2019江苏金坛市场调研简报

800 700 600 500 400 300 200 100
0
系列1
溧阳 360.8
新昌 187.06
宜兴 680.68
如东 297.5
临安 236.49
金坛 261.4
德清 202.4
人均GDP及人均可支配收入
因金坛市人口总量较小，
该项指标在江苏省应居于前列。
金坛市历年人均生产总值（元）
50000 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 10000
溧阳 16518 18790 20774
新昌 21142 23007 24987
金坛 17283 19710 21681
如东 14514 16579 18220
杭州 21689 23534 26176
从城镇居民人均可支配收入横向对比得知，金坛市城镇居民人均可 支配收入在江苏所属范围内属中等水平。比如东要好。
（四）城市功能定位
1.苏锡常都市圈与南京都 市圈交汇处重要的节点城市， 常州市的二级中心城市。
2.全省的服装加工出口基 地；重要的机械电子产品制 造和组装基地；利用盐矿资 源优势，建成盐产品及盐化 工生产基地。
2009年，纺织服装、机械电子、精细化工、新型材 料四大支柱产业健康发展，完成工业总产值439.4亿元， 来自百度文库规模工业比重为95.7%。
2009年，全市年销售收入500万元以上工业中完成 轻工业产值167.5亿元，重工业产值291.5亿元，分别 比上年增长4.0%和1.2%，轻重工业比例由上年的35.8： 64.2调整为36.5：63.5。
2019江苏金坛市场调研简报
金坛市距周边各城市距离
金坛市
金城镇
总长：200公里
金坛市交通情况
●金坛的水陆空交通非常方便。京沪铁路、沪宁 高速公路、常州港、镇江港、常州机场临近金坛 市北侧，距离均在50公里之内； ●到上海港和张家港分别为2.5小时和1.5个小时 的车程。距国际空港南京禄口机场、上海浦东机 场分别为60公里、250公里。 ●目前上海和南京之间的动车组，从常州站至上 海一个半小时、至南京约一个小时； ●在建的京沪高铁将于2019年10月投入运营， 届时从金坛经由常州站至上海将只需40分钟，至 南京只需30分钟左右；
5 2008 19710
6 2009 47858
6 2009 21681
人均可支配收入的横向对比
27000 26000 25000 24000 23000 22000 21000 20000 19000 18000 17000 16000
2007 2008 2009
城镇居民人均可支配收入对比（元）
6% 37494
2019年 54.432 41023 21.2% 30967
从上表可以看出，近三年，金坛市人口基本保持同一水平，市区常住人口也 维持约22万。人均GDP保持较快增长，因经济结构的原因，2019年宏观经济 影响较大。
（三）产业结构
2009年，全市规模以上工业企业完成产值 465亿元， 增长3.5%。光伏产业加快扩张，全市太阳能电池组件 年产销量比上年增长近一倍。
从另外一个角度，也反映出金坛 经济的平稳。
金坛市历年生产总值（亿元）
300 260 220 180 140 100
60 20 -20
年度 生产总值
1 2004 122
2 2005 149
3 2006 182
4 2007 223
5 2008 263
6 2009 261.4
2009年县市生产总值对比（亿元）
6.4
55.1 第一产业 第二产业 第三产业
金坛市产业增长情况
从连续三年的数值中，我们发现 一个很有意思的现象：
第二产业连续三年比重上升， 第三产业连续三年比重下降。
2009年金坛产业增长情况
180 150 120 90 60 30
0 产业增加值（亿元） 增长率（%）
第一产业 20.2 8.2
第二产业 147.1 9
金坛市近年城镇职工收入
年度
全部职工平 均工资
2019年 24275
2019年 27736
2009年
2009年 如东
30763 31505
比上年增长
15.5% 14.3% 10.9% 15.8%
在岗职工 工资
24685 28169 31060
31907
比上年增长
15.3% 14.1% 10.3% 16.4%
2009年金坛产业比重
8% 36%
第三产业 94.1 13
56%
第一产业 第二产业 第三产业
（二）金坛市近三年常住人口及人均GDP发展状况
年份 总常住人口（万人）
人均GDP（元） 人均GDP同比增长 临安人均GDP（元）
2009年 54.65 47858 10% 42622
2019年 54.59 43486
第三产业 85.9 22.9
2008年金坛产业增长情况
180 150 120 90 60 30
0 产业增加值（亿元） 增长率（%）
第一产业 16.7 7.7
第二产业 145 19.2
第三产业 101.3 17.9
2007年金坛产业比重
7% 39%
38.5
54% 第一产业 第二产业 第三产业
2008年金坛产业比重
上篇 市场分析
第一章 金坛市总体概况 第二章 金坛市房地产市场概况
城市总体概况 经济发展状况 城市发展规划
二、经济发展状况
（一）宏观经济数据
2019-2019年，连续5年保持两位 数快速增长。2009年的总量与2019 年基本持平。传统的经济结构限制了 金坛总体经济的向上突破。
金坛的经济支柱产业是化工、纺 织机械、光伏产业，缺少国家大型基 础设施建设的投入。
该项指标，2009年与如东差不多，但对比两地的发展来看，金 坛近年的各项指标增长幅度趋小，这与金坛的经济结构和城市定位 有关。
金坛市产业增长情况
2007年金坛产业增长情况
180 150 120 90 60 30
0 产业增加值（亿元） 增长率（%）
第一产业 15.5 5.9
第二产业 121.6 24.7
年度 人均产值
1 2004 22594
2 2005 27507
3 2006 33854
4 2007 41023
5 2008 43486
金坛市城镇居民人均可支配收入（元）
25000
20000
15000
10000
5000
年度 金额
1 2004 11234
2 2005 12892
3 2006 15022
4 2007 17283