新型城镇化及其带来的投资机会

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法国城镇化理念是“镇上的生活比首都好”
法国人口超百万城市不 超过5个，人口在10万以下 的小城镇却密布全国。法 国这些小城镇整洁安静， 交通便利，店铺齐全，韵 味十足，其生活便利度比 大城市一点不差。法国城 镇化理念是“镇上的生活 比首都好”。法国的经验 表明，以人为核心的城镇 化，是大、中、小城市和 小镇协调发展的必由之路 ，而非任由市场“摊大饼 ”。
诺贝尔经济学奖得主、美国经济学家斯蒂格利茨曾经 断言，21世纪对世界影响最大的油两件事：一是美国 高科技的发展，二是中国的城镇化。
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2013年——2020年，中国城镇化将呈现势
不可挡的发展态势
新型城镇化的“新” 体现在：
解决“双二元结 构”；
城市规模向两头延 伸，注重城市群、 中小城市和城镇的 发展；
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中国新型城镇化建设的政策解读
按照“以大城市为依托，以中小城市为重点， 逐步形成辐射作用大的城市群， 促进大中小城市和小城镇协调发展”的要求， 推动城镇化发展由速度扩张向质量提升“转型”。
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新型城镇化的战略布局
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新型城镇化建设将创造新需求， 围绕未来城镇化战略布局，下 一步国家将统筹推进铁路、公 路、水运、航空、输油气管道 和城市交通基础设施建设，以 此来发挥其对城镇化发展的支 撑和引导作用。
首先德国政府对各地的城镇历史文 化遗产及古建筑进行全面保护，有计划 地对其进行修补、改造和提升，并不断 更新小城镇的基础设施和公共配套，将 德国原汁原味的文化元素有效地融入到 小镇里，让每个小镇充满了德式风情。
德国小镇规模不大，宁静悠闲而且 精致时尚。这些主题鲜明的小城镇让当 地居民生活在一个生态优美的环境中， 而且通过大力发展商务会展、休闲旅游 、餐饮娱乐等高端产业，有效提高了本 地人的生活和收入水平，大都市对于他 们来说，已经没有多大吸引整力理p。pt
为破解城镇化的改革难题，未 来除了将大幅度提高农村征地 补偿，改革土地管理制度之外， 还有可能在全国统一推行居住 证，而这样的改革，势必也会 对解决收入分配、扩大内需等 问题起到积极的推进作用。
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中国的城镇化要学习世界有益的经验 避免粗放式的发展
中国的城镇化需要 树立不同风格的试 点，提高产业规划 与城镇化规划水平 ，高起点研究。
目前，德国城镇的布局特点 是中小城市有序发展，小城镇星 罗棋布，两者互为依托、和谐共 生。“多中心、主题化、组团式 、共生型”是德国城镇化的四大 典型特点。
海德堡小镇
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注重建设主题鲜明的小镇
中国中小城市和小城镇最大的问题 就是“千城一面”，而欧洲小镇最大的 特色就是主题鲜明、特色突出，生态文 化休闲氛围浓厚。德国政府在发展小城 镇时做了积极有效的引导推动作用。
法国蒙顿(Menton)小镇
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中国的城镇化要吸 取过去城市化的教 训，注意城市文化 特色与规划结合。
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国外的城镇化模式对我们的借鉴－－－发展
质量第一
美国主要以市场化模式为主导，大 约用了120年时间完成城镇化；日 本则以大都市圈带动模式，用了接 近100年的时间完成城镇化；而德 国则是二战之后，通过政府和市场 双轮驱动，用了60多年的时间完成 城镇化。目前，德国城镇化水平已 达90%以上。
引言
李克强：我国未来几十年最大的发展潜力在城镇化。
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美国诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨教授： 21世纪对世界影响最大的两件事 一是美国高科技产业；二是中国的城市化。
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北京大学厉以宁教授：世界上目前最好的投资机会 就是中国的城镇化建设。
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新型城镇化概念
新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节 约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化， 是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互 促共进的城镇化。新型城镇化的核心在于不以牺牲农 业和粮食、生态和环境为代价，着眼农民，涵盖农村， 实现城乡基础设施一体化和公共服务均等化，促进经 济社会发展，实现共同富裕。
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新型城镇化
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1、中国新型城镇化发展背景介绍
2012年11月28日，国务院总理李克强在会见世界银行 行长金墉时指出，“未来几十年中国最大的发展潜力 在城镇化”，并强调这将有助于中国成功跨越中等收 入陷阱。13亿人的现代化和近10亿人的城镇化，在人 类历史上是没有的，中国这条路走好了，不仅造福中 国人民，对世界也是贡献。
巴登巴登
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温泉养生小镇巴登巴登
温泉养生小镇巴登
巴登，以温泉疗养
为Hale Waihona Puke 心，形成集生态养生、休闲娱乐
、时尚购物、生态
度假、文化艺术等
多功能于一体的主
题度假小镇。那里
不仅拥有百年历史
的浴室，还有历史
悠久的古建筑，让
人流连忘返，乐此
不疲。
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文化教育小镇海德堡
文化教育小镇海德堡 ，是内卡河畔的文化古 城和大学城，是浪漫德 国的缩影，曲折幽静的 小巷、神秘的古堡、清 澈的小河，充满了诗情 画意。这是一个充满活 力的传统和现代混合体 小镇，城内五分之一人 口为学生，石桥、古堡 、白墙红瓦的特色建筑 ，吸引了大量游人在此 驻足。
德国人口约为8500万(2013年 预计)，国土面积仅有35.71万平方 公里，而大都市圈周边却聚集了 4000多万人口，占到全国人口的一 半。但是德国却没有出现“交通拥 堵、住房紧张、能源紧缺及噪音、 大气污染”等“大城市病”。
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德国城镇化规划特色－－小而美
德国除了依托市场化力量之外， 政府在城镇化过程中做了有效引 导措施，最终推动并实现了“小 而美”德国小城镇群发展特色， 与中国问题重重的“大城市病” 和“千城一面”的中小城镇形成 鲜明对比。
进一步发展第三产 业；
提倡“绿色城市” 和“智慧城市”。
十八大报告明确提
出：“坚持走中国
特色新型工业化、
信息化、城镇化、
农业现代化道路，
促进工业化、信息
化、农业现代化共
同发展”。中国的
城镇化率从1990年 的26.4%上升至 2000年的36.2%， 并在2011年攀高至 51.3%。预计，在 2020年，中国城镇 化率将达到60%。