中粮万科长阳半岛区域发展稿-73页

长阳半岛为将来在CSD核心区域工作和生活的人们，提供更好的生活环境，更完善的居住体验。

2序 章

章第一部分：第一部分： 中粮万科对中粮万科对CSD CSD CSD之理解

之理解第二部分：第二部分： 中粮万科全力助推CSD CSD规划建设

规划建设第三部分：第三部分： 1号地与号地与5

5号地规划介绍第四部分：第四部分：

工程节点第五部分：五部分： 工作指导与支持一个小图

中粮万科将借助中粮万科将借助CSD CSD CSD之大势，成就长阳半岛之大事

之大势，成就长阳半岛之大事序 章

章

第一部分：第一部分： 中粮万科对中粮万科对CSD CSD CSD之理解

之理解

CSD

以新兴的、生态的、低能耗的规划理念，打造一个以购物休闲旅游运动为主题，面向全国乃至世界的职能城际中心。

中粮万科进驻长阳区域倾力打造进京2020年来最大项目的动力与信心，是基于房山

年来最大项目的动力与信心，是基于房山区政府将把区政府将把CSD CSD CSD打造成全球性职能城际中心的宏伟造城理念。

打造成全球性职能城际中心的宏伟造城理念。CSD CSD成就中粮万科长阳半岛

成就中粮万科长阳半岛

中粮万科依托于CSD CSD的宏伟规划蓝图，为区域打造标杆级的配套住宅产品。

的宏伟规划蓝图，为区域打造标杆级的配套住宅产品。中粮万科依托中粮万科依托CSD CSD CSD造城

造城

第二部分：中粮万科全力助推第二部分：中粮万科全力助推CSD CSD CSD规划建设

规划建设

中粮万科助推中粮万科助推CSD CSD CSD核心区建设

核心区建设万科携手中粮树立人居住宅新标准，助推万科携手中粮树立人居住宅新标准，助推CSD CSD CSD核心区建设，

核心区建设，具备不可替代的优势。

一、品牌价值

万科品牌价值与精品明星项目

全国进入近40个城市，200余个项目，得到20余万家庭肯定与认可。万科根据分级体系定位，形成标准化住宅设计，推出了覆盖客户全生命周期的丰富产品。万科以责任地产使命积极承担更多可持续发展责任。

万科在中国广州万科城广州万科城

北京万科四季花城

深圳万科金色家园

沈阳万科城

成都万科金色家园

天津万科水晶城上海万科优诗美地

上海万科兰乔圣菲

北京万科紫台

北京万科星园

中粮地产

中粮地产整合世界500强中粮集团上市公司资源建立地产业务开发的平台，成为具有品牌优势的专业房地产开发公司。

中粮大悦城

中粮御领湾

中粮广场中粮祥云

二、二、CSD CSD CSD核心区核心区核心区 中粮万科造城理念

中粮万科造城理念以郊野公园的视觉冲击，城市空间的绿化过渡，多重开放的绿色空间打造田园景观之美；以商业休闲广场为核心，以办公、娱乐、教育、运动设施为功能混合配套，营造现代城市体验；以便捷生活、繁华感受、物业服务，树立充满活力、归属感强的社区精神。

田园景观之美

着力打造社区景观，引入大量成树，配合主题水景，请国际一流景观设计单位统筹设计，与CSD核心区南部生态休闲旅游区以及郊野公园形成区域生态资源优势。

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绿色舒适的住宅、便利完善的商业、教育配套、安全便捷的交通体系，构筑宜居的职能城市。

现代城市体验

社区精神

通过先进的安保设施、系统化的无障碍设施、丰富多样的娱乐文化设施、具有业界领跑者之称的万科物业服务汇聚为有形要素，塑造安全便利、尊重互助、人文关怀、归属感强、和谐共生的社区精神。

房山区

丰台区海淀区

其他区域

长阳半岛

客群来源：

长阳半岛在未来将吸引北京西南部区域的客户进入房山长阳。他们来自：1、丰台区域2、海淀区域3、房山本地区域。

4、以及部分北京南城或者西城的客户。

三、客户描述

客群描述：

未来选择居住在长阳半岛的人们，他们将是年轻富有活力的家庭。他们未来将在这里结婚生子，

或者他们的孩子将在这成长学习。这里将是他们未来这里将是他们未来151515－－2020年生活的地方。年生活的地方。是他们与子女一起成长、幸福的家园。是真正属于他们的一生之城。。

四、契合四、契合CSD CSD CSD生态理念，打造绿色建筑

生态理念，打造绿色建筑低碳标准

绿色建筑

设计、用能、构造、运营、排放、营造、用

材方面均采用低碳标准，并增加碳汇。

三步走：高档精装修；住宅产业化；绿色指标向建设部的三星级标准迈进。

万科住宅工业化体系

“像造汽车一样造房子”的工厂化制造方式，是万科长期追求的梦想与不断探求的方向。

工厂化制造方式包括了住宅建筑的标准化和工厂化，住宅生产、经营的一体化，以及住宅协作服务的社会化。

五、万科配套产业资源整合优势

万科除了具备先进规划理念和建筑理念，还具有强大的资源整合能力，将全

力推动CSD的配套建设。将引进重点教育资源全力打造北京市硬件标准最高的

学校，吸引大量北京市生源进入CSD核心区就学。

北京小学

北京八中或北京十五中

1、知名教育机构

2、优秀医疗机构

通过自身品牌影响力和建设能力，引进优秀的医疗机构，例如三甲医院－－安贞医院。

3、成熟商圈

利用成熟的运营理念塑造完善的商业配套，打造一站式生活商业圈，

1、商业形态完善，涵盖生活超市，商场，主题专卖等。

2、通达性良好，周边组团居民便利到达，可吸引房山其他区域乃至北京西部客户通过地铁交通便捷到达购物。