二手房购房合同(含贷款)

二、甲乙协商一致同意，上述标的房产本次交易总价款为：￥282,000.00元整（大写：人民币贰拾捌万贰仟元整）。
三、付款方式：
1、甲乙双方一致同意，在本买卖合同签署当日，乙方应向甲方支付购买标的房产的首付款（含定金），首付款金额为人民币壹拾叁万贰仟元整。
2、甲方在收到乙方支付的首付款当日，应配合乙方至标的房产所属地房产交易中心缴交税费等过户费用并办理标的房产的过户和银行按揭抵押手续。
七、违约责任
1、乙方逾期支付首付款的，无特殊原因超过十五日，甲方有权解除本协议，乙方已经缴纳的定金甲方有权不予退还。
2、甲方在收到乙方支付的首付款后延迟配合房产过户的，无特殊原因超过十五日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已经收取的首付款并支付双倍返还定金金额作为违约金。
3、当银行实际放款金额不足以支付标的房产的尾款时，如乙方超过5日未向甲方补足尾款差额部分的，每逾期一日，按照总房款千分之五向甲方支付逾期付款违约金。超过30日的，甲方有权解除本协议，乙方必须无条件配合甲方完成标的房产的过户回转手续，期间发生的一切费用均有乙方自行承担。过户回转完成后，甲方在按照本条约定扣除乙方的违约金后退回已收取的乙方支付和银行放款部分的剩余金额。
3、甲乙双方同意乙方将以银行按揭方式向甲方支付标的房产的尾款。剩余尾款金额为人民币壹拾伍万元整，由乙方负责申请银行按揭并以确定甲方或甲方的委托人账户为银行发放该笔按揭贷款的唯一收取账户。如银行届时实际审批数额不足前述提到的标的房产尾款金额，则不足的差额部分乙方应在银行放款当日向甲方一次性补足支付。
四、甲乙双方产权交易过户手续时，甲方应积极配合，不得以任何理由拒绝。
卖方（甲方）_______________买方（乙方）______________
电话：___________________电话：____________________
授权委托人（甲方）___________授权委托人（乙方）___________
签署日期：2018年11月____日
房屋买卖合同
卖方：__________（简称甲方）身份证号码：______________
买方：__________（简称乙方）身份证号码：______________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
一、乙方同意购买甲方拥有的座落在丹东市元宝区城隍庙小区4号楼405室房屋(以下简称“标的房产”)，建筑面积为66平方米。
八、户口迁移：在如无特殊情况或遭受不可抗力的情况下。甲方承诺在收到标的房屋最后一笔尾款后的30日内，向房屋所在地公安派出机构办理完成原有户口的迁出手续。
九、甲乙双方如有争议，则至房产所在地所辖区县的法院进行诉讼解决。
十、甲方如因意外及其他原因不能履行一切与此房屋有关的手续，应通过公证的形式委托授权能够代表甲方并承担法律责任的人来办理。但委托人不能违背甲乙双方买卖合同上的约定和承诺，按合同办理，双方完成各项手续后，本合同终止。
五、甲方在收到本协议第三条第3项中约定的标的房屋买卖尾款后当日将房屋交给乙方，交付条件为空置房屋现状交房，如有遗留物品，则甲方确认放弃所有权，由乙方自由安排使用。
六、房屋交付后，涉及甲方名义开户的水、电、有线电视、供暖、物业等相关事宜，甲方应配合办理，过户手续等费用由乙方承担，甲乙双方均不得以任何理由拒绝。
十一、本买卖合同如需公证，则公证费用由引发公证的原因方承担；银行按揭抵押手续办理中如需要公证，该等公证费用应由乙方承担；银行按揭如涉及担保费用，或者因乙方申请贷款而发生的其他所有费用，均由乙方自行承担。与甲方迁移户口所发生的费用，由甲方承担。
十二Hale Waihona Puke Baidu本合同未尽事宜，由双方平等协商依据相关规定，作出补充协议，本合同一式两份，甲乙双方各一份。