建筑策划与前期设计
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建设目标确定 对建设目标的构想 对构想结果、使用效率的预测 对目标有关物理、心理等
进行定与业主关系
2020/4/3
---
建筑工程所涉及的
三大城类市公矛共利盾益
城市主体利益
绿地要求、建筑限高、 后退红线、容积率、 体量、外形以及有关 城市公共管理等。
房屋销售、住户要求、 施工单位是否便于施工、 邻居的相互关系、 设计者利益等。
城市客体利益 投资能否赚到钱？
平衡 三大 矛盾
上述三个利益之间存在矛盾， 建筑策划师就要平衡这三个利益，拿出策划方案， 让房地产商在客观规律条件下，拿到比较合适的利润。
建筑策划就是平衡城市公共利益、城市民众利益、房地产商利益 这三者之间矛盾的一种工作。
协调“社会效益、环境效益、经济效益”
2020/4/3
建筑策划
与
前期设计
2020/4/3
---
一 建筑策划
Architecture programing
2020/4/3
---
什麼是好 的建築？
好的建築計劃才會有好的建築！
2020/4/3
---
建筑策划的 概念建筑策划是指在建筑学领域内建筑师根据总体规划的目标设定，
从建筑学的学科角度出发，不仅依赖于经验和规范，更以实态调 查为基础，
2020/4/3
---
1 建筑的动线计划
（1）动线
概念
日本
“动线”（traffic line），又可以称为“流线”（flow）， 在建筑空间环境中它是指使用者、交通工具、物品等的 “运动轨迹”；在建筑计划中它是在平面上用来表示使 用者、交通工具、物品等的“运动量、方向、时间等变 化的线。”
在日本，是“将建筑中的交通联系（circulation）空间 （C空间）的整体称为动线。一般来说，由于C空间是 通路，所以就将通路的整体=通路的体系称为动线。”
建筑策划的 学科性质
建筑策划已经超出了土木建筑的学科界限， 它属于工程管理领域， 它是跨学科的，属于交叉学科。
建筑策划的 服务对象
建筑策划是给企业领导看的，不对外公开的， 是企业的商业秘密， 并要求建筑师保密。
2020/4/3
---
建筑策划师的 知识结构 建筑学专业知识
城市规划知识 社会学知识 心理学知识 预测学知识 市场营销学知识
功能需求的满足--人文、社会、行为
空间形态的认知--形状、体量、品质
技术手段的运用--材料、结构、设备
形象艺术的表现--形式、意境、神韵
2020/4/3
建筑五要关系图
---
四 建筑计划方法
2020/4/3
---
建筑计划 的
主要内容
（1） 建筑的动线计划 （2） 建筑的形态计划 （3） 建筑的尺寸计划 （4） 建筑的规模计划 （5） 建筑的空间计划 （6） 建筑的平面计划 （7） 建筑的色彩计划 （8） 建筑的结构计划 （9） 建筑的环境计划 （10）建筑的组合计划
·宽视野 ·高素质 ·新思维 ·好创意
2020/4/3
---
建筑师与策 划师关系
2020/4/3
---
2020/4/3
---
二
前期概念设计 设计概念
与 概念设计
长安大学建筑学院 霍小平 2009年3月
2020/4/3
三 前期设计构思
2020/4/3
---
架构建筑的五角塔
环境条件的分析--天相、地理、历史
2020/4/3
---
1 建筑的动线计划
（4）动线的 概念 计划
（又称为流线计划，flow planning），就是“在建筑 和城市的设计计划中，为获得最适当的动线，根据分析、 研究、操作人、车等的活动状态所进行的计划。”
性质
动线计划就是在建筑设计的前期工作中，人们对于动线 所进行的系统的、科学的分析、研究和组织。动线计划 是建筑设计的基础工作之一。
建 通过运用计算机等近现代科技手段对研究目标进行客观的分析， 筑 最终定量地得出实现既定目标所应遵循的方法及程序的研究工作。 策 划 建筑策划就是将建筑学的理论研究与近现代科技手段相结合，
为总体规划立项之后的建筑设计提供科学而逻辑的设计依据。
建筑策划是投资者的投资决策。
2020/4/3
---
建筑策划研究范围
建筑策划不同于总体规划
建筑策划不同于建筑设计
基本出发点是：把人和建筑关系作为研究对象
总体规划 建设立项
第一领域
建筑 环境、人
建筑策划
第二领域
设计内容 空间尺度
建筑设计
第一领域
人类要求与建筑内容相对应。 从对现存建筑的调查评价分析中
寻求初某些定量的规律，是基本方法 考察项目可行性
2020/4/3
第二领域
分类
在我国，动线又常常被称为“交通路线”或“交通流线” （简称“流线”）。
人的动线（人的流线）；
车的动线（车的流线）；
物的动线（物的流线）。 这三种动线（流线）常常被简称为“人流”、“车流”、 “物流”。
2020/4/3
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1 建筑的动线计划
（2）动线的 目的 目的
“动线的目的在于为在建筑内进行连续的活动（包括人 的活动）和搬送物品提供空间。”
目的
在建筑的平面设计和空间组合中科学地安排动线和各种 房间之间的相互关系，满足人们在建筑空间环境中活动 时的使用要求；从动线计划的角度做好建筑设计的前期 工作，避免因动线安排失误所造成的功能上的不合理、 使用上的不方便、后期改造所带来的经济上的损失。
2020/4/3
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---
建筑策划的内 容与要点
市场调查（必要） 场地分析（必要） 对开发企业的调查
建筑策划的要点
1. 找出矛盾点: 发现业主需求与社会需求、 周围环境的矛盾点;
2. 并找到其中关键的矛盾点，
3. 做出解决矛盾的创意。
2020/4/3
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建筑策 划建筑策划的
工作目的
建筑策划是为投资做决策，要明确应该怎么做， 做什么样的建筑、什么内容、多大规模， 什么时候做、工期多长等。 策划中还应包括对情况变化的适应。
由于这种动线所在的空间就是“交通联系空间”（C空 间），所以有时也将交通联系空间称为“动线空间”。
动线计划还要考虑与活动的性质相适应的动线环境的氛 围。·特殊需要时应进行特殊的动线计划。
（3）动线的 一般性条件
内容
正如日本学者所指出的那样，从动线的构成来说，动线 应该具备的一般性条件如下：
·短捷性和直进性； ·诱导性(决定性的和自由性的)； ·秩序和形式； ·独立性和合理性； ·个性和生活； ·安全性和防灾性。
进行定与业主关系
2020/4/3
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建筑工程所涉及的
三大城类市公矛共利盾益
城市主体利益
绿地要求、建筑限高、 后退红线、容积率、 体量、外形以及有关 城市公共管理等。
房屋销售、住户要求、 施工单位是否便于施工、 邻居的相互关系、 设计者利益等。
城市客体利益 投资能否赚到钱？
平衡 三大 矛盾
上述三个利益之间存在矛盾， 建筑策划师就要平衡这三个利益，拿出策划方案， 让房地产商在客观规律条件下，拿到比较合适的利润。
建筑策划就是平衡城市公共利益、城市民众利益、房地产商利益 这三者之间矛盾的一种工作。
协调“社会效益、环境效益、经济效益”
2020/4/3
建筑策划
与
前期设计
2020/4/3
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一 建筑策划
Architecture programing
2020/4/3
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什麼是好 的建築？
好的建築計劃才會有好的建築！
2020/4/3
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建筑策划的 概念建筑策划是指在建筑学领域内建筑师根据总体规划的目标设定，
从建筑学的学科角度出发，不仅依赖于经验和规范，更以实态调 查为基础，
2020/4/3
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1 建筑的动线计划
（1）动线
概念
日本
“动线”（traffic line），又可以称为“流线”（flow）， 在建筑空间环境中它是指使用者、交通工具、物品等的 “运动轨迹”；在建筑计划中它是在平面上用来表示使 用者、交通工具、物品等的“运动量、方向、时间等变 化的线。”
在日本，是“将建筑中的交通联系（circulation）空间 （C空间）的整体称为动线。一般来说，由于C空间是 通路，所以就将通路的整体=通路的体系称为动线。”
建筑策划的 学科性质
建筑策划已经超出了土木建筑的学科界限， 它属于工程管理领域， 它是跨学科的，属于交叉学科。
建筑策划的 服务对象
建筑策划是给企业领导看的，不对外公开的， 是企业的商业秘密， 并要求建筑师保密。
2020/4/3
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建筑策划师的 知识结构 建筑学专业知识
城市规划知识 社会学知识 心理学知识 预测学知识 市场营销学知识
功能需求的满足--人文、社会、行为
空间形态的认知--形状、体量、品质
技术手段的运用--材料、结构、设备
形象艺术的表现--形式、意境、神韵
2020/4/3
建筑五要关系图
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四 建筑计划方法
2020/4/3
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建筑计划 的
主要内容
（1） 建筑的动线计划 （2） 建筑的形态计划 （3） 建筑的尺寸计划 （4） 建筑的规模计划 （5） 建筑的空间计划 （6） 建筑的平面计划 （7） 建筑的色彩计划 （8） 建筑的结构计划 （9） 建筑的环境计划 （10）建筑的组合计划
·宽视野 ·高素质 ·新思维 ·好创意
2020/4/3
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建筑师与策 划师关系
2020/4/3
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2020/4/3
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二
前期概念设计 设计概念
与 概念设计
长安大学建筑学院 霍小平 2009年3月
2020/4/3
三 前期设计构思
2020/4/3
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架构建筑的五角塔
环境条件的分析--天相、地理、历史
2020/4/3
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1 建筑的动线计划
（4）动线的 概念 计划
（又称为流线计划，flow planning），就是“在建筑 和城市的设计计划中，为获得最适当的动线，根据分析、 研究、操作人、车等的活动状态所进行的计划。”
性质
动线计划就是在建筑设计的前期工作中，人们对于动线 所进行的系统的、科学的分析、研究和组织。动线计划 是建筑设计的基础工作之一。
建 通过运用计算机等近现代科技手段对研究目标进行客观的分析， 筑 最终定量地得出实现既定目标所应遵循的方法及程序的研究工作。 策 划 建筑策划就是将建筑学的理论研究与近现代科技手段相结合，
为总体规划立项之后的建筑设计提供科学而逻辑的设计依据。
建筑策划是投资者的投资决策。
2020/4/3
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建筑策划研究范围
建筑策划不同于总体规划
建筑策划不同于建筑设计
基本出发点是：把人和建筑关系作为研究对象
总体规划 建设立项
第一领域
建筑 环境、人
建筑策划
第二领域
设计内容 空间尺度
建筑设计
第一领域
人类要求与建筑内容相对应。 从对现存建筑的调查评价分析中
寻求初某些定量的规律，是基本方法 考察项目可行性
2020/4/3
第二领域
分类
在我国，动线又常常被称为“交通路线”或“交通流线” （简称“流线”）。
人的动线（人的流线）；
车的动线（车的流线）；
物的动线（物的流线）。 这三种动线（流线）常常被简称为“人流”、“车流”、 “物流”。
2020/4/3
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1 建筑的动线计划
（2）动线的 目的 目的
“动线的目的在于为在建筑内进行连续的活动（包括人 的活动）和搬送物品提供空间。”
目的
在建筑的平面设计和空间组合中科学地安排动线和各种 房间之间的相互关系，满足人们在建筑空间环境中活动 时的使用要求；从动线计划的角度做好建筑设计的前期 工作，避免因动线安排失误所造成的功能上的不合理、 使用上的不方便、后期改造所带来的经济上的损失。
2020/4/3
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建筑策划的内 容与要点
市场调查（必要） 场地分析（必要） 对开发企业的调查
建筑策划的要点
1. 找出矛盾点: 发现业主需求与社会需求、 周围环境的矛盾点;
2. 并找到其中关键的矛盾点，
3. 做出解决矛盾的创意。
2020/4/3
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建筑策 划建筑策划的
工作目的
建筑策划是为投资做决策，要明确应该怎么做， 做什么样的建筑、什么内容、多大规模， 什么时候做、工期多长等。 策划中还应包括对情况变化的适应。
由于这种动线所在的空间就是“交通联系空间”（C空 间），所以有时也将交通联系空间称为“动线空间”。
动线计划还要考虑与活动的性质相适应的动线环境的氛 围。·特殊需要时应进行特殊的动线计划。
（3）动线的 一般性条件
内容
正如日本学者所指出的那样，从动线的构成来说，动线 应该具备的一般性条件如下：
·短捷性和直进性； ·诱导性(决定性的和自由性的)； ·秩序和形式； ·独立性和合理性； ·个性和生活； ·安全性和防灾性。