国土资源部问答汇总

采矿地加油站等可办理工业用地补办出让吗2012.06.29

网名: 管先生/女士通讯地址: ************ 邮箱: 1009* @*****

咨询：你好！请教一个问题：我县一个磷矿企业系上世纪90年代初期依法办理划拨国有土地使用证书，登记用途有仓库、采矿地、加油站、炸药库等，现要申请补办出让，想请教的是采矿地、加油站、炸药库可以办理工业用地补办出让吗？十分感谢！

回复：你好！根据《土地利用现状分类》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等规定，用于物资储备、中转的仓储用地可按工业用地依法补办出让手续，矿业用地可参照工业用地依法补办出让手续，但加油站用地应按商服用地依法补办出让手续。（土地利用管理司）

关于已经省政府批准征收土地拟申报用途与规划主管部门确认的规划用途不一致问题咨询2012.06.29

网名: 谢先生/女士通讯地址: 河南省 ************ 邮箱: xyl3* @*****

咨询：在土地供应审批时，土地报批时申报宗地的拟使用用途与规划主管部门确认的规划用途不一致时，土地供应审批能否依据规划主管部门确认的用途，而不简单依照建设用地报批时申报宗地的拟使用用途进行供地审批，从而保证规划部门对城乡规划管理的权威性？妥否，盼回复。

回复：你好！根据《房地产管理法》第十二条“土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行，出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施”的规定，出让土地的用途应按有批准权的人民政府批准的出让方案确定。

补办土地备案手续咨询2012.06.28

网名: 滕先生/女士通讯地址: ************ 邮箱: tfan* @*****

咨询：你好！我是一个农民，2002年建了养殖场，想补办土地备案手续，想咨询一下操作步骤。谢谢！

回复：你好！请按照国土资源部农业部《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发【2010】155号）规定要求办理。具体程序请咨询当地国土资源部门和农业部门。（耕地保护司）

关于非法挖土平整土地有何法规处置？2012.06.21

网名: 曹先生/女士通讯地址: 浙江省 ************ 邮箱: 123@* @*****

咨询：你好！我是基层国土所工作人员，想咨询一下关于非法挖土平整土地有何法规处置？

回复：你好！《土地管理法》第三十六条规定：“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等”。违法上述规定，可按《土地管理法》第七十四条规定：“违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任”。（执法

监察局）

农村宅基地违法扩建法规咨询 2012.06.18

网名: 牛先生/女士通讯地址: ************ 邮箱: nnn5* @*****

咨询：你好！农村宅基地使用合法面积是多大？在原有宅基地基础上占用集体土地多大面积属违法界定，处罚规范是如何定义的？

回复：你好！依据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省（区、市）规定的标准；在依法批准的宅基地之外占用的土地均属于违法占地；按《土地管理法》的规定，未经批准违法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还违法占用的土地，限期拆除在违法占地上新建的房屋。（执法监察局）

地类不符该如何确定？2012.06.14

网名: 杨先生/女士通讯地址: 内蒙古 ************ 邮箱: nmge* @*****

咨询：你好！现状地类与二调现状地类不符时征收土地时该依据现状地类还是二调现状地类进行兑付？在报批中应依据现状地类还是二调现状地类进行报批？谢谢！

回复：你好！二次调查要求就是要查清土地利用现状，因此，这两者从概念上说并不矛盾，也没有二调现状地类的提法，土地审批中原则上要按实地现状地类报批。（地籍管理司）

请问今年全国土地日的主题公布了吗？2012.06.12

网名: 夏先生/女士通讯地址: ************ 邮箱: snow* @*****

咨询：您好，请问今年全国土地日的主题公布了吗？

回复：你好！今年的主题已于6月8日在国土资源部门户网站公布。主题是：建设高标准基本农田保障国家粮食安全。（办公厅）

国营农场下属公司承包地承包权转让相关问题咨询2012.06.05

网名: 王先生/女士通讯地址: ************ 邮箱: 1058* @*****

咨询：您好！我去年转包国有农场下属公司的土地承包合同（蔬菜大棚）（城中村），计划经营农家生态园（农家乐），今年还没来得及投资就被告知土地要征用（搞绿化），请问我能得到赔偿吗？土地赔偿费、安置费、青苗费、承包权转让费怎么办？请予答复为盼！非常感谢！

回复：你好！以上情况应根据转包时签订的协议或合同的约定进行补偿。（耕地保护司）

高速公路征收土地补偿标准依据咨询2012.06.05

网名: 刘先生/女士通讯地址: ************ 邮箱: liup* @*****

咨询：您好，我想咨询一下高速公路征收土地和农村集体土地上的房屋的补偿标准的依据是什么？主要补偿包括哪些方面？谢谢！

回复：你好！根据有关文件规定，征收集体土地的补偿应依据由省、自治区、直辖市人民政府制定的征地统一年产值标准和区片综合地价进行；集体土地上的房屋补偿依法由地方政府做出规定。（耕地保护司）

新开发的稻田是按照各家人口平均分配，还是有承包政策2012.05.29