物权法原理与案例教程第三编 第十二章 土地承包经营权

一、土地承包经营权的概念 （一）土地承包经营权的主体 土地承包经营权的主体具有普遍性。 （二）土地承包经营权的客体 土地承包经营权的客体具有广泛性。 （三）土地承包经营权的内容 1. 土地承包经营权人的权利 2. 土地承包经营权人的义务
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第一节 土地承包经营权概述
案夫轮土20地01承年包已时去，世张。某19的98母年亲进（行已第二故） 例与高某一家共同生活，高某所在户
承
以家庭承包方式共承包土地4. 9亩，
包 经 营
其中含张某母亲的土地份额0. 7亩。 此后，高某一直耕种此0. 7亩土地。
权
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张某的母亲生前在2004年11月3日因
第
高某侵占其0. 7亩土地，将高某诉至
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第
十
二
章
土 地
引 例
承
包
经
营
权
辽中县某村民委员会发包给张某的 土地，数量较大，该土地对全村农 民具有较强的社会保障和福利功能， 广大村民人人享有该土地的承包经 营权。辽中县某村民委员会将较大 面积适合家庭承包的土地承包给少 数人，损害了其他村民人人有份的 土地承包权，张某与辽中县某村民 委员会签订的土地承包合同因相应 的法律、法规及政策等情况的变化， 合同继续履行将损害广大农民的利
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物权法原理与案例教程
主编 龙翼飞
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十
二
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土 地
引 例
承
包
经
营
权
2005年1月24日，辽中县某村民委员 会向张某送达一份“关于解除耕地 长期承包合同的通知”，决定终止 与张某签订的土地承包合同；并按 人口每人3. 3亩给张某分了耕地，张 某已耕种。张某承包的54亩土地已 分给本村其他村民。
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章
土 地
引 例
承
包
经
营
权
——以及第18条——“按照规定统一 组织承包时，本集体经济组织成员 依法平等地行使承包土地的权利， 也可以自愿放弃承包土地的权利”， 辽中县某村民委员会单方解除合同 应予支持。张某要求继续履行合同 已不能实现。
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第一节 土地承包经营权概述
案000元。法院经审理，认为：本案诉 例争土地0. 7亩是以家庭承包方式承包
承
的耕地。家庭承包的承包方是本集
包
体经济组织的农户，即家庭承包是
经 营 权
以农户为单位而不是以个人为单位。 这就决定了家庭土地承包经营权的 继承与一般意义上的继承不同。
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17 以家庭承包方式取得的承包经营权有
其特殊性，它的特殊性是指承包经营
第 十 二
权是否可以继承受到集体成员权的影 响。就通过家庭承包方式取得的承包
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章
土 地
案经提营的权。而 以言 家， 庭它 承是 包以 方集 式体取成得员的权承为包前经 例营权具有社会保障功能，它为集体成
承
员提供基本的社会保障。当承包的农
包 经 营
户中的一人或几人死亡时，承包地仍 由其他家庭成员继续承包经营，不发
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第三节 土地承包经营权的流转
二、土地承包经营权流转的方式 1. 转让。 2. 继承。 3. 抵押。 4. 出租与转包。 5. 赠与和互换。 6. 入股。
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张某、高某农村家庭土地承包经营
第
权继承纠纷案
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十 二 章
土 地
高某系张某的兄弟媳妇，高某的丈
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十 二 章
土 地
法院，经调解达成协议，高某同意 返还，但是高某没有返还。2005年3
案月15日，张某母亲去世。之后，该0. 例7亩土地一直由高某耕种。
承
包
经
营
权
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2005年5月，张某以其母亲留有遗嘱
第
同意将该0. 7亩土地归其耕种为由，
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将高某诉至法院，请求法院判令其 退还土地0. 7亩，并赔偿经济损失2
益，应当终止。
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二
章
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引 例
承
包
经
营
权
依据《中华人民共和国农村土地承 包法》第3条——“国家实行农村土地 承包经营制度。农村土地承包采取 农村集体经济组织内部的家庭承包 方式，不宜采取家庭承包方式的荒 山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地， 可以采取招标、拍卖、公开协商等 方式承包。”
张某遂向人民法院提起诉讼，请求 人民法院认定辽中县某村民委员会 单方解除合同行为无效，并退还耕 种的土地。人民法院经审理认为：
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二
章
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引 例
承
包
经
营
权
张某与辽中县某村民委员会签订的 土地承包合同属于其他形式的土地 承包，并非家庭承包。张某承包的 土地面积较大，该合同继续履行将 剥夺和限制其他村民的土地承包经 营权。现辽中县某村民委员会解除 双方当事人签订的土地承包合同， 是在《中华人民共和国农村土地承 包法》实施后及国家调整农村有关 政策情况下提出的，
权
生继承的问题。故张某要求按其母的
遗嘱继承土地0. 7亩的上诉请求，不
予支持。 21世纪法学系列教材
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刘某与陈某农村土地承包经营权互
第
换纠纷案
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土 地
璧山县某村以家庭联产承包责任制
案方璧式山向县本人村民农政户府刘于某19发94包年了9月4亩30土日地给， 例刘某颁发了土地承包经营权证，该
二、土地承包经营权的性质 《物权法》最终将土地承包经营权界定为 一类物权的形态，并赋予了土地承包经营 权以物权的救济途径，从而最大限度地保 护土地承包经营权人的合法权益。依据对 物权类型的划分，土地承包经营权属于用 益物权，性质上为他物权，即对他人（国 家或者集体）所有的土地享有的物权。
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第二节 土地承包经营权的设立
一、以家庭承包的方式设立土地承包经营权 （一）承包合同以家庭承包的方式设立 （二）土地承包经营权的期限
二、以家庭承包以外的方式设立土地承包经 营权 （一）承包合同 （二）发包方式
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第三节 土地承包经营权的流转
一、土地承包经营权流转的原则 1. 平等协商、自愿、有偿。 2. 流转的期限不得超过农村土地承包经营 权的剩余期限。 3. 未经依法批准，不得将承包地用于非农 建设。 4. 同等条件下，本集体经济组织成员享有 优先权。 5. 受让方、转包的承包方、交换方或者承 租方须有农业经营能力。