上海丰盛地产开篇之作：香港新世界南卢湾综合体项目186P

世茂滨江花园
超越，世茂滨 江花园
世茂滨江品牌 世茂滨江绝版
收官之作
以上竞争楼盘除上海滩花园带有文化概念之外，其他楼盘多以江景和地段为 最大卖点，切入点较为常规，不易产生鲜明印象。
那么我们的USP是什么
我们的USP
我们位于世博中轴线上
我们的视觉符号
带着很多横线【支线】的主轴线
中轴：皇室、正统、权利、聚集 横轴：世博浦西区域红线——龙华东路、浦东区域贯穿园区的高架步道、黄浦江。
中轴线之于世博
世博轴：世博园区的主入口和中央轴线 世博轴 主题馆 中国馆 世博中心 演艺中心
一轴四馆为世博永久性建筑，中轴线之于世博，它是永恒的地标
以世博为一点的中轴线
中轴线之于项目
近观，让我们有绝佳的视觉、尊贵的享受 中观，把我们和城市的现在与未来连接起来 宏观， 是我们通向世界的飞行跑道
写字楼楼书创意
拉页
商业现场包装建议
鉴于商业部分主要针对的是企业，所以要充分考虑咨询中心、现场 指示、公共区域以及样板间等的包装。
包装过程中要注意区域功的规划的清晰合理、商务环境色彩和氛围 的营造、服务和咨询的多元化和现代化配置等。
……
住宅篇
我们是世博的最北端，最 中间的位置
THE FORUM
案名解析： Finance，金融：未来CBD中心区，金融中心。 Office，办公：在世博规划区域内办公。 Rank，地位：世界在我脚下。 Unique，独特：正对世博中轴线，区域内最高楼，独一无二。 Magnificent，豪华：5A甲级，彰显华贵
备选案名
丰盛博览广场 丰茂大厦 富盛广场
位
上海滩花园
老上海 新国际
外滩文化 传承海派文化 的外滩豪宅
尚海湾
左右世界的湾
湾岸豪宅 浦江湾岸ART
DECO经典
黄浦湾
每一座门牌都 将成为世界的
荣耀
每户都享有入 户大厅
黄浦江岸精致 平层景观大宅
翠湖天地嘉苑
enjoy life true life 享受生活 真正的生活
商圈及人文 氛围
新天地旁的精 装豪宅
上海丰盛地产开篇之作：香港新世界 南卢湾综合体项目186P
我们需要解决的课题
丰盛之于世博 世博之于本项目 本项目之于世博
我们是谁，我们有哪些特点
内环旁的城市综合体 香港开发商的品质 世博中轴线上豪宅 世博规划区内项目 2个CBD中间的窗口
先来看看同样位于中心要位的竞争楼盘
写字楼篇
本项目的重中之重 中轴线
下面我们将分别阐述 —写字楼和住宅
写字楼篇
紧贴世博会场最北端，且 正中间
处于卢湾区CBD最南端 区域制高点，地标性建筑 世博中国馆60m
世博中轴线上
Product positioning： 世博中轴线上第一峰
含义 新高度，是地标 领导潮流，执掌天下 见证过去,预见将来 永远超越，永远高高在上
体量
嘉华中心 86202 ㎡
恒隆广场 202007㎡
越洋广场 200000㎡
淮海国际 73000 ㎡
外滩中心 190000㎡
绿地海珀 日晖
约300000 ㎡
标准层 面积
1800 ㎡
2100㎡
2600㎡
1400 ㎡ 2200 ㎡
可分割 面积
180㎡～ 1800㎡
180㎡～ 2100㎡
250㎡～ 2600㎡
LOGO展示
两个字母F为元素 fortune forum 金色 财富
错落 立体感 金属色调 简洁 视觉舒适
金属质感 立体感 高楼林立 写字楼特征
写字楼LOGO延展
写字楼形象稿
本系列稿定位于“世界在我脚下”，以俯瞰的概念诠释本案的高度。 世博会，带着全球对人类、城市、未来发展的思考，全世界的智慧在这 里得到碰撞，全世界的文化在这里被聚焦。作为园区内第一高楼，距离 世博盛会最近距离，立刻给人以“立足世界之颠”的感觉！把楼盘的物 理高度，提升为形象高度、精神高度！从观礼、欣赏及被欣赏的角度阐 述项目内涵。
ART DECO
6幢10-30 层高级公寓 和酒店式公
寓
现代风格
5幢高层 ART DECO
层高45层的 超高楼
现代风格
均价
38000
38000
未定
85000
65000
绿化率
50%
35%
45%
50%
容积率
3.3
3.23
3.15
4
2.9
交房标准 精装修
精装修
精装修
精装修
精装修
slogan
USP 产品定
可俯瞰世博 的办公天地
以上竞争楼盘全部强调自己的地标身份，但未有深入讨论地标身份给 楼盘带来的优势。
住宅篇
上海滩花园 尚海湾
黄浦湾
翠湖天地嘉 世茂滨江花
苑
园
体量
200000
620000
264000
140000
800000
楼层情况
外立面风 格
8栋高层和1 栋多层组成
ART DECO
16栋17— 32F
200㎡～ 1600㎡
180 ㎡ ～ 2200 ㎡
层数
45
66
43
45
50
电梯数 量
19
20
19
9
21
车位
283
185
400
225
400
定位
嘉华中心
淮海路人文 地段地标
恒隆广场
上海市一线 品牌汇聚地
地标
越洋广场
南京路新三 角新起点
淮海国际
打造淮海路 新三角生力
军
外滩中心
外滩第一高 楼
绿地海珀日 晖
Brand positioning：世界在你脚下
Benefit： Future , Fortune, power, infinity
Slogan 立足巅峰，欣赏世界亦被世界欣赏
I CAN SEE AND BE SEEN
视觉表现部分
Fra Baidu bibliotek
主推案名
丰盛国际中心 丰盛联合广场
丰贸大厦
命名方式： 以连锁品牌的方式命名 案名解析： 本案是新丰盛集团的第一个项目，在今后会有更多项目出现，一系列的新丰盛集团开发的写字 楼均以“丰”字打头，对于品牌的长期传播能起到连锁效果。 茂，与盛意义相似，即丰富、茂盛之意。符合项目自身定位，也为品牌起了好的意头。茂又通 “贸”，与商户业态属性挂钩。
博盛中心
案名解析： 博盛：博含广大、宽厚之意，使“盛”的意义更加丰富。而博正与世博会 相关联。 案名中含盛字，也与开发商名称相关联。
ATOP
案名解析： 立于顶端，与“地球在我脚下”概念相吻合，体现项目特色和开发商气度。 A：abundance，丰富，与开发商之名紧密结合。 T：trade，贸易，与项目业态属性相符。 O：office，办公，说明楼宇形态。 P：pansophy，包罗万象，与世博会的特点相符合。