最新杭州现代城项目营销推广全案策划汇总

2009年杭州现代城项目营销推广全案策划

2009年

杭州现代城项目

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1.营销推广总体路线图

根据项目各个营销阶段的需要，提出不同营销推广策略为之服务，主要分为三个段，包括蓄势期、开盘期及持续期：

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杭州现代城的市场推广节奏可分为三个进程：

1.在项目入市之初，工作的重点是通过新闻媒介炒热杭州西区板块，把西区树立成为杭州的“商业龙头

区域”。炒作的形式，结合市政府规划、建设，通过媒介炒作强化西区在整个杭州的商业、经济领域

的龙头地位，力求迅速在消费者心中建立对西区的认识（完成项目目标客户的初步挖掘，蓄积项目

40%以上目标客户）。

2．强化罗马假日商业广场在本地商业市场的巨头地位，树起新商业圈的龙头旗帜。以开发商实力为基础，强化本地的“商业巨头”地位和全新的主题定位，迅速形成并奠定项目所在区域的龙头地位。这个进程主要通过报纸等大众媒介与公关活动，全面带出本项目独有的“第一财富中心”主题概念，塑造项目在市场中的地位及独有形象，使之成为杭州市的关注焦点（完成项目目标客户的深度挖掘，实现项目90%客户成交）。

3．以“完全投资运动”为主线，实现形象化到销售业绩的转换。在“完全投资运动”的推广之际，不断适时制造市场热点，以事件行销与新闻炒作、硬性促销性宣传与形象广告配合，把上两个阶段所塑造的“形象”

势能转换为实质的销售业绩（项目95%以上客户成交，项目在市场上达到极高的美誉度）。

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2.分阶段执行纲要

(一)蓄势期

时间段:2009年7月至8月30日之前

阶段目标:使现代城成为杭州地区家喻户晓的楼盘,并完成40%的预订率

阶段工作明细:

1.完成项目视觉形象的塑造

主要包括项目LOGO、主形象、售楼处包装、宣传资料如看海报、看板等及VI识别系统如名片、胸牌、便用签、员工服装等的设计及制作，以统一的、专业化形象塑造项目杭州第一的品牌。

2.媒体组合方案建议

此阶段的广告最主要的目的在于以告知性的广告传达项目信息,包括楼盘基本信息如地段、配套、规划等方面状况，全面为项目开盘蓄势，因而建议采用相关固定的媒体传达项目的基本信息，详细组合方案建议如下：

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3.广告发布计划建议 3.1路牌、车身广告内容：

罗马假日商业广场——杭州第一财富中心 53万平方米的杭州最大规模社区 15万平方米的超大型商业中心 开发商：XX 房地产开发有限公司 淘金热线： 3333777 3333888 3.2报纸广告