无锡东部新城核心区项目城市设计
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三角关系的形成
高铁的引入将影响城 市空间发展
轨道交通将加强这种 关系
无锡城市结构 wuxi urban structure
锡东新城 site in east wuxi new town
高铁地区交通系统 regional transportation system
构
regional landscape resource & structure
区位 东部 南部 西部
新城名称
资源与优势
锡东新城 科技新城
Fra Baidu bibliotek1.产业区聚集为城市造血 2.高铁、空港等对外沟通枢纽 3.东部引领大片待开发腹地
太湖新城
1.太湖自然景观资源 2.平坦的用地 3.未来城市CBD将迁入
蠡湖新城
1.太湖自然景观资源 2.生态旅游资源
北部
惠山新城
1.对接江阴的强势生产基地 2.对接长江运输港口
定位与功能策划 Positioning and Programming
三大视角 Three Perspectives
城市副中心职能角度 Sub-center in Urban
Structure
高铁站驱动力角度 Drivers from High
Speed Rail
未来产业升级角度 Economic Upgrading
Area
国际案例：Paddington station
由于帕丁顿火车站带来大量人流，并且对接通向机场的 快速轨道。它不仅没有成为让周边物业“退避三舍”的 负面因素，反而成为城市中心物业、新兴功能聚集的核 心。在它的周边聚集了帕丁顿最佳的商业广场、高档商 务公园、城市公园、会晤酒店等等。对于城市服务功能 的更新起到促进作用。
18%
金融/保险/房地产 批发 农业
零售业 交通运输/设备
硅谷的市政与精神文化中心：提供包括一站式客户服务中心提供
各种市政服务，还有各类社区活动中心，这些公共交流场所成为
硅谷精英进行热衷的场所
硅谷的办公金融中心：位于联合广场以东聚集了大量的高科技与 金融保险集团的总部
硅谷乃至美国加州的重要商业中心：以市中心联合广场为核心， 附近大商店、名牌商场林立，广场四周有4条街道，分别为Powell 、Post、Stockton、Geary，整个圣荷塞市shop-mall多达10家
国际副中心成功案例
Case Study: A Growth of Sub-
center 圣荷塞的城市功能十分丰富，而且随着
4% 3% 2% 2%1% 0%
发展，部分城市功能的辐射范围已经超越
7%
35%
了硅谷范围，某种程度上，圣荷塞已经成
长为“加州之心”
14%
服务 建筑/承包 律师事务
14%
其他商业分支机构 制造业 豁免 (免税)
差异性发展特色角度 Unique Local Identity
高铁商务核心区定位与功能组合 Function Zoning And Programming
中心主城
Central City 两翼辅城
Two satellite-cities 十二个新市镇
Twelve townships
城市总体发展策略 Wuxi’s Overall Urban Strategy
挑战与劣势
主题/特色
1. 旅游休闲资源相对较弱 2. 现阶段城市化相当不够 3. 产业并不强势
TOD交通导向性商务与 服务与居住功能
1. 生活气氛不足 2. 社区尚不成熟
人文活力富集的新都心
1. 旅游业易受季节性影响
2. 生态敏感度高，开发建 设有限
生态悠游的度假游乐胜 地
1. 缺乏特色强势资源 2. 产业结构能级较低
生产与蓝领服务导向的 新城
铸造引擎
副中心发展策略 Overall Development Strategies
在近郊田园中创造强势的都市化服务核心
使都市化节点沉浸于郊区田园化氛围中
和谐建设
破除郊区均质化建设，组团式紧凑建设城市 破除城市化建设干涩感，在建设中穿插生态肌理
增长人气
设计城市的同时设计新兴产业与就业，有处挣钱 刺激产业与就业的同时刺激生活与消费，有地花钱
市域: Metropolitan 市区: Central city
“实力”发展轴
六城
Six core areas 两区
Two districts 六镇
Six townships
“魅力”发展轴
“动力”发展轴
“活力”发展轴
锡东新城位于城市向东发展的“动力”发展轴，应该为城市注入新的发展动力
各个新城的资源与特色 Comparison of Sub-centers
It is an important station in central city, as well as a transition to express metro linking to airport. The large amount of people brought by this hub didn’t make trouble, instead, they are well organized. The rail station didn’t drive the real estate keeping away from it. In fact, it link up new development: SOHO office, square, characteristic mall, hotels and apartment buildings. It contributes to the city’s revolution and keep it alive.
中期汇报midterm 2009.8.4
无锡锡东新城商务核心区项目城市设计 Wuxi High Speed Rail Station Core Area
无锡印象Wuxi impression
京沪高铁 high speed rail
旧城和新城 Old and New Town Centers
旧城和太湖新城 CBD
交换 Exchange
交易 Trading
传统铁路站印象
传统铁路站与高铁站的区别
Differing From Traditional Rail Station
新兴高铁站形象
关键词：肮脏、混乱、低层次低品质、拥堵
关键词：秩序、便捷、高层次高品质，无缝对接
国际成功案例
Case Study: Successful Station
京沪高铁的历史性意义 A Strong Engine——High Spe•e京d沪R高a铁il 全线长1318公里，串联了11
个百万人口上大城市，串起的四省三 市国土面积占全国的6.5%,人口占全国 的1/4,GDP占全国的40%,是我国经济发 展最活跃和最具潜力的地区。
• 350公里时速，直达各大城市核心腹地， 是比飞机更安全更有效更大传输量的 “贴地飞行的航班”，它将为无数企 业提高交换交流的效率并直接节省人 力财力消耗。
• 中国东南沿海各城市的经济引领地位与商务能力将实现梯 度提升！
以其速度、舒适与便捷，中高阶层商务人士和访客更多选择
高铁站对于锡东的意义 New Gateway To The City
无锡老城区 太湖新城
京沪高速铁路无锡站 机场
交通 Transportation
交往 Communication
交流 Business
高铁的引入将影响城 市空间发展
轨道交通将加强这种 关系
无锡城市结构 wuxi urban structure
锡东新城 site in east wuxi new town
高铁地区交通系统 regional transportation system
构
regional landscape resource & structure
区位 东部 南部 西部
新城名称
资源与优势
锡东新城 科技新城
Fra Baidu bibliotek1.产业区聚集为城市造血 2.高铁、空港等对外沟通枢纽 3.东部引领大片待开发腹地
太湖新城
1.太湖自然景观资源 2.平坦的用地 3.未来城市CBD将迁入
蠡湖新城
1.太湖自然景观资源 2.生态旅游资源
北部
惠山新城
1.对接江阴的强势生产基地 2.对接长江运输港口
定位与功能策划 Positioning and Programming
三大视角 Three Perspectives
城市副中心职能角度 Sub-center in Urban
Structure
高铁站驱动力角度 Drivers from High
Speed Rail
未来产业升级角度 Economic Upgrading
Area
国际案例：Paddington station
由于帕丁顿火车站带来大量人流，并且对接通向机场的 快速轨道。它不仅没有成为让周边物业“退避三舍”的 负面因素，反而成为城市中心物业、新兴功能聚集的核 心。在它的周边聚集了帕丁顿最佳的商业广场、高档商 务公园、城市公园、会晤酒店等等。对于城市服务功能 的更新起到促进作用。
18%
金融/保险/房地产 批发 农业
零售业 交通运输/设备
硅谷的市政与精神文化中心：提供包括一站式客户服务中心提供
各种市政服务，还有各类社区活动中心，这些公共交流场所成为
硅谷精英进行热衷的场所
硅谷的办公金融中心：位于联合广场以东聚集了大量的高科技与 金融保险集团的总部
硅谷乃至美国加州的重要商业中心：以市中心联合广场为核心， 附近大商店、名牌商场林立，广场四周有4条街道，分别为Powell 、Post、Stockton、Geary，整个圣荷塞市shop-mall多达10家
国际副中心成功案例
Case Study: A Growth of Sub-
center 圣荷塞的城市功能十分丰富，而且随着
4% 3% 2% 2%1% 0%
发展，部分城市功能的辐射范围已经超越
7%
35%
了硅谷范围，某种程度上，圣荷塞已经成
长为“加州之心”
14%
服务 建筑/承包 律师事务
14%
其他商业分支机构 制造业 豁免 (免税)
差异性发展特色角度 Unique Local Identity
高铁商务核心区定位与功能组合 Function Zoning And Programming
中心主城
Central City 两翼辅城
Two satellite-cities 十二个新市镇
Twelve townships
城市总体发展策略 Wuxi’s Overall Urban Strategy
挑战与劣势
主题/特色
1. 旅游休闲资源相对较弱 2. 现阶段城市化相当不够 3. 产业并不强势
TOD交通导向性商务与 服务与居住功能
1. 生活气氛不足 2. 社区尚不成熟
人文活力富集的新都心
1. 旅游业易受季节性影响
2. 生态敏感度高，开发建 设有限
生态悠游的度假游乐胜 地
1. 缺乏特色强势资源 2. 产业结构能级较低
生产与蓝领服务导向的 新城
铸造引擎
副中心发展策略 Overall Development Strategies
在近郊田园中创造强势的都市化服务核心
使都市化节点沉浸于郊区田园化氛围中
和谐建设
破除郊区均质化建设，组团式紧凑建设城市 破除城市化建设干涩感，在建设中穿插生态肌理
增长人气
设计城市的同时设计新兴产业与就业，有处挣钱 刺激产业与就业的同时刺激生活与消费，有地花钱
市域: Metropolitan 市区: Central city
“实力”发展轴
六城
Six core areas 两区
Two districts 六镇
Six townships
“魅力”发展轴
“动力”发展轴
“活力”发展轴
锡东新城位于城市向东发展的“动力”发展轴，应该为城市注入新的发展动力
各个新城的资源与特色 Comparison of Sub-centers
It is an important station in central city, as well as a transition to express metro linking to airport. The large amount of people brought by this hub didn’t make trouble, instead, they are well organized. The rail station didn’t drive the real estate keeping away from it. In fact, it link up new development: SOHO office, square, characteristic mall, hotels and apartment buildings. It contributes to the city’s revolution and keep it alive.
中期汇报midterm 2009.8.4
无锡锡东新城商务核心区项目城市设计 Wuxi High Speed Rail Station Core Area
无锡印象Wuxi impression
京沪高铁 high speed rail
旧城和新城 Old and New Town Centers
旧城和太湖新城 CBD
交换 Exchange
交易 Trading
传统铁路站印象
传统铁路站与高铁站的区别
Differing From Traditional Rail Station
新兴高铁站形象
关键词：肮脏、混乱、低层次低品质、拥堵
关键词：秩序、便捷、高层次高品质，无缝对接
国际成功案例
Case Study: Successful Station
京沪高铁的历史性意义 A Strong Engine——High Spe•e京d沪R高a铁il 全线长1318公里，串联了11
个百万人口上大城市，串起的四省三 市国土面积占全国的6.5%,人口占全国 的1/4,GDP占全国的40%,是我国经济发 展最活跃和最具潜力的地区。
• 350公里时速，直达各大城市核心腹地， 是比飞机更安全更有效更大传输量的 “贴地飞行的航班”，它将为无数企 业提高交换交流的效率并直接节省人 力财力消耗。
• 中国东南沿海各城市的经济引领地位与商务能力将实现梯 度提升！
以其速度、舒适与便捷，中高阶层商务人士和访客更多选择
高铁站对于锡东的意义 New Gateway To The City
无锡老城区 太湖新城
京沪高速铁路无锡站 机场
交通 Transportation
交往 Communication
交流 Business