商业公共空间设计

成的综合性的商业空间。所有公共设施均按统一的标准设计，而
且有统一管理的组织。一般采用东西
专 卖
店
方向排列，以入口为中轴对称布局。
商
业
购
街
物
中
心
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Part 4 什么是商业空间？
4 商业空间设计的定义 在以促进商品销售为目的的空间环境中，运用一定的物质技术手段与经济能力， 以科学为功能基础，以艺术为形式表现，根据对象所处的特定环境，对内部空间进 行创造与组织的理性创造活动，形成安全、卫生、舒适、优美的内部环境，满足人 们的物质功能需要与精神功能需要的空间环境设计称为商业空间设计。
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Part 1
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Part 4 什么是商业空间？
2 商业空间的起源与发展 传统市场型商业街：传统商业街是由店铺与棚摊沿街道两侧紧密排列形成的商业空 间，是几百年前的中亚和中东地区国际贸易的重要区域。 百货商店：百货商店是工业革新发展的产物，诞生于 19 世纪的法国，商品零售由 小型店铺进入了综合型的商场，商业空间开始变得越来越大，经营的商品种类也不再 单一，出现了货物买卖以外的其他服务。
恒茂梦时代广场
洪
都
上
大
海
道
路
恒茂 梦时代广场
地铁1号线
八一广场 商圈
北京路
上
海
洪
路
都
大
道
天虹商场
京东商圈
城东百货
恒茂梦 时代
恒茂梦时代区位分析
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Part 4 恒茂梦时代广场
二、恒茂梦时代广场周边配套
地铁2号线
1. 交通配套：轨道交通：地铁1号线；
公交线路：主要是北京路、上海路、洪都 大道等沿线公交。
5#楼
3#楼总共4层， 其中1-3层主要以 3#楼 特色餐饮、中西 式高档餐饮、名 品小吃为主， 4 层为IMAX影院。
5#楼 商铺
4#楼 商铺
6#楼 百货
3#楼 电影院 7#楼 写字楼
2#楼 酒店式 公寓
1#楼
超市
6#楼主要以大型 6#楼 商业综合体百盛 为主。
2#楼为精装酒店式公寓，
2#楼
共29层；其中1-2楼为 主题沙龙、休闲健身、 特色餐饮等为主.
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Part 1
Part 2
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Part 4 什么是商业空间？
2 商业空间的起源与发展 宋代“商业街” ：至宋代 “里坊制”商业空间退出历史舞台，住宅的沿街面被改 为店铺，沿街设店，店后是商人的住宅，过去围合式的、集中的点式商业区开始转向 沿街、线形布局。商业建筑的功能也已由单一的货物买卖发展出餐饮、娱乐、旅宿等 不同品种。 中国的近现代商业空间发展始于清朝中后期的鸦片贸易，商业的发展随着西方的工 业发展不断更迭，近现代逐渐出现西方国家商业空间，例如小型商铺、超级市场、购 物中心和商业街等。
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商业空间案例分析
Part
2
Part 1
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Part 4 商业空间案例分析
一、南昌恒茂梦时代广场
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恒茂梦时代广场 一、区位 恒茂梦时代是原江西洪都钢铁厂，位于青 山湖北京东路以南、上海路以西地块（城东 百货大楼对面）。恒茂梦时代是集生活、购 物丶娱乐丶休闲丶饮食、展览及文化于一体 的大型购物商场。
Part 4 什么是商业空间？
1 商业空间的概念 广义上：所有与商业活动有关的空间形 态。 狭义上：当前社会商业活动中所需的空 间，即实现商品交换、满足消费者需求、实 现商品流通的空间环境。 建筑学：主要为有形物品进行现场买卖 的商业活动建造的空间场所，不包括餐饮类 建筑。
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Part 1
Part 2
商业空间设计
学 校：江西师范大学 学 院：城市建设学院 班 级：2016级城市与区域规划 学 生：杨 珮 日 期：2017/09/18
目录
CONTENTS
P1.什么是 商业空间？
P2.商业空间 案例分析
P3.案例启示
P4.商业空间设计
什么是商业空间？
Part
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Part 1
Part 2
Part 3
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Part 1
Part 2
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Part 4 什么是商业空间？
3 现代商业空间的常见类型 常见的商业空间可分为5类： 百货商场：主要经营中高档商品，以柜台展示为主，边区一般设知名品牌，中区设 二线品牌或中档品牌，形成开敞、流动的整体空间。 连锁店：有相对统一的设计风格和服务标准，顾客对连锁店企业有一致的印象，统 一商店的服务空间范围得到延伸。商店的企业识别形象设计的结合也是连锁店经营的特 征。 专卖店：专卖店有两种形式：一种是以商品类型组成的专卖店；另一种是以某种品 牌商品为销售对象的专卖店。专卖店的存在方式有两种：作为独立的店面存在或作为 “店中店”加盟于大型商场。
医院门诊部、江西凤凰第一医院、华山医院。
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Part 4 恒茂梦时代广场
三、恒茂梦时代广场功能布局 恒茂梦时代占地面积62240平方米，总 建筑面积21.74万平方米（包括地下商场）， 容积率约3.45。整体由7栋单体建筑组成。 1#楼为家乐福超市；2#楼为精装酒店式 公寓，共29层；3#为商铺和全南昌最大的 IMAX影院；4、5#楼为临街商铺；6#楼为 大型百货商场；7#楼高26层，为5A甲级写 字楼。
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Part 4 什么是商业空间？
5 商业空间的设计内容 （1）室外空间：是指商业建筑周 边、商业建筑用地以内的场地空间范 围，主要包括用地红线以内的部分， 以商业建筑实体为界面，并与商业建 筑本身有密切的联系。室外空间主要 用于交通，兼顾消费者休息、商家促 销或其他社会活动的区域，包含平台、 广场、庭院、连廊等空间。
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Part 4 什么是商业空间？
7 商业空间的设计要点 商业空间设计五大要点： 功能性：商业空间内部至外部，装饰装修、陈设家具、景观绿化等各方面应最大限度 满足功能需求，功能性要协调统一，功能性是商业空间设计的第一要素。 经济性：用最低的能耗达到最佳的设计效果，减少能耗，物尽其用。尽量利用当地气 候和通风条件，减少空调能耗；优化采光模式，减低照明能耗；在节能方面更多地考虑 耐用性和可靠性，降低维护成本等。 美观性：对美的追求是人的天性，商业空间设计中，既要突出商业空间设计的特点， 又要强调设计在文化和社会方面的使命和责任。
1#楼
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7#楼1-3层主要 7#楼 1#楼为家乐 以高端零售及餐 福超市以及部 饮为主，4层以 分商业铺位。 上为商务写字楼。
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Part 4 恒茂梦时代广场
四、恒茂梦时代广场入口设计 北侧东北角沿北京路设一个人流主出入 口，进出写字楼及百货大楼；西北角设置 一个人流主入口，用于进出入商业区的餐 饮、电影院；东侧设一次入口进出入超市 和写字楼；西侧及南侧沿都会路、少春路 各设一个次入口，可通人流、机动车和货 车。
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Part 4 什么是商业空间？
2 商业空间的起源与发展 西方商业空间的起源与发展 古代商业广场：在古希腊的城邦中，广场除了举行城市活动之外，也是重要的商业空间。 古代城市综合体：古罗马时代，城市不仅有传统的贸易集市，还出现了很多大型的公共 建筑，如大浴场、斗兽场、音乐堂等，这些大型公共空间与贸易集市结合成城市综合体。 店铺与棚摊：中世纪时期，店铺一般都是比较狭窄，主要用于储存货物，一般建筑上层 是住宅，首层是店铺。棚摊一般三面通透，顶有棚罩，下有一张桌子，摆放着各种手工艺 品或蔬菜、水果等食物，有无棚的摊位，也有设置在马车上可移动的摊位。
5#楼 商铺 4#楼 商铺
6#楼 百货
3#楼 电影院 7#楼 写字楼
2#楼 酒店式公寓 1#楼 超市
恒茂梦时代广场分区图
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PartBaidu Nhomakorabea3
Part 4 恒茂梦时代广场
4#楼
4#楼1-3层主要以特色精品零售、休 闲服务、特色餐饮及次主力店为主。
5#楼主要以餐饮及特色零售为 主，如星巴克、热风、SPA等。
建筑外部人行道路
建筑内部人行连廊、走廊
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Part 3
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Part 4 什么是商业空间？
3 现代商业空间的常见类型
百 货
商
购物中心：是传统集会市场演变而成的一种建筑形态，是大型 场
多功能的综合性商业建筑群，把商店变成了购物、休闲、娱乐、
饮食、康体、文化、商住等各种服务的一站式、体验式消费中心。 连
锁
商业街：指在一个区域内（平面或立体）集合不同的类别，构 店
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Part 4 什么是商业空间？
6 商业空间的特点 商业空间具有展示性、服务性、娱乐性、文化性和科技性特征。 展示性：商业空间设计以商品的陈列展示设计为主，以促进商品销售为目的，还包括 有关产品本身以及附加信息的传达； 服务性：为人的需要而提供相应服务功能，满足人们精神与物质生活的需要； 娱乐性：提供各类娱乐场所，以满足人们精神需求，调剂身心； 文化性：文化的传承与发展，展示人类文明； 科技性：注重科技手段的运用和加强，展示高科技元素，增强空间环境的时代感和科 技感。
地铁1号线
2.教育配套：江西师范大学、南昌大学、
地铁3号线
地铁4号线
南昌水专、工程学院、上海路小学、师大附中、南昌十七中、南大附中。
地铁5号线
3.商业配套：城东百货、国美电器、天虹商场、华联超市、江大南路商业街、旺
中旺超市、南昌市图书市场、新华书店洪都中大道店等。
4.医院配套：江医一附院、二附院、省中医院、省第二医院(省肿瘤医院)、省人民
室外空间—平台 室外空间—庭院
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室外空间—广场 室外空间—连廊
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Part 4 什么是商业空间？
5 商业空间的设计内容 （2）过渡空间：分为室外过渡空间和室内过渡空间。 室外过渡空间：是由商业建筑外部空间向商业建筑内 部过渡的一种模糊空间形态，起过渡、连接和铺垫的作 用，是商业建筑外部重要的空间形态，也是塑造良好商 业建筑形象的关键。主要形式有：步行街、内广场、连 廊及走廊灯，还包含小品、绿化、标识等。 室内过渡空间：是由商业建筑内部空间内各种功能 空间相互过渡的一种模糊空间形态，是商业建筑内部空间体验的最直接的空间。主要 有入口门厅、走廊、台阶、通道、中庭、顶棚等形式。
P P
P
广场出入口示意图
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Part 4 恒茂梦时代广场
五、恒茂梦时代人行交通组织 广场商业建筑的外部交通主要是由各功能 区之间的道路承担人流的流动，形成两个环形 人行通道，再由广场的各个出入口引入人行通 道到各功能区。广场各建筑内部人行通道主要 建筑外部人行交通示意图 建筑内部人行交通示意图 由各环形连廊将各个分区连接，引导人流。
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Part 4 什么是商业空间？
2 商业空间的起源与发展 中国商业空间的起源与发展 商业空间最早起源于商周的“市”， 《易经·系辞》 ：“日中为市，致天下之民， 聚天下之货，交易而退，各得其所；”《周礼·考工记》：“匠人营国，方九里，旁三 门，国中九经九纬，经涂九轨，左祖右社，面朝后市，市朝一夫”——对商业空间有 所规划，固定的商业空间逐渐成行； 汉唐时代发展了“里坊制”的商业空间：《西都赋》：“九市开场，货别隧列，人 不得顾，车不得旋；” 《唐会要》记载：“凡市，以日中击鼓三百声而众以会，日入 前七刻击钲三百声而众以散”。
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Part 4 什么是商业空间？
5 商业空间的设计内容 （3）室内空间：是商业建筑的内部，主要由墙、地面、屋 顶和门窗等围成的商业建筑内部的空间。主要有四个功能分区： 商品陈列区、销售人员活动区、顾客停留区和交易实现区。
商品陈列区
交易实现区
顾客停留区
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销售人员活动区
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Part 4 什么是商业空间？
7 商业空间设计要点 商业空间设计五大要点： 个性化：商业空间环境要具有独特的个性风格，才可保持设计的长久性和持续性。现 代商业空间环境设计是以增强商业空间环境的购物与心理需求的设计为最高目的，在现 有的物质条件下，在满足实用功能的同时，实现并创作出巨大的精神价值。 可持续发展：在可持续发展理念下进行商业空间设计，在注重经济性设计的同时，关 注可持续发展。在设计中尽量使用天然材料，减少二次加工污染等。