对小高层建筑设计的研究

浅析对小高层建筑设计的研究
【摘要】随着经济和社会的快速发展，我国的房地产业越来越繁荣和成熟。

小高层建筑形式和设计亦越来越趋于多样化。

因此，本文通过对小高层建筑的特点的阐述，提出了科学、高效的小高层建筑设计方法和技术。

【关键词】小高层；建筑设计；研究；探讨
中图分类号： tu2 文献标识码： a 文章编号：
1 小高层建筑概述
高层建筑出现于十九世纪末，二十世纪中叶得到迅速发展，逐渐遍及到世界各国。

近十年来，随着我国城市人口的高度集中，小高层住宅建筑成为一些大中城市建筑活动的重要内容。

在我国城市住宅的设计与开发建设中小高层住宅异军突起，十分流行，在销售市场上很受广大购房者的青睐。

小高层建筑是指层数为7层~11层的住宅，其平面布局类似于多层住宅，有载人电梯，但无消防电梯。

小高层住宅是一种约定俗成的说法，在国际住宅设计规范中并无此定义。

小高层住宅实际上是中高层住宅(7层~9层)和10层~11层的高层住宅相加在一起的概念。

根据相关规范电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具，但可以不设消防电梯。

因此，小高层住宅虽然是高层住宅，但层数较低，具有多层住宅的某些特点，虽设有电梯，但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。

这种以小高层住宅建筑为主体的居住区，在社区环境的设计上颇具特色，套型及公共部位的设计灵活多变，其安全问题及结构体系设计，也与以往的多层
住宅建筑有许多不同的方面。

2小高层建筑设计探讨和研究
2.1小高层建筑设计中需要注重整体环境与风貌
社会经济的快速发展和生活水平的提高使居民对居住环境提出
更高要求，促使住宅形态向更为舒适、方便的方向发展。

在此形势的影响下，单纯“多层+高层”模式已不能满足土地紧张的城市发展的需要，而另一种折衷模式--“小高层”住宅（7-11层），因其与多、高层比较具有特有优势，既适应现代居住生活要求、适合居民意愿，又可在一定程度上提高土地利用率、节约土地资源，而成为当前和未来城市住宅中一道亮丽的风景线。

主要包括以下几个方面：（1）景观轮廓与空间限定。

景观设计与住区空间领域的限定对于塑造良好的居住环境形象具有重要作用。

层次丰富的景观和空间使住区富有活力和可识别性，在住宅商品化时代更可提高房产品位，诱发消费者的购买欲望，而真正的受益者仍是居民自身。

（2）住宅形象与造型艺术. “小高层”住宅的视觉形象、体量与尺度，直接限定并影响着住区空间与景观，其设计不仅应创造适合居住的人性化空间，也应符合多样统一的美学原则，拥有清新悦目的视觉效果。

近年来，住宅逐渐多彩纷呈，多种造型语汇组合，创造出良好的住区景观，但缺憾仍然存在。

“小高层”住宅纵向多采用“标准层迭加法”，只在底部和顶部稍作变化，横向则是“基本单元阵列法”。

该方式应用于多层无可非议，但对于层数较多的“小高层”而言，则整体造型和肌理显得过于单一。

若从造型角度入手，进
行平面调整和局部变化，某一层或一户采取特殊设计，会令住宅造型更为灵活。

（3）人与自然共生。

长期生活在城市环境中的人们尤其渴望能拥有一片接近自然的天地，住区环境的塑造必须考虑创造适合人们居住、生活和工作的自然生态环境，达到人与自然的和谐共生。

2.2小高层建筑户型设计
对于住宅套型的重要性，现在被越来越多的设计人员认识和重视了，这是一个很大的进步，是“以人为本”的住宅建设理念开始具体落实的良好开端，也是对大量积压空置房现象冷静、认真反思的结果。

在同一环境中，住户买家经济实力是前提，在同样的经济实力条件下，买家最重视的是住宅“套型结构”问题，它是买家关心和挑剔的焦点。

“套型结构”，是单元式住宅户内独家拥有的空间组成、大小及其平面的布局形式。

套型设计，实际上是一种人的生活方式的设计。

生活方式，反映住户的社会地位、职业特点、经济条件、家庭人口结构及生活习惯等各方面的综合要求。

小高层住宅建筑套型设计，是一项复杂而又要求极其仔细的设计，要让住宅能适应不同人的需要，而不是要人来适应房子或要不同的人来适应同一种房子，就应体现“以人为本，为人服务”的设计宗旨。

小高层住宅建筑，以其特有的建筑环境及结构特点，造就了其套型设计的多样性和灵活性。

主要包括以下几个方面：
（1）合理的功能分区。

作为代表未来居住方向的小康型套型设计，其最大特点就是公私分区明确。

要塑造家庭的舒适环境，必须
加深对公私分区明确的理解，以恰当的空间划分，使居住生活行为适得其所，进而获得最佳的居住空间环境。

由客厅、餐厅、厨房组成的公共区和由卧室、卫生间组成的私密区，应互不干扰、简洁方便，满足各层次人行为的居住性、适合性和私密性；
（2）开放的空间体系。

小高层住宅区的环境特点，决定了其套型设计更多地侧重于绿色、阳光和生命，其建筑的框架结构或框剪结构，决定了它具有多层建筑所没有的空间，便于实现住宅的可变性和灵活性，让住户参与再设计。

在现代家庭中，拥有一个40平米上，附有南向阳台的大起居室，是白领阶层的首选。

这种起居室增强了公共娱乐性及归属感。

在一个环境优美、公共服务设施完善的小区内，用些许绿化，可点缀出一个富于个人品味特征的起居室，使之与室外环境交相辉映。

这个充满阳光和绿色的大起居室，可灵活分隔，划分成一室一厅，满足人口较多的家庭的需要;或用作书房，以丰富居室的内涵。

起居室与南向阳台的紧密结合，采用大面积的落地玻璃门，形成阳光室与南向的阳台和透空的铸铁栏杆通透，可将室外优美的环境组织到室内来。

“跃层式”的套型，可在室外景观良好的一面设置观景平台，使之有空中花园的效果，这也是小高层住宅建筑的特色之一；
（3）合理的房间尺度。

小高层住宅的设计应建立在合理的空间尺度上，面积不可一味地大。

起居室设计，根据现在小康住房喜用大屏幕彩电和音响组成的家庭影院和真皮大沙发，结合人体尺度和视觉适应尺寸，以开间4.5m为宜;餐厅以3.3 x3.3m的空间，能较
好地满足家庭吃饭和宴客的需要;主卧室以3.6x4.8m，加上独立卫生间为较舒适的尺寸，附有南向大阳台的更佳;厨房面积应大于6㎡，平面以方形为宜，使橱柜呈“岛”形布置，气派、大方，空间感觉完整;卫生间面积不应小于4㎡，将洗浴与面盆、洗衣机分开设置，可避免晨间高峰期的交叉使用问题；
（4）有效地组织设备管网。

在小高层住宅建筑设计中，厨房和卫生间管道均应采用集中管道井布置，竖向管道设在其中，水平管道在操作台后部设100cm宽的水平管线区，卫生设备的管件可采用吊顶将其隐蔽。

当结构布置有条件时，可采用楼板下沉，将户内的所有管件均在同层布置，维修时不需到下一层，以减少住户间的矛盾；
（5）舒适的空间感受。

小高层住宅建筑，因为跨度较大，层高比一般多层住宅建筑高，形成了更舒适的空间感受。

一般多层住宅建筑层高为2.7 -2.9m，小高层建筑的层高，视其框架梁的高度变化而变化，一般在3m左右。

跃层式住宅的起居室可设置“吹拔”，连通上下两层，形成4-5m高的宽敞空间，可增加空间的流动性和趣味性。

这种宽敞与舒适，在当前城市建筑密度增加，住宅建筑层高普遍较低的情况下，尤为难得。

公共部位的设计，也应充分体现人性化空间的特点,公共部位均应精心设计，提高小区的可识别性和归属感，体现“以人为本”的设计理念。

3结束语
随着经济的快速发展，小高层建筑基于其自身的特点越来越被市
场接受。

在进行小高层建筑设计时需要结合其优点进行科学、合理的设计，以保证建筑质量和满足人们的需求。

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