《福建省高层建筑防火设计指导意见》若干条文解读
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福建建设科技
２ ０ １ ３ ． Ｎ ｏ ． ５
■专 家论 坛
统， 不必进入 套内 ， 这点不 同于二类公共建 筑的旅馆建筑 ， 旅 馆 建 筑 客房 内是 需 要 设 置 自动 喷淋 灭 火 系统 的 。
宅商业服务 网点的条 件 ， 也不 能视其 为“ 商 业服务 网点 ” ， 整
■专 家论 坛
福建建设科技 ２ ０ １ ３ ． Ｎ ｏ ． ５
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《 福建省高层建筑 防火设 计指导意见》 若干条文解读
陈 晓凤 ， 程 宏伟 ， 陈则忠 。 （ １ ． 福建 省 建筑 工程 施工 图审 查 中心 ； ２ ． 福 建省 建筑设 计 研究 院 ； ３ ． 福建 清华 建筑 设计 院有 限公 司 ）
１高 层 住 宅 底 层 车 库 消 防 系 统 设 计
２高层综合楼 、 高层居 住建筑等消防系统设计 “ 指导意见… ” 第５ ． ２条规 定 ： 高层 综合 楼 和商住 楼 ， 其 上部住宅公共 部分 应设 置 自动喷水 灭火 系统 ， 当上部为 单元 式住宅时也 可设置 简易喷淋系统 ； 超过 １ ０ ０ ｍ 的建 筑应按 《 高
层 民用建 筑设 计 防火 规 范》 Ｌ ３ ２ Ｇ Ｂ ５ ０ ０ ４ ５ （ 以下 简称 “ 高规” ）
的有 关 规 定 执 行 。
本条制定 时是 考虑到单元 式住宅 与塔式 住宅 、 通廊式 住 宅 的 区别 。
根据《 高层 民用建 筑设 计防 火规 范》 第７ ． ２ ． ２条条 文 解释 ， 高层 住宅 ， 一般有 单元式 、 塔 式和通 廊式建 筑等 。单 元
作者简介 ： 陈晓凤 ， 教授级高级工程师。
同时开启 喷头个数较多时 ， 涉及到用水量 的增加 ， 简易喷淋系
统难 以 满 足要 求 ， 就不适用 了。 “ 指导意见 ＿ ＇ ’ 第５ ． ３条规 定 ： 除 高层住 宅外 ， 高层 居住
建筑应按 高层公共 建筑的要 求设 置 自动喷水灭火系统。此处 要求 高层公 寓按公 共建筑进 行消 防设 计 ， 但并未要 求要按旅 馆建 筑 ， 因此 ， 二类 高层公 寓只需 在公 共部位设 置 自动喷淋系
“ 指导意见 …” 第５ ． １条 规定 ： 高层 住 宅底 层为 车库 ， 上 部为住宅 ， 当底层为停车数量不超 过 １ ０辆且分隔成小 问的车 库时， 消防给水可按住宅 的要求设计 ； 当底层为 敞开式 车库或
造成严重火灾 ， 消防用水 量可 以小 些 。塔式住 宅每层 住户 约 ８～ ９户 ， 每层 面积一般为 ５ ０ ０～６ ５ ０ ｍ ， 燃 烧面积 比单元 住宅 要大 。通廊式住宅发生火灾时 ， 火势蔓延危及面要大一些 ， 同时 通廊式住宅火灾的高温烟雾可能通过通廊扩大到其它房间。 上述的条文解释对各种 类型 的住宅火 灾作 了分析 ， 单元 式住 宅相对塔 式住宅 、 通廊式 住宅 ， 安全 因素 相对较多 ， 火灾
门净 宽 度 不 应 小 于 １ ． ４ ０ ｍ， 且不应设置门坎的规定。 ４ 商 业 服 务 网点 消 防 系统 设计 “ 指 导意见… ” 第５ ． ４条规定 ： 高层住宅底部 的商业 服务
网点应设置 自动喷水灭火系统 。本规定统一高层住宅底部的 商业服务 网点 自动喷水灭火系统设置要求 。目的是进一步加 强商业服务 网点的设防和统一设计要求 。由于商业服务 网点
ｂ ｙ Ｈｏ ｕ ｓ ｉ ｎ ｇ ａ ｎ ｄ Ｕ ｒ ｂ ａ ｎ—Ｒ ｕ ｒ ａ ｌ Ｄ ｅ ｖ ｅ ｌ ｏ ｐ ｍ ｅ ｎ ｔ ｏ ｆ Ｆ ｕ ｊ ｉ ａ ｎ ｃ ｏ ｍ ｂ ｉ ｎ ｅ ｄ ｗ ｉ ｔ ｈ Ｐ ｕ ｂ ｌ ｉ ｃ Ｓ ｅ ｃ ｕ ｒ ｉ ｔ ｙ Ｆ ｉ ｒ ｅ ．Ｉ ｎ ｏ ｒ ｄ ｅ ｒ ｔ ｏ ｈ ａ ｖ ｅ ａ ｂ ｅ ｔ ｔ ｅ ｒ ｇ ｒ ａ ｓ ｐ ａ ｎ ｄ ｅ ｘ ｅ ｃ ｕ ｔ ｉ ｏ ｎ ，
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式住宅 的每个单元之 间有耐火 性能较好 的分 隔墙进 行分 隔， 火灾在单元之 间不易蔓延 ， 每个单元的每层面积较小 ， 一般 为
２ ０ ０—３ ０ ０ ｍ ， 可燃物较少 ， 公共空 间也相 对较小 ， 住户 对建筑 物 内情 况 比较 熟 悉 ， 且火 源容易控制。因此 ， 单元式住宅较少
确定 。 Ⅱ 、 Ⅲ类地 上汽车库 、 停车 数超过 １ ０辆的地下汽车库均应设置 自动喷水灭火系统 。 “ 指导意见… ” 主要 针 对 高 层 住 宅 底 层 设 置 的 小 型 车 库
进 行 了规 定 ， 是对 “ 汽 车库 规” 的补 充细化 ， 规 定 了 Ⅳ 类 底 层
共 建 筑 的 有 关 规 定 进 行 消 防 设 计 。而 建 筑 的 定 性 极 大 的影 响 了 建 筑 消 防 系 统 的选 择 配 置 及 消 防 水 量 的 确 定 。 因 此 ， 必 须
（ ４ ） 高层建筑底 部各 类用 房的设 置形式 多种 多样 ， 其 实 际防火安全需求及火灾危 险性各 有不 同， 底部各 类用 房的消 防设计亦应具体 问题作具体分析 。 （ ５ ） 商业服务 网点设置时还应满足楼梯净宽不应 小于 １ ． １ ｍ， 或 踏步高度不应 大于 ０ ． １ ６ ｍ， 踏 步宽度不应小 于 ０ ． ２ ８ ｍ，
车库 ， 停车数量少于 １ Ｏ辆 时， 可按住宅 的要求设计 消防给水 。 实际上 ， 住 宅底 层小 型车 库停 车数量 在 １ １辆 ～５ ０辆范 围 内 时， 车库 消防用水量都不 会超过 住宅 的消 防用水量 。对 于 自 动喷水灭火 系统 ， 当住 宅 底层 车库 停 车数量 达 ５ １ 辆 及 以上 时， 方需设置 自动喷淋系统 。因此 ， 本规定与 国家消防相关规
栋 建 筑 应 以公 共 建 筑 定 位 。
３高层住宅底部为住户服务的用房规定 “ 指导意见… ” 规定 ： 高层住宅 底部 设有 物业管 理 、 活动 室、 变配 电间 、 小 区卫生服 务中心等直接 为住户服务 的用房 ， 当其符合商业服务 网点相 关要求 时 ， 可按设商 业服务 网点 的 住宅楼要求进行消 防设计 ， 当其建筑 型式不符 合商业 服务 网 点相关要求 时， 应按商住 楼的要求 进行消 防设计 。上 述规定 明确高层住 宅底部设 置 的物业 管理 、 活动室 、 变配 电间、 小 区 卫生服务 中心 等直 接为 住户 服 务 的用房 可 按 “ 商 业 服 务 网 点” 看待， 因此 ， “ 商业 服 务 网点 ” 的相关 要 求 同样 适 用 这些 “ 为住 户 服 务 的 用 房 ” ， 后 叙 的思 路 即可 作 为判 定 依 据 。 消 防相关规定 明确 了商业服务 网点 的定义 ， 高层住 宅仅 在底部设置商业服务 网点 ， 可按住宅 定性 。若 高层住宅 底部 设置的商业服务 网点超 出规范 限定 的要求 ， 则应 按商住 楼定 性。设置“ 商业服务 网点 ” 的住宅和商住 楼不 同， 前者属 于住 宅范畴 ， 建筑可按 “ 纯住宅” 设计 ， 后者属 于公建范 畴 ， 应 按公
［ 摘 要］ 福建省住建厅和 省消防总队联合组 织专家编 写并发 布 了《 福建省 高层 建筑 防火设计指 导意见》 （ 以 下简称 “ 指 导 意见” ） ， 为更好 的把握 和执行条 文要 求， 本文对“ 指 导意见” 中消防给水和 灭火设备部 分的条文编写思路进 行 了解读。
［ 关键 词 ］ 高层 建筑； 住宅 ； 消防 ； 商业服务 网点
引 言
范要 求 是 一 致 的 。
高层建筑结构复杂 、 高度高 ， 一旦发 生火 灾其火势蔓延十 分 迅速 ， 人员疏散 困难 ， 扑救难度 较大 ， 故高层 建筑 防火 应立 足于 自救 。从 国内消 防的实 战案例来 看 ， 消防灭 火人员 主要 依 靠室内消防设施及 随身携 带设备进 行 扑救。 因此 ， 高层 建 筑 内部建筑布局 、 消防设 施设 备设置的合理性 ， 极 大的影响 了 建 筑火灾扑灭的成功率 。基于此 因 ， 我们在设计高层建筑 时 ， 对 于建筑的定性 、 火 灾危险等级的确定等 ， 必 须从火灾扑救难 度 出发 ， 充分考虑火 灾实 际情 况 ， 在不盲 目提 高消防等级的前 提 下合 理设 计和配置消防设施设备 。其具体 的设 计思路和措 施， 应 以保护生命 、 财产 ， 最 大限度 降低火灾损失为基本原则 ， 以期减 小火灾带来的影响 。依照这个 原则 ， “ 指 导意见 。 ’ ’ 结 合现行有关标 准 、 规范 和工程 建设 的具体因素 ， 对 一些 执行 中 不 太明确的规定 ， 给 出了更具操作 性和针对性的实施意见 。
Ｓ ｏ ｍｅ ｐ ｒ ｏ ｖ ｉ ｓ ｉ ｏ ｎ ｓ ｉ ｎ ｔ ｅ ｒ ｐ ｒ ｅ ｔ ａ ｔ ｉ ｏ ｎ ｏ ｆ Ｇｕ ｉ ｄ ｉ ｎ ｇ ｏ ｐ ｉ ｎ ｉ ｏ ｎ ｆ ｏ ｒ ｉ ｆ ｒ ｅ ｐ ｒ ｏ ｔ ｅ ｃ ｉ ｔ ｏ ｎ ｄ ｅ ｓ ｉ ｇ ｎ ｏ ｆｔ ａ ｌ ｌ ｂ ｕ ｉ ｌ ｄ ｉ ｎ ｇ ｉ ｎ Ｆ ｕ ｊ ｉ ａ ｎ ｐ ｒ ｏ ｖ ｉ ｎ ｃ ｅ
危险性相对较小 ， 本 指 导 意见 依 此 确 定 了 “ 单元式 住宅 ” 可设
停 车数超过 １ ０辆且分隔成小问 的车库时 ， 车库 部分应 按《 汽
车库 、 修车库 、 停 车场 设计 防火 规范》 Ｇ Ｂ ５ ０ ０ ６ ７ （ 以 下简称 “ 汽车库规” ） 进行设计 ， 消防用水应按 住宅 、 车库两 者较大 者
置简易喷淋系统替代 自动喷水灭火系统 。简易喷淋 系统 的供 水水 源可依照设置场所具 备的供水 条件 而定 ， 不需独 自的供 水 系统 ， 节省空 间及 造价 ， 同时 ， 满 足扑灭 初 期火 灾 的要 求。 所以高层综合楼和商住楼 ， 当其 上部 为户数较 少的单元 式住 宅时 ， 其公 共部 位仅需 设置 几个 喷头 ， 可 以设置简 易喷 淋系 统， 如果上部住宅户数多 （ 塔 式） ， 内走道相对较 长 （ 通廊 式 ） ，
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统， 不必进入 套内 ， 这点不 同于二类公共建 筑的旅馆建筑 ， 旅 馆 建 筑 客房 内是 需 要 设 置 自动 喷淋 灭 火 系统 的 。
宅商业服务 网点的条 件 ， 也不 能视其 为“ 商 业服务 网点 ” ， 整
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福建建设科技 ２ ０ １ ３ ． Ｎ ｏ ． ５
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《 福建省高层建筑 防火设 计指导意见》 若干条文解读
陈 晓凤 ， 程 宏伟 ， 陈则忠 。 （ １ ． 福建 省 建筑 工程 施工 图审 查 中心 ； ２ ． 福 建省 建筑设 计 研究 院 ； ３ ． 福建 清华 建筑 设计 院有 限公 司 ）
１高 层 住 宅 底 层 车 库 消 防 系 统 设 计
２高层综合楼 、 高层居 住建筑等消防系统设计 “ 指导意见… ” 第５ ． ２条规 定 ： 高层 综合 楼 和商住 楼 ， 其 上部住宅公共 部分 应设 置 自动喷水 灭火 系统 ， 当上部为 单元 式住宅时也 可设置 简易喷淋系统 ； 超过 １ ０ ０ ｍ 的建 筑应按 《 高
层 民用建 筑设 计 防火 规 范》 Ｌ ３ ２ Ｇ Ｂ ５ ０ ０ ４ ５ （ 以下 简称 “ 高规” ）
的有 关 规 定 执 行 。
本条制定 时是 考虑到单元 式住宅 与塔式 住宅 、 通廊式 住 宅 的 区别 。
根据《 高层 民用建 筑设 计防 火规 范》 第７ ． ２ ． ２条条 文 解释 ， 高层 住宅 ， 一般有 单元式 、 塔 式和通 廊式建 筑等 。单 元
作者简介 ： 陈晓凤 ， 教授级高级工程师。
同时开启 喷头个数较多时 ， 涉及到用水量 的增加 ， 简易喷淋系
统难 以 满 足要 求 ， 就不适用 了。 “ 指导意见 ＿ ＇ ’ 第５ ． ３条规 定 ： 除 高层住 宅外 ， 高层 居住
建筑应按 高层公共 建筑的要 求设 置 自动喷水灭火系统。此处 要求 高层公 寓按公 共建筑进 行消 防设 计 ， 但并未要 求要按旅 馆建 筑 ， 因此 ， 二类 高层公 寓只需 在公 共部位设 置 自动喷淋系
“ 指导意见 …” 第５ ． １条 规定 ： 高层 住 宅底 层为 车库 ， 上 部为住宅 ， 当底层为停车数量不超 过 １ ０辆且分隔成小 问的车 库时， 消防给水可按住宅 的要求设计 ； 当底层为 敞开式 车库或
造成严重火灾 ， 消防用水 量可 以小 些 。塔式住 宅每层 住户 约 ８～ ９户 ， 每层 面积一般为 ５ ０ ０～６ ５ ０ ｍ ， 燃 烧面积 比单元 住宅 要大 。通廊式住宅发生火灾时 ， 火势蔓延危及面要大一些 ， 同时 通廊式住宅火灾的高温烟雾可能通过通廊扩大到其它房间。 上述的条文解释对各种 类型 的住宅火 灾作 了分析 ， 单元 式住 宅相对塔 式住宅 、 通廊式 住宅 ， 安全 因素 相对较多 ， 火灾
门净 宽 度 不 应 小 于 １ ． ４ ０ ｍ， 且不应设置门坎的规定。 ４ 商 业 服 务 网点 消 防 系统 设计 “ 指 导意见… ” 第５ ． ４条规定 ： 高层住宅底部 的商业 服务
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（ ４ ） 高层建筑底 部各 类用 房的设 置形式 多种 多样 ， 其 实 际防火安全需求及火灾危 险性各 有不 同， 底部各 类用 房的消 防设计亦应具体 问题作具体分析 。 （ ５ ） 商业服务 网点设置时还应满足楼梯净宽不应 小于 １ ． １ ｍ， 或 踏步高度不应 大于 ０ ． １ ６ ｍ， 踏 步宽度不应小 于 ０ ． ２ ８ ｍ，
车库 ， 停车数量少于 １ Ｏ辆 时， 可按住宅 的要求设计 消防给水 。 实际上 ， 住 宅底 层小 型车 库停 车数量 在 １ １辆 ～５ ０辆范 围 内 时， 车库 消防用水量都不 会超过 住宅 的消 防用水量 。对 于 自 动喷水灭火 系统 ， 当住 宅 底层 车库 停 车数量 达 ５ １ 辆 及 以上 时， 方需设置 自动喷淋系统 。因此 ， 本规定与 国家消防相关规
栋 建 筑 应 以公 共 建 筑 定 位 。
３高层住宅底部为住户服务的用房规定 “ 指导意见… ” 规定 ： 高层住宅 底部 设有 物业管 理 、 活动 室、 变配 电间 、 小 区卫生服 务中心等直接 为住户服务 的用房 ， 当其符合商业服务 网点相 关要求 时 ， 可按设商 业服务 网点 的 住宅楼要求进行消 防设计 ， 当其建筑 型式不符 合商业 服务 网 点相关要求 时， 应按商住 楼的要求 进行消 防设计 。上 述规定 明确高层住 宅底部设 置 的物业 管理 、 活动室 、 变配 电间、 小 区 卫生服务 中心 等直 接为 住户 服 务 的用房 可 按 “ 商 业 服 务 网 点” 看待， 因此 ， “ 商业 服 务 网点 ” 的相关 要 求 同样 适 用 这些 “ 为住 户 服 务 的 用 房 ” ， 后 叙 的思 路 即可 作 为判 定 依 据 。 消 防相关规定 明确 了商业服务 网点 的定义 ， 高层住 宅仅 在底部设置商业服务 网点 ， 可按住宅 定性 。若 高层住宅 底部 设置的商业服务 网点超 出规范 限定 的要求 ， 则应 按商住 楼定 性。设置“ 商业服务 网点 ” 的住宅和商住 楼不 同， 前者属 于住 宅范畴 ， 建筑可按 “ 纯住宅” 设计 ， 后者属 于公建范 畴 ， 应 按公
［ 摘 要］ 福建省住建厅和 省消防总队联合组 织专家编 写并发 布 了《 福建省 高层 建筑 防火设计指 导意见》 （ 以 下简称 “ 指 导 意见” ） ， 为更好 的把握 和执行条 文要 求， 本文对“ 指 导意见” 中消防给水和 灭火设备部 分的条文编写思路进 行 了解读。
［ 关键 词 ］ 高层 建筑； 住宅 ； 消防 ； 商业服务 网点
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高层建筑结构复杂 、 高度高 ， 一旦发 生火 灾其火势蔓延十 分 迅速 ， 人员疏散 困难 ， 扑救难度 较大 ， 故高层 建筑 防火 应立 足于 自救 。从 国内消 防的实 战案例来 看 ， 消防灭 火人员 主要 依 靠室内消防设施及 随身携 带设备进 行 扑救。 因此 ， 高层 建 筑 内部建筑布局 、 消防设 施设 备设置的合理性 ， 极 大的影响 了 建 筑火灾扑灭的成功率 。基于此 因 ， 我们在设计高层建筑 时 ， 对 于建筑的定性 、 火 灾危险等级的确定等 ， 必 须从火灾扑救难 度 出发 ， 充分考虑火 灾实 际情 况 ， 在不盲 目提 高消防等级的前 提 下合 理设 计和配置消防设施设备 。其具体 的设 计思路和措 施， 应 以保护生命 、 财产 ， 最 大限度 降低火灾损失为基本原则 ， 以期减 小火灾带来的影响 。依照这个 原则 ， “ 指 导意见 。 ’ ’ 结 合现行有关标 准 、 规范 和工程 建设 的具体因素 ， 对 一些 执行 中 不 太明确的规定 ， 给 出了更具操作 性和针对性的实施意见 。
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停 车数超过 １ ０辆且分隔成小问 的车库时 ， 车库 部分应 按《 汽
车库 、 修车库 、 停 车场 设计 防火 规范》 Ｇ Ｂ ５ ０ ０ ６ ７ （ 以 下简称 “ 汽车库规” ） 进行设计 ， 消防用水应按 住宅 、 车库两 者较大 者
置简易喷淋系统替代 自动喷水灭火系统 。简易喷淋 系统 的供 水水 源可依照设置场所具 备的供水 条件 而定 ， 不需独 自的供 水 系统 ， 节省空 间及 造价 ， 同时 ， 满 足扑灭 初 期火 灾 的要 求。 所以高层综合楼和商住楼 ， 当其 上部 为户数较 少的单元 式住 宅时 ， 其公 共部 位仅需 设置 几个 喷头 ， 可 以设置简 易喷 淋系 统， 如果上部住宅户数多 （ 塔 式） ， 内走道相对较 长 （ 通廊 式 ） ，