雨鞋雨靴项目可行性分析报告(模板参考范文)

雨鞋雨靴项目
可行性分析报告
规划设计 / 投资分析
雨鞋雨靴项目可行性分析报告说明
该雨鞋雨靴项目计划总投资3104.81万元，其中：固定资产投资
2568.45万元，占项目总投资的82.72%；流动资金536.36万元，占项目总
投资的17.28%。

达产年营业收入3955.00万元，总成本费用3053.93万元，税金及附
加56.38万元，利润总额901.07万元，利税总额1081.74万元，税后净利
润675.80万元，达产年纳税总额405.94万元；达产年投资利润率29.02%，投资利税率34.84%，投资回报率21.77%，全部投资回收期6.09年，提供
就业职位81个。

报告根据项目建设进度及项目承办单位能够提供的资本金等情况，提
出建设项目资金筹措方案，编制建设投资估算筹措表和分年度资金使用计
划表。

......
主要内容：项目总论、建设背景、市场调研、投资方案、选址科学性
分析、土建方案说明、工艺先进性分析、环保和清洁生产说明、项目安全
规范管理、建设及运营风险分析、节能、进度说明、投资估算与资金筹措、经济收益分析、项目综合评估等。

第一章项目总论
一、项目概况
（一）项目名称
雨鞋雨靴项目
（二）项目选址
某开发区
（三）项目用地规模
项目总用地面积10365.18平方米（折合约15.54亩）。

（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数54.22%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率6.42%，固定资产投资强度165.28万元/亩。

（五）土建工程指标
项目净用地面积10365.18平方米，建筑物基底占地面积5620.00平方米，总建筑面积11090.74平方米，其中：规划建设主体工程8845.39平方米，项目规划绿化面积712.40平方米。

（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计95台（套），设备购置费777.92万元。

（七）节能分析
1、项目年用电量741732.46千瓦时，折合91.16吨标准煤。

2、项目年总用水量3752.04立方米，折合0.32吨标准煤。

3、“雨鞋雨靴项目投资建设项目”，年用电量741732.46千瓦时，年
总用水量3752.04立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.48吨标准煤/年。

达产年综合节能量35.58吨标准煤/年，项目总节能率25.54%，能源
利用效果良好。

（八）环境保护
项目符合某开发区发展规划，符合某开发区产业结构调整规划和国家
的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严
格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显
的影响。

（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资3104.81万元，其中：固定资产投资2568.45万元，
占项目总投资的82.72%；流动资金536.36万元，占项目总投资的17.28%。

（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。

（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入3955.00万元，总成本费用3053.93万元，税金
及附加56.38万元，利润总额901.07万元，利税总额1081.74万元，税后
净利润675.80万元，达产年纳税总额405.94万元；达产年投资利润率
29.02%，投资利税率34.84%，投资回报率21.77%，全部投资回收期6.09年，提供就业职位81个。

（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。

项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细
编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施
工队伍。

项目承办单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。

二、报告说明
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用报告和融资用报告。

审
批核准用的报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关
注项目的盈利能力。

具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、
融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建
公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

项目报告主要是
通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、
工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行
建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。

三、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某开发区及某开发区雨鞋雨靴行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某开发区雨鞋雨靴产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“雨鞋雨靴项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某开发区经济发展，为社会提供就业职位81个，达产年纳税总额405.94万元，可以促进某开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率29.02%，投资利税率34.84%，全部投资回报率21.77%，全部投资回收期6.09年，固定资产投资回收期6.09年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

4、从促进产业发展看，民营企业机制灵活、贴近市场，在优化产业结构、推进技术创新、促进转型升级等方面力度很大，成效很好。

据统计，我国65%的专利、75%以上的技术创新、80%以上的新产品开发是由民营企业完成的。

从吸纳就业看，民营经济作为国民经济的生力军是就业的主要承载主体。

全国工商联统计，城镇就业中，民营经济的占比超过了80%，而新增就业贡献率超过了90%。

民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制
造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。

为贯彻党的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，
工业和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联
合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，
围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民营制造业企业转型
升级，加快制造强国建设。

提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。

民营经济是经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排
劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会
进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为当前的一项
重要课题。

综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

四、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章建设背景
一、项目建设背景
1、当前，世界经济形势错综复杂，发达国家经济复苏一波三折，新兴
经济体经济增长全面放缓，全球市场需求不振，经济不确定性增强，潜在
风险加大，形成了经济增长的外部压力。

2、当前，我国经济发展正处于动力转换节点，必须摆脱要素驱动的路
径依赖，把创新作为引领发展的第一动力，深入实施创新驱动发展战略，
在推动发展的内生动力和活力上来一个根本性转变，为经济持续健康发展
打造新引擎、培育新动能、拓展新空间、构建新支撑，推动发展动力变革。

供给侧结构性改革深入推进为经济高质量发展提供新动力，深化供给侧结
构性改革是建设现代化经济体系的关键环节，是推动我国经济强起来的关
键步骤。

近年来，我国“破、立、降”力度持续加大，“三去一降一补”
深入推进，实体经济活力不断释放，经济发展新动力不断增强。

这主要表
现在：经济结构不断优化，消费拉动经济增长作用进一步增强，服务业对
经济增长的贡献率接近60%，高技术产业、装备制造业增速明显快于一般工业；能源资源利用效率提高，单位国内生产总值能耗下降，发展质量和效
益继续提升；新动能快速成长，一批重大科技创新成果相继问世，新兴产
业蓬勃发展，传统产业加快转型升级，新动能正在深刻改变生产生活方式、塑造发展新优势。

3、到2020年，战略性新兴产业发展要实现以下目标：产业规模持续
壮大，成为经济社会发展的新动力。

战略性新兴产业增加值占国内生产总
值比重达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱，并在更广领域形成大批跨界融
合的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。

战略性新兴产业是
引领经济社会发展的重要力量，当前，加快战略性新兴产业发展，抢占发
展机遇，已成为各地推动经济发展的必然选择。

我省要实现高质量发展，
必须把发展战略性新兴产业摆在更加重要地位，积极培育发展新动能。

大
力发展战略性新兴产业，将吸引大量投资进入高科技产业，优化我省产业
结构，并通过高科技产业化提高投资效率，提升我省经济发展的质量效益。

同时，战略性新兴产业通过技术溢出，会有效提升产品的技术含量，引导
我省传统企业实现技术升级，从而有力促进产业转型升级，实现经济持续
健康发展。

4、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进
企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战
略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略
性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的
重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。

投资项目在国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011
年本）》（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。

投资项目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。

二、必要性分析
1、振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。

我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。

应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。

任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。

为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。

我国目前的经济发展基于净出口、投资、消费的经济结构，但是这种经济结构并不利于我国的长期的经济发展。

为了让经济结构符合经济发展，我国把新常态引入到了经济发展中去，但是新常态不仅给经济发展带来了诸多机遇，同时也带来了很多挑战，让我国的经济无法快速发展，比如说财政收支平衡受影响，银行储蓄变动这些都会影响到我国的经济发展，所以应该把控经济发展新常态趋势，应对不良影响。

中国特色社会主义进入新时代，中华民族迎来了从站起来、富起来到强起来的伟大飞跃。

曾以两位数的增幅高速增长的中国经济，在经历连续十几个季度的增速放缓后，于2013年降到8%以内。

世界第二大经济体的发展进入新常态。

2、通过提高产业集群发展水平，加快构筑产业链垂直分工协作体系，
实现传统产业由块状经济向现代产业集群转型升级。

通过技术改造、技术
创新、信息化融合，推动传统产业由成本优势和比较优势向技术优势和创
新优势转型升级。

通过节能降耗、发展循环经济、淘汰落后产能，推动传
统产业由资源消耗型向生态环保型转型升级。

通过开拓国内市场，扩大产
品内销比例，推动传统产业由出口主导向内需和出口并重转型升级。

通过
品牌建设、工业设计、营销模式创新，提升产业价值，推动传统产业由加
工制造向设计创造升级，由单纯制造向研发、生产、营销服务复合发展转
型升级。

制造业是振兴实体经济的主战场。

新一轮科技革命和产业变革浪
潮之下，数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态，全
球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点，我国制造业提质升级的任务十分紧迫。

综合来看，我国的高铁、核电、信
息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数领域在技术创新、质量
品牌、环境友好等方面落后于发达国家，离制造强国的建设目标还有很大
差距。

我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法，着眼解决深层次矛盾
和问题，深化供给侧结构性改革，淘汰落后产能，加快创新驱动，优化升
级传统产业，培育壮大战略性新兴产业，发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式，促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。

工业成为
我省具有竞争优势的产业领域、人民群众创业创新的主要阵地、区域经济
发展的主要动力。

但也必须清醒认识，由于国内外经济形势发生深刻变化，
市场竞争更趋激烈，我省工业正面临着严峻的挑战，长期积累的结构性、素质性矛盾进一步凸现，一些新情况、新问题又亟待解决，原来以低端产业、低附加值产品、低层次技术、低价格竞争为主的发展路子难以为继。

加快工业转型升级已刻不容缓，这是有效化解我省工业发展过程中各种困难和挑战的有效手段，是实现工业节约发展、清洁发展、安全发展、可持续发展的治本之策，也是推动我省经济发展方式转变的关键之举。

必须看到，经济形势越严峻，工业发展越困难，同时也蕴藏着转型升级的先机，应当化挑战为机遇，化被动为主动，化压力为动力，把工业转型升级这项紧迫、艰巨而又长期的任务，放在经济全球化的大视野中，放在经济发展方式转变的大格局中，放在工业化和信息化融合、制造业和服务业互动的大背景下，深刻认识，科学规划，扎实推进。

3、纵观世界经济发展，每一轮全球性金融危机过后总能催生出新的技术革命和产业革命，当前信息技术、生物技术、可再生能源技术等领域正酝酿突破，一场以绿色、健康、智能和可持续为主要特征的新工业革命已风起云涌，特别是以大数据、云计算、物联网、移动互联网等为代表的新一代信息技术的广泛应用，必将带来生产方式、生活方式、消费方式的深刻变革。

当前，发达国家正在推进实施“工业互联网”、“工业4.0”，我国也已推出“中国制造2025”战略及“互联网+”行动计划，积极抢占未来科技和工业发展的制高点。

浙江已经明确重点发展信息、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备等7大产业，努力培育新的经济增长点。

作为
我市而言，更需牢固树立赶超理念，不断强化创新驱动，进一步明确转型升级的主攻方向和新增长点，力求在新一轮技术革命、产业革命中抢占新机遇，实现新跨越。

“十二五”期间，面对国际国内错综复杂的经济发展环境，在市委、市政府的坚强领导下，全市上下坚持“兴工强市”战略不动摇，全力实施新型工业化大突破，工业经济实现了平稳运行，规模工业增加值增速跃居全省第一，取得历史性突破。

“十三五”（2016-2020年）时期，是我市加快后发赶超、转型跨越的重大战略机遇期，是我市全面建成小康社会的决胜时期，是加快经济发展方式转变、深入推进“四个三”战略部署的攻坚时期。

在这一时期，我市工业发展面临的形势仍然十分复杂，既有机遇又有挑战，但总体来说，机遇大于挑战，我市仍处于可以大有作为的重要战略机遇期。

加快工业转型升级，着力构建富有竞争力的现代产业体系，增强工业经济整体实力和核心竞争力，既是充分发挥新型工业化第一推动力作用的根本要求，也是推动我市工业实现科学发展新跨越的必然选择。

4、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战，为确保中国经济的顺利发展，离不开相关工业的支撑和发展；建设好项目，将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争，同时，在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力，对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级，都具有十分重要的现实意义。

三、项目建设有利条件
项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，
始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项
目产品技术优势。

项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方
面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。

第三章项目投资单位
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx有限公司
（二）公司简介
公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。

公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。

二、公司经济效益分析
上一年度，xxx投资公司实现营业收入2744.21万元，同比增长8.81%（222.12万元）。

其中，主营业业务雨鞋雨靴生产及销售收入为2245.73万元，占营业总收入的81.84%。

上年度营收情况一览表
根据初步统计测算，公司实现利润总额670.90万元，较去年同期相比增长75.76万元，增长率12.73%；实现净利润503.17万元，较去年同期相比增长104.52万元，增长率26.22%。

上年度主要经济指标
第四章市场调研
一、建设地经济发展概况
地区生产总值3396.06亿元，比上年增长6.97%。

其中，第一产业增加值271.68亿元，增长11.23%；第二产业增加值2105.56亿元，增长9.60%第三产业增加值1018.82亿元，增长7.01%。

一般公共预算收入259.63亿元，同比增长10.31%，一般公共预算支出584.72亿元，同比增长9.37%。

国税收入320.42亿元，同比增长9.23%；地税收入亿元88.56，同比增长7.07%。

居民消费价格上涨1.15%。

其中，食品烟酒上涨0.72%，衣着上涨
1.19%，居住上涨0.97%，生活用品及服务上涨0.71%，教育文化和娱乐上涨0.92%，医疗保健上涨1.20%，其他用品和服务上涨0.74%，交通和通信上涨0.89%。

全部工业完成增加值1845.38亿元。

规模以上工业企业实现增加值1310.67亿元，比上年增长5.99%。

规模以上AA、BB、CC、DD（含雨鞋雨靴）等主导行业共完成工业增加值1280.26亿元，增长9.83%。

AA完成增加值451.08亿元，增长11.88%；BB完成工业增加值331.83亿元，增长5.72%；CC完成工业增加值299.18亿元，增长7.84%；DD完成工业增加值103.75亿元，增长7.36%。

规模以
上工业企业实现主营业务收入5620.51亿元，比上年增长8.04%。

实现利润总额718.13亿元，比上年增长8.72%。

固定资产投资完成3803.75亿元，比上年增长5.12%。

其中，建设项目投资完成3347.30亿元，增长5.66%；房地产开发投资完成456.45亿元，增长6.69%。

在固定资产投资中，第一产业投资完成190.19亿元，同比增长11.31%；第二产业投资完成2890.85亿元，同比增长10.40%；第三产业投资完成722.71亿元，增长7.57%。

高新技术产业投资608.37亿元，增长12.00%。

民间投资3778.21亿元，增长6.32%。

城市基础设施投资586.49亿元，增长5.24%。

重点项目1140个，完成投资2145.56亿元，增长
8.64%。

全市实现社会消费品零售总额1142.46亿元，比上年增长5.68%。

城镇实现零售额1178.20亿元，增长7.80%；乡村实现零售额363.31亿元，增长6.47%。

限额以上批发零售企业商品零售额亿元431.35，增长6.89%。

实际利用外资61110.26万美元，同比增长52.89%。

外贸进出口总值306.13亿元，同比增长53.71%。

其中，出口总值198.98亿元，同比增长
52.96%；进口总值107.15亿元，同比增长50.82%。

二、区域内雨鞋雨靴行业市场分析
目前，区域内拥有各类雨鞋雨靴企业987家，规模以上企业46家，从业人员49350人。

截至2017年底，区域内雨鞋雨靴产值121507.25万元，较2016年106482.56万元增长14.11%。

产值前十位企业合计收入
53924.60万元，较去年46748.68万元同比增长15.35%。

区域内雨鞋雨靴行业经营情况
区域内雨鞋雨靴企业经营状况良好。

以AAA为例，2017年产值13211.53万元，较上年度11102.13万元增长19.00%，其中主营业务收入12400.60万元。

2017年实现利润总额4623.97万元，同比增长28.25%；实
现净利润1519.72万元，同比增长23.98%；纳税总额86.58万元，同比增
长10.90%。

2017年底，AAA资产总额24806.75万元，资产负债率22.59%。

2017年区域内雨鞋雨靴企业实现工业增加值27401.03万元，同比
2016年23316.06万元增长17.52%；行业净利润13659.36万元，同比2016年11918.12万元增长14.61%；行业纳税总额10235.61万元，同比2016年8804.07万元增长16.26%；雨鞋雨靴行业完成投资24565.37万元，同比2016年21357.48万元增长15.02%。

区域内雨鞋雨靴行业营业能力分析
区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.04亿元，年均增长7.96%。

预计区域内雨鞋雨靴行业市场需求规模将达到183695.78
万元，利润总额58450.28万元，净利润21609.79万元，纳税14262.04万元，工业增加值61521.12万元，产业贡献率15.79%。

区域内雨鞋雨靴行业市场预测（单位：万元）
第五章土建方案说明
一、建筑工程设计原则
建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的
特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色
彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企
业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。

项目承办单位本着“适用、
安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑
群的新形象。

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二、项目总平面设计要求
应留有发展或改、扩建余地。

应有完整的绿化规划。

功能分区合理，
人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。

建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。

本次设计充分考虑现有设施布局及周边现状，力求设施联系密
切浑然一体，总体上达到功能分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰
的效果。

三、土建工程设计年限及安全等级
四、建筑工程设计总体要求。