对高层住宅建筑施工技术要点的简述

对高层住宅建筑施工技术要点的简述

发表时间：2019-02-25T11:53:44.090Z 来源：《防护工程》2018年第33期作者：刘美云

[导读] 高层建筑是现代工业化的产物，是现代城市的新风貌。

摘要：高层建筑是现代工业化的产物，是现代城市的新风貌。在现今土地资源稀缺的城市，尤其是我国人口最多、人均居住面积在世界排名最后，建造高层、超高层建筑是我国发展的必然方向。当前，随着我国高层建筑的日益增加、高层建筑工程项目越来越多，建筑规模大且结构复杂，导致了施工难度不断增加，施工环节增多，同时也促进了高层建筑的施工技术不断革新。本文主要探讨了高层住宅建筑施工中的相关技术要点。

关键词：高层住宅；房建施工控制；施工技术

一、现代高层住宅施工的特点

1、高层房屋建筑的“高”

1）高空作业多

高空作业要突出解决好材料、制品、机具设备和人员的垂直运输。在施工全过程中,要认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题,防止物体坠落打击事故。

2）施工技术要求高

目前国内多层、低层建筑以砖混结构为主,高层住宅则以钢筋混凝土为主,并逐步发展钢和钢混结构。因此,以钢筋混凝土和钢为主要结构材料及相关的施工技术成为高层住宅施工的特色。而钢筋混凝土又以现浇为主,需要着重研究解决各种工业化模板、钢筋连接、高性能混凝土、建筑制品、结构安装等施工技术。

3）装饰、消防、防水、设备等要求较高

随着经济和科学技术的不断发展和人民物质、精神要求的不断提高,自然带来了对设计和施工的高要求。反映在建筑美学上,摈弃千篇一律的平顶方盒子建筑;在高层住宅的设计上,平面类型的多样化、立面造型的个性化立面色彩与周围环境的协调和谐,已经成为时代潮流。使得高层住宅在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求。

2、“深”

高层房屋建筑的“深”是指基础埋置深度深。高层住宅为了保证其整体稳定性,地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/121采用桩基时,不宜小于建筑物高度的1115(桩的长度不计算在埋置深度内),至少应有一层地下室。因此,一般埋深至少在地面以下5m。

3、“大”

高层住宅体量大,工程量大。据统计,我国目前高层住宅平均建筑面积约为1.5万㎡。由于工程量大,工程项目多,涉及单位多、工种多。特别是一些大型复杂的高层住宅,往往是边设计、边准备、边施工,总、分包涉及许多单位,协作关系涉及众多部门。

4、“长”

高层住宅施工周期长,季节性施工(雨施、冬施)不可避免。一般多层住宅每栋平均工期在10个月左右,而高层住宅的施工周期平均为2年左右。要缩短施工周期,主要是缩短结构和装饰施工周期。各种高层结构体系可以采用不同的施工方法。而现浇混凝土是高层住宅施工的主导工序,合理的选择模板体系是缩短主体结构工期,降低成本的主要途径之一。

二、高层住宅建筑施工中的技术要点

1、后浇带施工技术

后浇带在高层住宅中使用，有利于解决沉降差和防止混凝土裂缝的产生。后浇带的断而形式有平直缝、阶梯缝、企口缝以及V形缝，但是较常用的是平直缝。当工程中的墙和板的厚度在60厘米以上时，一般用企口缝，在30厘米以下时采用平直缝，而在这两者之间时采用阶梯缝。其施工技术为：

1）在浇筑后浇带之前应该将所有的裂缝以及积水都排除，并且确保后浇带构件的两边的表而保持一天以上的湿润状态。后浇带的施工缝必须避免杂质和水长时间滞留；其次，后浇带设模板预设应按照施工图上的要求进行，应保证模板具有较高的稳定性和强度，模板的材料可以选择粗细一致，网格均匀的钢丝。

2）对后浇带进行保护时，通常在后浇带缝的两端或两侧。采用设置挡水砖或在后浇带内壁上涂抹防水砂浆的措施来完成保护。地下室纵向后浇带的保护，一般是采用砌砖的形式。

3）清理完后浇带施工缝之后，应该用铁皮或者其他模板。在对其顶端进行封盖，还需要利用砂浆等筑成一条挡水带，并在周围设置其临时的栏杆进行围护，防止施工过程中钢筋受到污染，避免垃圾的堆积。

2、梁柱施工技术

遵循“强节点、弱构件”的原则。遵循这一原确保梁柱端的节点不过早发生破坏。节点强度是提高整体框架中的节点核芯区的抗剪切能力的重要保证。遵循“强剪弱弯”的原则。在这一原则的指导下，结合部的设置位置可以是设在梁上，以确保结合部位的混凝土强度是处于柱和梁的混凝土范围之间的，当浇筑节点的柱混凝土之后，应该立刻浇筑梁混凝土，并且将用于封堵混凝土的模板拆卸下来，这样才能使梁柱两者的混凝土充分混合，从而产生一种强度比梁C30还要大的混凝土，明显提高抗剪切能力。

3、混凝土施工技术

1）利用泵输送混凝土，泵使用之前可以用水泥纯浆进行润滑，以提高输送的通畅度，提高输送的速度和质量。但泵输送混凝土容易导致较大的坍落度，因此应该有序地输送，并注意加快浇筑的速度，尽量减少混凝土暴露在外而的时间。

2）在振捣梁板混凝土的时候，可以采用平板式或者插入。式的振动器或振动棒。平板式的振动器一般是用于浇筑楼板混凝土时振捣，在这个过程中应该让混凝土和平板底部完全接触，并使振捣的两个而重叠。振捣结束的标志应该是混凝土的表而出现泛浆，并且混凝土没有下沉，这个时候振动器可以缓慢地向另一个地方移动。而插入式的振动棒一般是用在梁的振捣中，振捣时垂直插入到混凝土还未发

生初凝的下层，深入到50至100毫米的地方进行振捣。并确保两层混凝土结合在一起。每一个混凝土点的振捣时间通常为20到30秒，当混凝土的表而没有出现气泡并且不下沉的时候，就可以停止振捣。

3）混凝土的养护。对于楼而来说，一般采用塑料薄膜覆盖的方法进行养护，并且保证每一天在塑料薄膜上淋水两次或者两次以上，以保持混凝土适当的湿度，避免出现干裂现象。混凝土养护的时间一般要在半个月左右，不能少于14天。在进入下一道工序之前要确保混凝土有一定的强度。

4、模板技术

用企口连接角模和平模，避免由于拼接松漏而出现漏浆的现象，同时还有利于避免出现上下墙柱错位的现象。应该通过拉通线将墙柱以及梁的模板找直，确保整个结构中的阴阳角呈方正状态，棱角呈顺直状态。墙柱梁二者模板以消除模板拼缝不严和漏浆现象，同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直，以确保整体结构棱角顺直，阴阳角方正。粱模板及柱、墙模板从立模到浇筑的整个过程中，应该通过拉通线来对长宽高进行校验，确保浇筑时保持通线。

三、有效加强高层住宅建筑施工的技术和管理水平

为了提高和发展我国高层住宅建筑施工的技术和管理水平，最主要应做到以下几点： 1、要认真学习施工技术管理，完善施工的逐步阶段。

施工准备工作能不能够充分做足是衡量建筑施工好坏的一个标准。所以要认真做好施工准备工作，首先应该认真学习技术管理。在高层住宅建筑施工过程中理论联系实际，根据实际情况确定前期准备方案。技术管理上有许多的方面，其中包括规范技术管理制度，施工图纸的准确，学习技术管理就是要敢于承担责任。在高层住宅建筑施工过程中，制度规范是很重要的部分，它能保证高层住宅建筑施工的进行。图纸也很重要，在高层住宅建筑施工过程中必不可少。

2、要严格控制竣工阶段的技术管理

这是针对前一个阶段的技术管理内容的补充和辅助。包括对于高层住宅建筑物的相关检查和综合评价，还有合理配套设施的建设和技术管理控制。不能忽视高层住宅建筑施工主体后面的配套设施工程的施工建设，对于后续的配套施工工程，应该严格按照主体工程的技术管理方法和步骤做，这样才是一整套合格的高层住宅建筑。

四、结语

综上所述，高层住宅施工技术涉及的范围广，工序较为复杂，做好每个工序的施工是确保高层建筑质量安全的重要基础，因此，在高层建筑施工时，只有严格按照技术规范进行施工，才能确保高层建筑的施工质量，为施工单位创造出更大的经济效益。

参考文献：

[1]虞志霞.建设工程施工安全管理现状分析与建议.江苏建筑[J].2007，（05）： 23-25.

[2]任宏，兰定筠.建设工程施工安全管理[M].中国建筑工业出版社.2005.