装工程（以下简称“本工程”）的总承包商；

鉴于承包人同意按照下文约定的合同文件的要求履行其责任和义务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与发包人、本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作，进而保证本工程的按时保质、安全竣工。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本合同。

1.工程概况

工程名称：奥林匹克公园（B）区国家体育场

工程地点：北京市朝阳区洼里乡北京奥林匹克公园（B区）

工程内容：建筑安装工程施工总承包

工程立项批准文号：

资金来源：自筹

2.工程承包范围

承包范围：详见附件1“施工总承包范围”

3.合同工期

开工日期：2003年12月24日

竣工日期：2006年12月27日

合同工期总日历天数：1099天

4.质量标准和质量奖项

承包人应确保本工程质量需达到如下标准：合格。

承包人应确保本工程质量需获得的质量奖项：结构工程确保北京市结构长城杯；竣工工程

确保北京市优质工程、北京市长城杯工程、国家优质工程“鲁班奖”。

5.合同价款

鉴于本工程的实际情况，确定本工程合同价款的总体原则是参照北京市2001年建设工程预算定额及与其配套的计价管理办法。合同价格的组成方式将参考北京市2001年建设工程预算定额体系下的预算价格构成方式，并依据如下原则调整、确定：

(1)直接费中所有工作的工、料、机耗量执行北京市2001年建设工程预算定额体系中规定的水

平。

(2)所有人工费单价每六个月调整一次，每年度前、后两区间对应的人工费单价分别执行北京

市建设工程造价管理处发布的《北京工程造价信息》所列该年度4月份、10月份市场信息价。考虑本工程结构复杂、技术含量较高，承包人应确保工人的技术水平高于社会平均水平，如果该市场信息价以区间形式出现，则取其中间值并上浮10%，但不得高于上限值。

(3)脚手架工程、大型垂直运输机械使用费、高层建筑超高费、工程水电费、现场管理费直接

套用北京市2001年建设工程费用定额体系的计算口径和计价标准。按照该计算口径和计价标准得出的本款前述各项费用应当被认为已经包含了承包人为按照本合同实施本工程所需花费的全部开办项目费用，并全部体现了合同文件中约定的承包人的所有责任和义务。除下述第（4）款约定的情形外，无论承包人根据其实际采取的施工组织设计和施工方案所实际投入的各种资源和生产要素的实际成本，与套用北京市2001年建设工程费用定额体系的计算口径和计价标准得出的本款前述各项费用之间是否存在差异，承包人均不得以此为理

由要求调整合同价格。

(4)鉴于本工程的特殊情况，技术措施费仅考虑异型混凝土构件模板及其支撑体系、清水混凝

土构件的模板投入费用，但发包人支付给承包人的技术措施费仅限于按照经发包人批准的现场实际采用的措施方案计算出来的实际费用扣除承包人依据北京市2001年建设工程预算定额口径已和/或将计取的相应项目费用以后的差额费用。

(5)鉴于本工程钢结构工程体量大、工艺复杂，双方同意按联合招标的方式面向国内外有经验

的承包商征集钢结构安装方案，所征集的方案经专家、政府部门及有关各方论证后选择最优方案，经发包人批准后由承包人实施。发包人根据所批准的方案及承包方式参照本条前述第(4)款规定的原则支付技术措施费。

(6)取费中的企业管理费执行北京市2001年建设工程费用定额中的取费水平。

(7)考虑到上述定价原则、本工程投资规模以及市场竞争因素对价格的实质性影响，利润率按

4%计取。

(8)关于材料、设备价格的确定

(a)钢筋、型钢（不含钢结构部分）、钢管、混凝土、水泥和砂子等材料在确定合同价

款时执行北京市建设工程造价管理处于采购当月发布的《北京工程造价信息》所列

明的市场信息价，如果该信息价是以区间形式出现的，则一律取其下限价格。

(b)钢结构用型钢、机电设备、机电材料、防水材料、防火涂料、保温材料以及所有的

装饰装修面层材料，除非发包人书面通知承包人其已和/或将选择自行供应或采购，

均由发包人、承包人以本合同所称的联合招标方式确定价格。

(c)除上述(a)、(b)款所列材料、设备外，用与本工程的其他材料、设备均由承包人负