工程造价课件82686.ppt

进口设备到岸价（CIF、关税完税价格） = 离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费 =运费在内价（CFR）+运输保险费 （2）进口设备原价的构成及计算 进口设备的原价是指进口设备的抵岸价。由进口设备到岸 价（CIF）和进口从属费构成。 进口设备的到岸价指抵达买方边境港口或边境车站的价格。 进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+ 银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关 监管手续费+车辆购置附加费
[原币货价（FOB）+国外运费] ÷（1-保险费率）×保险费率
保险费率按保险 公司规定的进口 货物保险费率计
4
银行财务费 离汇率岸×价银格行（财FO务B）费率×人民币外汇银提务所供行收金为取融进的出结费口算用商服
广义造价（建设项目总投资）
是指建设项目预期或实际的全部建设成本。建设成本对应于 投资主体和项目建设单位而言的，(业主)建设成本的外延是全 方位的。……“大造价”
固定资产投资=建设项目工程造价 建设项目总投资=建设工程总价格 建筑安装工程投资=建筑安装工程造价=建筑安装产品价格
• 【例题】某建设项目建筑工程费2000万元，安装 工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建 设其他费450万元，预备费180万元，建设期贷款 利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工 程造价为( )万元。
第1章 工程估价概论
1.1 基本概念
1.1.1建设项目
• 1.1.2建设程序
• 1.1.3固定资产与固定资产投资
1.1.4工程造价
1.1.4.1“ 两种含义”
狭义造价（建筑安装工程价格）
通常是指建设市场上发包工程(预期或实际)的承包价格，最 普遍的如“建设工程施工承包价格”（即“建安工程造价”）。 随着承发包模式的不同，承包价格的涵盖范围有所不同，但即 使对“交钥匙”工程而言，也不是全方位的。……“小造价”
序号 构成
计算公式
备注
分为原币货价和人民币货价，原
1 货价
币民场货币美价 货元一价兑律按换折原人算币民为货币美价汇元乘率表以中示外间汇价，市确人装价（运F港OB船）上 交 货 定
2
国际运费
原币货价（FOB）×运费率 （或单位运价×运量）
运费率或单位运 价参照有关部门 或进出口公司的 规定执行
3
运输保险费
• A.4250
B.4430 C.4550
D.5050
• 答案：C
• 解题要点：
• 工程造价=建安工程费+设备购置费+工程建设其 他费+其他费+预备费+建设期贷款利息 =2000+700+1100+450+180+120=4550万元。题中 容易发生的错误是将流动资金计入工程造价。
() ()
1.1.4.2工程造价内容 多次性
价
算
价
竣 工 结 算 价
业 验主 收竣 阶工 段综 ⑧合
实 际 造 价
/
由粗到细，由浅到深，由概略到精确的计价过程
• 1.1.4.3工程造价特点
• 1.1.5建筑安装工程价格 • 1.1.6工程估价
单位工程造价= ∑（分 项工程工程量*分项工 程单位价格）
项
建设项目
目
分
解
单项工程
单位工程
分部工程
②
ＣＦ Ｒ
交货 地点
装运 港口
运输 方式
海运
风险 划分
货物越 过装运 港船舷
运输 办理
卖方
保险 办理
出口 报关
卖方
进口 报关
买方
成本加运费（CFR, Cost and Freight) ：是指卖方负责支付 运费租船订舱，在合同规定的装运港和装运期内将货物装 到船上运往指定目的港，承担货物越过船舷以前的费用和 风险。 卖方主要义务：租船订舱，支付正常运费。办理出口清 关手续 。按期装船并发通知。 负责货物越过船舷前风险 和费用；提供装运单据。提供保险信息。 买方主要义务接收货物与单据，支付价款。办理进口清关 手续。负责船舷后的风险和费用。
(“渐进明细 Progressive Elaboration ”)
初
技
可项
步
术
研目
设
设
阶建
计
计
段议
阶
阶
书
段
段
/
①
②
③
施 工 图 设 计 阶 段
④
招 投 标 阶 段
合 同 实 施 阶 段
⑤
⑥
承 验包 收商 阶竣 段交
⑦
工
施工合同生命期
初
投步
资投
估 算
资 估
算
修
概
正
算
概
造
算
价
造
价
预 算 造 价
中
合
间
同结Biblioteka 2.1 建设工程费用组成• 2.1.1我国现行建设项目投资构成和工程造价构成 • 2.1.2设备及工器具购置费的构成及计算 • 1．设备购置费=设备原价+设备运杂费 • 2．国产设备原价的构成及计算 • 3．进口设备原价的构成及计算 • （1）进口设备的交易价格FOB、CFR和CIF
①
ＦＯ Ｂ
交货 地点
装运 港口
运输 方式
海运
风险 划分
货物越 过装运 港船舷
运输 办理
买方
保险 办理
出口 报关
卖方
进口 报关
买方
装运港船上交货（FOB， Free On Board) ： 是指卖方负 责在合同规定的日期或期间内，在指定的装运港把货物装 到买方指定的船上，承担货物越过船舷以前的费用和风险。 卖方主要义务：按期装船并发通知；办理出口清关手续； 负担货物越过船舷前风险和费用：提供装运单据；提供 保险信息。 买方主要义务：接收货物与单据，支付价款；办理进口 清关手续；船舷后的一切风险和费用；租船订舱，并发通 知；
子分部工程
分项工程
清单项目
定额子目
宿舍楼
水暖电安 装工程
桩与地基 基础
石方工程
平整场地
挖独立基 础土方
土方开挖
xxx新校区
教学楼
建筑工程
土(石)方 工程
土方工程
挖基础 土方
挖条形基 础土方
截桩头
办公楼
装饰装修 工程
砌筑工程
土(石)方 回填
挖淤泥、 流砂
……
运土
造
价
汇
……
总
……
……
……
……
•
第2章 建设工程费用的组成
③
ＣＩ Ｆ
交货 地点
装运 港口
运输 方式
海运
风险 划分
货物越 过装运 港船舷
运输 办理
卖方
保险 办理
卖方
出口 报关
卖方
进口 报关
买方
成本加运费、保险费(CIF, Cost Insurance Freight)：是指 卖方负责支付费用租船订舱和办理运输保险，在合同规定 的装运和装运期内将货物装到船上运往指定目的港，承担 货物越过船舷以前的费用和风险。 卖方主要义务：租船订舱、办理运输保险，支付正常运费 和运输保险费。办理出口清关手续 。按期装船并发通知。 负责货物越过船舷前风险和费用。提供装运单据。 买方主要义务：接收货物与单据，支付价款。办理进口清 关手续。负责船舷后的风险和费用（除了运费和运输保险 费）。