最新拆迁安置实施方案

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拆迁安置实施方案

**建设，是**工程，按照市委、市政府的总体部署，为科学构筑我市综合交通体系，形成外成环、内成网的道路格局。经研究，需对沿线地块进行拆迁安置及附属物补偿工作。为确保此项工作的顺利实施，特制定本方案，具体内容如下：

一、基本情况

（一）房屋拆迁范围及概况

************，涉及***村拆迁房屋162户，被拆迁房屋建筑面积约**万平方米，拆迁资金约**万元。

（二）房屋拆迁人

房屋拆迁人：****

实施单位：****

（三）拆迁时间

签约期限：自房屋拆迁公告之日起30天内

方案公布征求意见时间：2011年*月*日至*月*日

二、组织机构

按照市委、市政府城建调度会的精神，决定成立邳州市***拆迁安置指挥部（以下简称“指挥部”），由市委、市政府分管领导任总指挥，市国土、住建、规划、财政、审计、公安和新城区管委会等部门和单位专职派驻人员为成员，具体方案建议如下：

（一）指挥部：

总指挥：*

副总指挥：*

*

成员：*

指挥部下设办公室，具体负责拆迁推进的协调日常工作。该办公室的办公地点设在拆迁现场，办公室主任由新城区管委会李岩同志兼任。

（二）拆迁工作机构

1、指挥部办公室：

负责拆迁推进的协调日常工作。

主任：*

副主任：*

成员：*

2、性质鉴定组：

负责拆迁范围内宅基地、被拆迁房屋性质的鉴定；对宅基地、被拆迁房屋相关证件的鉴定与认证；对被拆迁人性质的鉴定。

组长：*

副组长：*

成员：*

3、政策法规组：

负责动迁过程中拆迁相关法律、法规、以及拆迁补偿，拆迁程序等政策的宣传，解释工作，同时协助做好对达不成协议被拆迁人的裁决申请、复议、答辩等工作。

组长：*

副组长：*

成员：*

4、拆违执法组：

负责对拆迁范围内的违法建筑进行确认，并按相关政策进行拆除。

组长：*

副组长：*

成员：*

5、动迁推进组：

负责入户动迁，督促已签约的被拆迁户进行房屋的搬迁，并组织相关队伍对被拆迁房屋进行验收、拆除。具体分组情况，详见《动迁人员分组一览表》。

组长：*

副组长：*

成员：*

（1）动迁一组

组长：*

成员：由村组干部20名及管委会

（2）动迁二组

组长：*

成员：由村组干部20人及管委会

6、安置及后勤保障组：

负责对被拆迁户安置房的安置工作及会议组织、信息报送、资金兑付、后勤管理、动迁人员考勤等工作。

组长：*

成员：*

7、信访接待组：

负责接待拆迁过程中的群众来访，做好因动迁引发的信访及投诉案件的受理、调处和回复工作。

组长：*

副组长：*

成员：*

8、财政审计组：

负责拆迁安置资金的监管和拆迁协议签订的监督工作。

组长：*

副组长：*.

成员：*

三、相关部门职责和工作安排

（一）相关部门职责：

1、市住建局(拆迁办)：负责依法发放拆迁许可证和相关公告的发布，以及拆迁过程中的调解、裁决和政策宣传等工作。

2、市规划局：负责拆迁范围的确定，核发相关规划批准文件，负责被拆迁范围内违法、违章建筑的鉴定，并出具书面通知书；联合市新城区、公安局等部门和单位负责被拆迁范围内违法、违章建筑的清除工作。

3、市财政局和审计局：负责拆迁安置资金的监管和拆迁协议签订的监督工作。

4、市公安局新城区派出所：负责拆迁范围内被拆迁户

的家庭成员及其分户等情况的审核确认，并负责社会治安和社会稳定工作。

5、新城区管委会：负责拆迁安置房的建设，协调解决拆迁过程中的矛盾和问题，推进动迁和拆除工作有序进行；同时协同住建局、规划局等相关单位负责政策、法规的解释，涉拆信访，拆迁安置和拆迁稳定工作；负责失地农民参加养老保险的统筹管理，做好特困户安置工作。

（二）工作要求：

1、指挥部宏观把握拆迁进度和工作质量。

2、指挥部办公室要根据房屋拆迁的工作任务，牵头组织市国土、住建、规划、财政、审计以及新城区等有关部门和单位就拆迁政策的梳理、拆迁补偿安置的规范开展、拆迁矛盾的排查预防以及失地农民的最低生活保证等问题，做好风险评估和预案，力争做到平安拆迁、和谐拆迁。

3、指挥部办公室牵头市国土、住建、规划、财政、审计、公安等部门明确专人，集中办公，按照各自职责，办理拆迁范围的批准、许可、登记、备案等各项手续。

4、新城区及相关村（居）委会，应配合评估公司入户丈量，收齐被拆迁人的各种权属证明材料，初步调查被拆迁人的户口、人口状况。

5、市财政，审计部门对评估结果进行审计，市国土、规划、住建、公安等部门对被拆迁人的各种权属证明材料和人口情况进行审核认定，审核认定后交由新城区向被拆迁人进行公示。公示期不少于3天，公示期间接收群众的反映和举报，并对合理的反映进行修改和完善。

6、该地块的安置房为期房，按照被拆迁户合法面积拆一补一、合理找差的原则进行安置，安置方案和差补资金方案由新城区制定，并进行公示，公示期不少于3天。

7、合法面积的认定，详见拆迁补偿安置方案。

8、被拆迁户收到市规划局的违法、违章建筑认定书面通知书后，应按照通知要求在规定时间内将违规部分自行拆除，逾期不能拆除的，指挥部将组织市规划监察、公安和新城区管委会进行强制拆违，对阻挠违法建筑拆除的领导和个人，视其情节交由市公安、司法等部门处理。

9、新城区及其村（居）委会按照任务分配表，配合有相应资质的动迁公司入户动迁，与被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议》，并根据协议办理货币补偿或房屋安置的相关手续，完成以上手续后被拆迁房屋移交新城区予以拆除。

10、新城区管委会要公开选择具有相应房屋拆除资质的施工单位，施工单位在交付施工安全保证金后实行净地交付。

四、拆迁补偿安置方案

根据邳州市总体规划和**计划，需要拆迁***上房屋及附着物。依据《徐州市征用集体土地房屋拆迁管理办法》等有关法律法规规定，特制定**房屋拆迁补偿安置方案如下：补偿与安置

1、房屋拆迁补偿安置的依据是合法宅基地上房屋的合法建筑面积，非法建筑、临时建筑以及抢建部分，一律不予补偿和安置。

2、补偿安置方式：