项目评估与管理课件
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路漫漫其悠远
（三）我国现行的投资决策层次
我国项目投资决策大体上可分为三个层次 ： 一是有关国民经济、社会总体发展战略和长期 规划的重点项目投资决策，主要是对重点项目 固定资产规模、投资方向、投资分配、投资区 位等所作的决定。这是国家的宏观投资决策， 它一般是由国家政府委托地方政府或国家政府 直属单位执行。
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二、投资决策 ➢ （一）投资决策的概念 ➢ （二）投资决策的一般程序 ➢ （三）我国现行的投资决策层次
路漫漫其悠远
一、投资项目及其分类
➢ （一）投资项目的概念
➢ 投资项目，按照广义上的理解，就是指在 某一地点，通过投入一定量的人力、物力、财 力和科学技术，在预定的时间和空间范围内， 为完成一项或一组开发目标来达到预期的经济 效益、社会效益等目标而进行的投资建设活动 。
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（一）宏观经济环境评估的概念
宏观经济环境评估就是对一定区域范围内 影响项目投资者投资决策的各种自然、社会、 经济因素进行系统综合的分析评价，为投资者 提供对投资环境的基本认识和意向性的投资分 析，或是区域管理者（或受资者）为了解本地 区的投资环境状况而进行的区域投资环境分析 评估。宏观经济环境评价更多是分析某一区域 的投资环境，并通过主要分析某一地区的投资 环境状况，进行投资环境发展评价。
机构的投资项目 3.盈利性投资项目和非盈利性投资项目 4.其他分类
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二、投资决策
（一）投资决策的概念及特点 （二）投资决策的一般程序 （三）我国现行的投资决策层次
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（一）投资决策的概念及特点
投资决策，一般地说就是指人们在经济活 动中投放资金形成各种资产的有关决定。在西 方国家主要是指有关资本支出（主要是项目支 出）的决定，在我国主要是指（项目）固定资 产投资所作的决定。由于它是一种投入大量资 金并对较长时间的效益和风险发生影响的活动 ，所以，投资决策是一种长期性、战略性的决 策。
路漫漫其悠远
从投资项目概念的内涵和外延看，无论是什么 投资项目，一般应具备如下特征： （1）一次性与特殊性 （2）生命周期性 （3）整体性与相互依赖性 （4）目标明确性与约束性 （5）冲突性
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（二）投资项目的分类
投资项目的主要分类有如下几种： 1.业务投资项目和自我开发投资项目 2.企业投资项目、政府投资项目和非盈利
宏观经济环境分类-2
按其投资地域，宏观经济环境可分为国内 与国际投资环境。国际投资环境，一般是指外 国投资者到东道国进行投资时，东道国的各种 自然、社会、经济因素的集合体，是指东道国 影响投资决策的诸因素所构成的环境。
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国内投资环境，也称区域投资环境，是指外国或国 内投资者在某一地区投资时，投资项目所在地区的各 种自然、经济、社会因素的集合体，是指在本国境内 投资，影响其投资机会决策的诸因素所构成的环境。 分析投资地域时，必须注意对在同一个环境不同投资 性质的区别进行比较分析。
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二是有关部门、行业或区域、地方发展规划的 大中型项目投资决策，主要由地方政府的直属 单位执行。
三是有关企业中、小型项目投资决策，属微观 投资决策，它主要由企业和集体经济组织执行 。诸如企业的建设项目、经营性项目、技术改 造项目等。
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第二节 投资项目的背景与环境分析
一、设立项目的背景分析 二、项目的宏观经济环境分析 三、设立项目的微观经济条件
项目评估与管理ຫໍສະໝຸດ Baidu件
路漫漫其悠远 2020/4/4
本章内容
第一节 投资项目与投资决策 第二节 投资项目的背景与环境分析 第三节 项目评估概述 第四节 项目管理概述 第五节 项目生命周期 本章习题
路漫漫其悠远
第一节 投资项目与投资决策
一、投资项目及其分类 ➢ （一）投资项目的概念 ➢ （二）投资项目的分类
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宏观经济环境分类-3
按宏观经济投资环境的表现形态，可分为“软环境 ”和“硬环境”。软环境，是指投资环境中无形的非物质 条件，如政治、法律、经济、社会文化、人口素质、 宗教信仰、风俗习惯和政府效率等。硬环境，又称环 境硬件，是指投资环境中有形的物质条件，是投资环 境的物质基础。一般是指与项目相关的交通运输条件 、通讯设施、城市基础设施，为生产、生活服务的第 三产业发展状况，自然资源，技术条件等。
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宏观经济环境分类-1
按其与投资的关系，宏观经济环境可分为 狭义投资环境和广义投资环境。狭义投资环境 ，一般仅包括经济环境，它是由与项目投资直 接相关的各子环境构成。包括投资项目建设环 境、地域或协同环境、项目总体环境等。广义 投资环境，一般是指自然环境、经济社会环境 、国际环境等 。
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进行项目评估既要评估项目的“软环境”，又要评估 项目的“硬环境”。在现代投资中，人们越来越重视软 环境的作用，当国际投资者在评选投资环境时，一般 都将“软环境”放在首位，对政治环境、法律环境和文 化环境尤其重视。这是因为相对于“硬环境”，“软环境” 发挥着更大的局限作用，其在短时间难以改变。
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（二）宏观经济环境评价的作用
– 1.提高投资效果，是影响投资者对项目投资成败 的重要因素。
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一、设立项目的背景分析
设立项目的背景分析主要包括产业背景、 区域背景、项目定位等的分析。
（一）产业背景分析 （二）区域背景分析 （三）项目定位分析
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二、项目的宏观经济环境分析
项目的宏观经济环境是指影响项目投资行 为的外部因素的总体，是投资赖以进行的前提 。根据不同的标准和分析视角，可将宏观经济 环境划分为不同的类型。
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项目投资决策的特点
（1）项目投资决策具有较强的选择性。 （2）项目投资决策具有较强的应变性。 （3）项目投资决策具有较大的风险性。
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（二）投资决策的一般程序
➢ （1）提出问题。 ➢ （2）确定目标。 ➢ （3）搜集、加工整理信息。 ➢ （4）拟订多种备选方案。 ➢ （5）分析比较各种可行方案。 ➢ （6）选优抉择。 ➢ （7）组织决策方案的实施。 ➢ （8）检验决策实施效果。
（三）我国现行的投资决策层次
我国项目投资决策大体上可分为三个层次 ： 一是有关国民经济、社会总体发展战略和长期 规划的重点项目投资决策，主要是对重点项目 固定资产规模、投资方向、投资分配、投资区 位等所作的决定。这是国家的宏观投资决策， 它一般是由国家政府委托地方政府或国家政府 直属单位执行。
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二、投资决策 ➢ （一）投资决策的概念 ➢ （二）投资决策的一般程序 ➢ （三）我国现行的投资决策层次
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一、投资项目及其分类
➢ （一）投资项目的概念
➢ 投资项目，按照广义上的理解，就是指在 某一地点，通过投入一定量的人力、物力、财 力和科学技术，在预定的时间和空间范围内， 为完成一项或一组开发目标来达到预期的经济 效益、社会效益等目标而进行的投资建设活动 。
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（一）宏观经济环境评估的概念
宏观经济环境评估就是对一定区域范围内 影响项目投资者投资决策的各种自然、社会、 经济因素进行系统综合的分析评价，为投资者 提供对投资环境的基本认识和意向性的投资分 析，或是区域管理者（或受资者）为了解本地 区的投资环境状况而进行的区域投资环境分析 评估。宏观经济环境评价更多是分析某一区域 的投资环境，并通过主要分析某一地区的投资 环境状况，进行投资环境发展评价。
机构的投资项目 3.盈利性投资项目和非盈利性投资项目 4.其他分类
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二、投资决策
（一）投资决策的概念及特点 （二）投资决策的一般程序 （三）我国现行的投资决策层次
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（一）投资决策的概念及特点
投资决策，一般地说就是指人们在经济活 动中投放资金形成各种资产的有关决定。在西 方国家主要是指有关资本支出（主要是项目支 出）的决定，在我国主要是指（项目）固定资 产投资所作的决定。由于它是一种投入大量资 金并对较长时间的效益和风险发生影响的活动 ，所以，投资决策是一种长期性、战略性的决 策。
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从投资项目概念的内涵和外延看，无论是什么 投资项目，一般应具备如下特征： （1）一次性与特殊性 （2）生命周期性 （3）整体性与相互依赖性 （4）目标明确性与约束性 （5）冲突性
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（二）投资项目的分类
投资项目的主要分类有如下几种： 1.业务投资项目和自我开发投资项目 2.企业投资项目、政府投资项目和非盈利
宏观经济环境分类-2
按其投资地域，宏观经济环境可分为国内 与国际投资环境。国际投资环境，一般是指外 国投资者到东道国进行投资时，东道国的各种 自然、社会、经济因素的集合体，是指东道国 影响投资决策的诸因素所构成的环境。
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国内投资环境，也称区域投资环境，是指外国或国 内投资者在某一地区投资时，投资项目所在地区的各 种自然、经济、社会因素的集合体，是指在本国境内 投资，影响其投资机会决策的诸因素所构成的环境。 分析投资地域时，必须注意对在同一个环境不同投资 性质的区别进行比较分析。
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二是有关部门、行业或区域、地方发展规划的 大中型项目投资决策，主要由地方政府的直属 单位执行。
三是有关企业中、小型项目投资决策，属微观 投资决策，它主要由企业和集体经济组织执行 。诸如企业的建设项目、经营性项目、技术改 造项目等。
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第二节 投资项目的背景与环境分析
一、设立项目的背景分析 二、项目的宏观经济环境分析 三、设立项目的微观经济条件
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本章内容
第一节 投资项目与投资决策 第二节 投资项目的背景与环境分析 第三节 项目评估概述 第四节 项目管理概述 第五节 项目生命周期 本章习题
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第一节 投资项目与投资决策
一、投资项目及其分类 ➢ （一）投资项目的概念 ➢ （二）投资项目的分类
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宏观经济环境分类-3
按宏观经济投资环境的表现形态，可分为“软环境 ”和“硬环境”。软环境，是指投资环境中无形的非物质 条件，如政治、法律、经济、社会文化、人口素质、 宗教信仰、风俗习惯和政府效率等。硬环境，又称环 境硬件，是指投资环境中有形的物质条件，是投资环 境的物质基础。一般是指与项目相关的交通运输条件 、通讯设施、城市基础设施，为生产、生活服务的第 三产业发展状况，自然资源，技术条件等。
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宏观经济环境分类-1
按其与投资的关系，宏观经济环境可分为 狭义投资环境和广义投资环境。狭义投资环境 ，一般仅包括经济环境，它是由与项目投资直 接相关的各子环境构成。包括投资项目建设环 境、地域或协同环境、项目总体环境等。广义 投资环境，一般是指自然环境、经济社会环境 、国际环境等 。
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进行项目评估既要评估项目的“软环境”，又要评估 项目的“硬环境”。在现代投资中，人们越来越重视软 环境的作用，当国际投资者在评选投资环境时，一般 都将“软环境”放在首位，对政治环境、法律环境和文 化环境尤其重视。这是因为相对于“硬环境”，“软环境” 发挥着更大的局限作用，其在短时间难以改变。
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（二）宏观经济环境评价的作用
– 1.提高投资效果，是影响投资者对项目投资成败 的重要因素。
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一、设立项目的背景分析
设立项目的背景分析主要包括产业背景、 区域背景、项目定位等的分析。
（一）产业背景分析 （二）区域背景分析 （三）项目定位分析
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二、项目的宏观经济环境分析
项目的宏观经济环境是指影响项目投资行 为的外部因素的总体，是投资赖以进行的前提 。根据不同的标准和分析视角，可将宏观经济 环境划分为不同的类型。
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项目投资决策的特点
（1）项目投资决策具有较强的选择性。 （2）项目投资决策具有较强的应变性。 （3）项目投资决策具有较大的风险性。
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（二）投资决策的一般程序
➢ （1）提出问题。 ➢ （2）确定目标。 ➢ （3）搜集、加工整理信息。 ➢ （4）拟订多种备选方案。 ➢ （5）分析比较各种可行方案。 ➢ （6）选优抉择。 ➢ （7）组织决策方案的实施。 ➢ （8）检验决策实施效果。