莲花镇田园综合体概念规划方案2
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莲花镇田园综合体概念规划方案
概念方案汇报2019.08.15
BACKGROUND
项目背景
区位分析 Boundry
项目位于长沙周边的莲花镇桐木村，隶属湖南湘江新区。基地紧邻岳临高速莲花收费站。交通方便在属长沙一小时通勤范围内。
项目背景 Boundry
莲花镇原属望城县腹地的一个普通乡镇（由上图可见），09年成 建制划入岳麓区，变成了长沙市区的建制镇，进入了长沙市“两型 社会”大河西先导区的核心区，并在先导区2008年重大建设项目 中占有两个项目：小城镇建设和万亩城乡统筹样板区。
特色:绿色食品，有机蔬菜。农业技术培训，
旅游项目解读 Source Analysis
Xunlong River in Changsha 长沙浔龙河
Location： 湖南省长沙县果园镇 位置
Scale： 14700余亩原生山水资源为基础打造的城市近郊 规模 型特色小镇
industry ：生态、文化、教育、康养、旅游 产业
度假养生区
度假 休闲
树巣酒店
药膳园
艺术家村
木屋餐厅 民宿体验
酒文化艺术区
品鉴会
品牌 展示
酒文化广场+红酒酒吧古组堡团
葡萄庄园
酿酒工艺科普
白酒山庄
卧龙酒店
P
P P
P
P
住
P
活动策划 IDENTITY
游
行
观光娱乐活动
形象广场 乡村田园风光带 十二花神馆 码头灯光秀 童梦剧场 湿地公园 精品农业示范区
Site Analysis 基地解读
规划范围 Boundry
地块北高南低，中间有水系穿越。 共计约2040亩。 依据《2017年批复建设用地边线图》 其中建设用地共计165亩。农田约 1262亩，山地613亩。
民宿走廊
场地现状
休闲农庄
场地现状
村口界面
场地现状
林荫大道& 自行车道口
场地现状
总体定位 IDENTITY
莲花镇具有山水田园、乡村资源及门户交通区位优势，结合乡镇旅游发展，莲花镇田园综合体发展应该是结合农业体验、休闲、餐饮、度假康养为一体
的复合式田园旅游区，因此总体定位为
“一站式田园游乐”
都市人的乡村田园梦
田园
体验
亲子
康养
Overall Design 整体设计
节点
一轴两片 一心多点
Case Study 案例研究
旅游项目解读 Source Analysis
九丰农业是集设施蔬菜种植、农业技术推广、集约化育苗、生态农业造景、农产品加工、旅游休闲观光等为一体的综合性农 业发展集团，旗下拥有九家大型综合农业园区。
项目:怀化九丰现代农博园
规模:2200亩
功能业态:农业科技展示区、绿色果蔬栽培区、生 态休闲体验区、蓝色海洋创意区等板块。
Profit ：销售、租赁产品 盈利
Commercial positioning ：生态艺术小镇 商业定位
Industrial pattern： 教育产业为核心、生态产业为基础、
产业格局
文化产业为灵魂、康养产业为配套、
旅游产业为抓手
成功关键点：发展过程中全面兼顾了农民、政府与企业三方的合作共赢
旅游项目解读 Source Analysis
形象展示面 IDENTITY
远眺
卧龙酒店
香草天空 岳临 高速 县道
酒文化广场+瞭望塔
形象展示面 IDENTITY
近观
接待展示区
十二花神馆
汽车影院
接待中心+文化展馆
田园 风光
乡村田园风光带
接待展示区
文化 展示
游客中心+民俗文化展馆
生态田园区
熊孩子露营基地
亲近自然
亲子渔猎区
无轨小火车
农场集市
愤怒的农场
莲花镇目前是一个典型的农业乡镇，产业结构以农业为主，农业结 构内部以农、林为主，兼及牧副渔业。隆平优质杂交稻、无公害蔬 菜、茶叶这三种农产品的种植业是目前莲花镇的支柱产业，此外， 主要农产品还有柑桔、木材、瘦肉型牲猪。
项目背景 Boundry
目前，长沙各区内休闲农业的布局呈现一定的集聚现象。休闲农业 景点的知名度越高集聚效应越明显,休闲农业的档次越高。
节点
片区
片区
节点 轴线
研学 科普
亲子 儿童
农镇 集市
生态 康养
酒庄 体验
科技 农场
田园观光
规划结构 IDENTITY
规划布局图 IDENTITY
研学教育
山地运动体验 民宿体验
亲子儿童 湿地核心区域
生态农庄
道路系统图 IDENTITY
酒文化康养
接待展示
卧龙酒店
香草天空 岳临 高速 县道
酒文化广场+瞭望塔
璀璨莲花，金色田园 END
精品农业示范区
研学 教育
农耕文化体验基地
农耕体验区 农业科普教育
研教刺探学育激险
家庭 农业体验基地
山地秋千
精品农业示范区
乐活滑农草耕文化体验基地
玻璃滑道
滨水商业区
商业配套
民俗酒店 民俗文化街
滨水艺术街
美食商业街
特色小吃 农产品销售
生态农业区
定制农田
一米菜园
花卉农庄
果园采摘基地
果园采摘基地
wenku.baidu.com
百果农庄
商业街区& 居民安置点
场地现状
儿童亲子
场地现状
湿地栈道
场地现状
现状小结 Boundry
莲花镇通过万亩城乡统筹样板区的建设，道路系统较为完善，景观生态进行了初步的规划和修整。民宿和农机乐等运营良好。
街区小镇具有中式风貌。原有规划拥有许多景点，但是有景不成点，有点不成线，有线不成面。没有形成一个集农 业，旅游，休闲，康养等为一体的产业闭环。
台湾西部农场
房山智慧农场
旅游项目解读 Source Analysis
英格兰 伊甸园
新加坡 海湾花园
旅游项目解读 Source Analysis
Identity
目标定位
定位分析 IDENTITY
如何挖掘现状农业旅游资源，发挥乡村田园核心主题， 打造以田园观光，亲子游乐，康养酒庄为特色的主题旅 游区？
休闲体验活动
湿地渔猎 植物迷宫 反斗乐园 愤怒的农场 采摘基地 玻璃滑道 山地滑草
娱
养生度假活动
民宿体验 树屋酒店 中医养生会所 瞭望台 白酒山庄 卧龙酒店
购
根据基地现状合理布置复合型旅游产品，满足旅游发展的十二大要素。使莲花村项目以 田园亲子为核心形成观光旅游，农业生产，度假体验三大业态形成闭环，激活整个项目。
稻田装置艺术
植物迷宫
生态田园区 反斗乐园
自然奇观
潮湿热带馆
儿童 运动
生态田园区
九曲花带
生态休闲
滨水生态餐厅
生态田园区
童梦森林剧场
码头灯光秀
魅力秀场
植物迷宫
亲子乐园 无动力儿童乐园
童趣
亲子乐园
萌宠乐园 露营活动区 田园烧烤区
童心
亲子乐园
萤火虫洞穴
田园烧烤区
家庭
农耕体验区
农业科普教育
家庭 农业体验基地
概念方案汇报2019.08.15
BACKGROUND
项目背景
区位分析 Boundry
项目位于长沙周边的莲花镇桐木村，隶属湖南湘江新区。基地紧邻岳临高速莲花收费站。交通方便在属长沙一小时通勤范围内。
项目背景 Boundry
莲花镇原属望城县腹地的一个普通乡镇（由上图可见），09年成 建制划入岳麓区，变成了长沙市区的建制镇，进入了长沙市“两型 社会”大河西先导区的核心区，并在先导区2008年重大建设项目 中占有两个项目：小城镇建设和万亩城乡统筹样板区。
特色:绿色食品，有机蔬菜。农业技术培训，
旅游项目解读 Source Analysis
Xunlong River in Changsha 长沙浔龙河
Location： 湖南省长沙县果园镇 位置
Scale： 14700余亩原生山水资源为基础打造的城市近郊 规模 型特色小镇
industry ：生态、文化、教育、康养、旅游 产业
度假养生区
度假 休闲
树巣酒店
药膳园
艺术家村
木屋餐厅 民宿体验
酒文化艺术区
品鉴会
品牌 展示
酒文化广场+红酒酒吧古组堡团
葡萄庄园
酿酒工艺科普
白酒山庄
卧龙酒店
P
P P
P
P
住
P
活动策划 IDENTITY
游
行
观光娱乐活动
形象广场 乡村田园风光带 十二花神馆 码头灯光秀 童梦剧场 湿地公园 精品农业示范区
Site Analysis 基地解读
规划范围 Boundry
地块北高南低，中间有水系穿越。 共计约2040亩。 依据《2017年批复建设用地边线图》 其中建设用地共计165亩。农田约 1262亩，山地613亩。
民宿走廊
场地现状
休闲农庄
场地现状
村口界面
场地现状
林荫大道& 自行车道口
场地现状
总体定位 IDENTITY
莲花镇具有山水田园、乡村资源及门户交通区位优势，结合乡镇旅游发展，莲花镇田园综合体发展应该是结合农业体验、休闲、餐饮、度假康养为一体
的复合式田园旅游区，因此总体定位为
“一站式田园游乐”
都市人的乡村田园梦
田园
体验
亲子
康养
Overall Design 整体设计
节点
一轴两片 一心多点
Case Study 案例研究
旅游项目解读 Source Analysis
九丰农业是集设施蔬菜种植、农业技术推广、集约化育苗、生态农业造景、农产品加工、旅游休闲观光等为一体的综合性农 业发展集团，旗下拥有九家大型综合农业园区。
项目:怀化九丰现代农博园
规模:2200亩
功能业态:农业科技展示区、绿色果蔬栽培区、生 态休闲体验区、蓝色海洋创意区等板块。
Profit ：销售、租赁产品 盈利
Commercial positioning ：生态艺术小镇 商业定位
Industrial pattern： 教育产业为核心、生态产业为基础、
产业格局
文化产业为灵魂、康养产业为配套、
旅游产业为抓手
成功关键点：发展过程中全面兼顾了农民、政府与企业三方的合作共赢
旅游项目解读 Source Analysis
形象展示面 IDENTITY
远眺
卧龙酒店
香草天空 岳临 高速 县道
酒文化广场+瞭望塔
形象展示面 IDENTITY
近观
接待展示区
十二花神馆
汽车影院
接待中心+文化展馆
田园 风光
乡村田园风光带
接待展示区
文化 展示
游客中心+民俗文化展馆
生态田园区
熊孩子露营基地
亲近自然
亲子渔猎区
无轨小火车
农场集市
愤怒的农场
莲花镇目前是一个典型的农业乡镇，产业结构以农业为主，农业结 构内部以农、林为主，兼及牧副渔业。隆平优质杂交稻、无公害蔬 菜、茶叶这三种农产品的种植业是目前莲花镇的支柱产业，此外， 主要农产品还有柑桔、木材、瘦肉型牲猪。
项目背景 Boundry
目前，长沙各区内休闲农业的布局呈现一定的集聚现象。休闲农业 景点的知名度越高集聚效应越明显,休闲农业的档次越高。
节点
片区
片区
节点 轴线
研学 科普
亲子 儿童
农镇 集市
生态 康养
酒庄 体验
科技 农场
田园观光
规划结构 IDENTITY
规划布局图 IDENTITY
研学教育
山地运动体验 民宿体验
亲子儿童 湿地核心区域
生态农庄
道路系统图 IDENTITY
酒文化康养
接待展示
卧龙酒店
香草天空 岳临 高速 县道
酒文化广场+瞭望塔
璀璨莲花，金色田园 END
精品农业示范区
研学 教育
农耕文化体验基地
农耕体验区 农业科普教育
研教刺探学育激险
家庭 农业体验基地
山地秋千
精品农业示范区
乐活滑农草耕文化体验基地
玻璃滑道
滨水商业区
商业配套
民俗酒店 民俗文化街
滨水艺术街
美食商业街
特色小吃 农产品销售
生态农业区
定制农田
一米菜园
花卉农庄
果园采摘基地
果园采摘基地
wenku.baidu.com
百果农庄
商业街区& 居民安置点
场地现状
儿童亲子
场地现状
湿地栈道
场地现状
现状小结 Boundry
莲花镇通过万亩城乡统筹样板区的建设，道路系统较为完善，景观生态进行了初步的规划和修整。民宿和农机乐等运营良好。
街区小镇具有中式风貌。原有规划拥有许多景点，但是有景不成点，有点不成线，有线不成面。没有形成一个集农 业，旅游，休闲，康养等为一体的产业闭环。
台湾西部农场
房山智慧农场
旅游项目解读 Source Analysis
英格兰 伊甸园
新加坡 海湾花园
旅游项目解读 Source Analysis
Identity
目标定位
定位分析 IDENTITY
如何挖掘现状农业旅游资源，发挥乡村田园核心主题， 打造以田园观光，亲子游乐，康养酒庄为特色的主题旅 游区？
休闲体验活动
湿地渔猎 植物迷宫 反斗乐园 愤怒的农场 采摘基地 玻璃滑道 山地滑草
娱
养生度假活动
民宿体验 树屋酒店 中医养生会所 瞭望台 白酒山庄 卧龙酒店
购
根据基地现状合理布置复合型旅游产品，满足旅游发展的十二大要素。使莲花村项目以 田园亲子为核心形成观光旅游，农业生产，度假体验三大业态形成闭环，激活整个项目。
稻田装置艺术
植物迷宫
生态田园区 反斗乐园
自然奇观
潮湿热带馆
儿童 运动
生态田园区
九曲花带
生态休闲
滨水生态餐厅
生态田园区
童梦森林剧场
码头灯光秀
魅力秀场
植物迷宫
亲子乐园 无动力儿童乐园
童趣
亲子乐园
萌宠乐园 露营活动区 田园烧烤区
童心
亲子乐园
萤火虫洞穴
田园烧烤区
家庭
农耕体验区
农业科普教育
家庭 农业体验基地