既有建筑地基基础加固

（1）采用间断式或连续式的混坑式托换要根据被托换加固结构 的荷载和坑下地基土的承载力大小确定,在设计上优先考虑间断坑式托 换，当间断墩的底面积不能对建（构）筑物荷载提供足够支承时，则可 设置连续式基础（相当于基础加深技术），施工时应首先设置间断墩以 提供临时支承，在开挖间断墩间的土，将坑的侧板拆除，在坑内灌注混 凝土，这样就形成了连续的混凝土墩或基础。
锚杆静压桩装置示意图 1.天车 2.反力架 3.液压油缸 4.锚杆 5.基础 6.桩 7.压桩孔
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二、 树根桩托换技术
树根桩是一种用压浆方法成桩,桩径在100mm～300mm 的小直径就地钻 孔灌注桩（喷灌微型桩。
树根桩法适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土、砂土、碎石、湿陷性 黄土、膨胀土及人工填土等等各种地基土上既有建筑的修复和增层、古建 筑的整修、地下铁道的穿越等加固工程。。
条形基础的双面加宽
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对于单独柱基础,可沿基础底面四边扩大加宽。 柱基的四周加宽
条形基础的单面加宽
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1、加大基础底面积的设计和施工应符合下列规定:
基础加大后刚性基础应满足混凝土刚性角要求,柔性基础应满足抗弯要求。
2、为时新旧基础牢固联结，在灌注混凝土前应将原基础凿毛并刷洗干净，
再涂
一层高标号水泥砂浆，沿基础高度每隔一定距离应设置锚固钢
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二、 改变浅基础形式加大基础底面积
1）抬梁法 在原基础两侧挖坑并做新基础,通过钢筋混凝土梁将墙体荷载部分转移到 新做基础上的一种加大基底面积的方法。
在原基础两侧新增条形基础抬梁扩大基底面积的做法
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外增独立基础抬梁扩大基底面积
2）斜撑法
斜撑法加大基底面积 1.整体圈梁或框架 2.楼板整体区段 3.附加基础
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二、 加固技术分类
既有建筑地基基础加固技术也称为托换技术。托换技术可分为基础加宽 技术、墩式托换技术、桩式托换技术、地基加固技术和综合加固技术等。
可采用综合的加固方法,如注浆法与高压喷射注浆法组合加固方案；基础 减压和加强刚度托换相组合的加固方案等。
三、 加固技术应用与发展
我国自改革开放以来,托换技术的数量和规模不断扩大，如锚桩加压纠 偏、锚杆静压桩、基础减压和加强刚度法、碱液加固、浸水纠偏、抽土纠 偏、千斤顶整体顶升等多种托换方法都取得了成功的应用和发展。
①对软弱土处理,可选用以水泥为主剂浆液，也可选用水泥和水玻璃双 液型混合浆液。在有地下水流动的情况下，不应采用单液水泥浆液。
②注浆孔间距可取1.0～2.0m，使被加固土体在平面和深度内连成整体。 ③浆液的初凝时间应根据地基土质条件和注浆目的确定。在砂土地基 中，浆液的初凝时间宜为5～20min；在粘性土地基中，宜为1～2h。 ④注浆量和注浆有效范围应通过现场注浆试验确定，在粘性土地基中， 浆液注入率宜为15%-20%。注浆点上的覆盖土厚度应大于2m。 ⑤对劈裂注浆压力，砂性土，0.2～0.5MPa；粘性土，0.2～0.3MPa。 对压密注浆，当采用水泥砂浆时，坍落度宜为25～75mm，注浆压力为 1～7MPa。水泥水玻璃双液快凝浆液时，注浆压力应小于1MPa。
4.原有基础 5.斜支柱
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17.3 墩式托换技术
一、墩式托换适用范围就特点
墩式托换对于软弱地基,特别是膨胀土地基的处理是较为有效的。 墩体可以是间断的，也可以是连续的，主要取决于 原基础的荷载和地基上的承载力。
墩式托换的优点是费用低、施施工方便。 墩式托换的缺点是工期较长。
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二、墩式托换的设计要点
加层
原有 建筑
原有建筑物
地下 铁道
a）建筑物加层树根桩托换 b）建筑物下部地铁树根桩托换
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桥面
桥 墩
c）桥墩基础树根桩托换
d）树根桩用于稳定土坡
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三、 坑式静压桩托换技术
坑式静压桩是在已开挖的基础下托换坑内,利用建筑物上部结构自重作 支承反力，用千斤顶将预制好的钢管桩或钢筋混凝土桩段接长后逐段压人 土中的托换方法。
17 既有建筑地基基础加固
一、 加固要求
17.1 概述
既有建筑地基基础加固是指解决对原有建筑物的地基基础安全问题的
技术总称。当已建成的建筑物（包括构筑物）出现下述情况时,需要对建 筑物的地基基础进行加固。
（1）沉降或沉降差超过有关规定,出现裂缝、倾斜，影响正常使用。 （2）需要增层改造；或其使用功能发生改变，或因增加荷载，原地基 承载力和变形不能满足要求。 （3）因周围环境改变而需要进行地基基础加固，在既有建筑物或相邻 地基中修建地下工程，如修建地下铁道、地下车库，或临近深基坑开挖等。 （4）古建构筑物加固工程，地基或基础需要补强加固。
嵌条
嵌条
横向挡板
原基础 嵌条
伸向基础下挖坑
导坑
继续向下挖坑
பைடு நூலகம்
a）剖面图
b）平面
图
坑式静压桩施工导坑开挖示意图
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17.5 注浆加固技术
一、 注浆加固法概念与应用
既有建筑地基基础注浆加固 方法常采用压力灌浆法和高压 喷射注浆法。
基础灌浆加固示意图
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二、 注浆加固法的设计
注浆设计前宜进行室内浆液配比试验和现场注浆试验。
在既有建筑物基础上按设计开凿压 桩孔和锚杆孔,用粘结剂埋好锚杆，然 后安装压桩架与建筑物基础连为一体， 并利用既有建筑物自重作反力，用千斤 顶将预制桩段压人土中，桩段间用硫磺 胶泥或焊接连接。
当压桩力或压人深度达到设计要求 后，将桩与基础用微膨胀混凝土浇注在 一起，桩即可受力，从而达到提高地基 承载力和控制沉降的目的。
筋；也可以在墙角或圈梁钻孔钢筋，再用环氧树脂填满，穿孔钢筋须与加
固筋焊牢。
3、对对于加宽部分，其地基上应铺设的垫料及其厚度，应与原基础垫层的 材料及其厚度相同。时加套后的基础与原基础的基地标高和应力扩散条件 相同且变形协调。
4、对于条形基础应按长度1.5-2.0m划分成许多单独区段，分别进行分批、 分段、间隔施工，避免地基土浸泡软化，时加固的基础不产生很大的不均 匀沉降。
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（2）坑式托换技术的坑井间距最好不小于坑井宽度的三倍。 （3）如基础墙为承重的砖砌体,钢筋混凝土基础梁，对于间断的墩 式基础，该墙可以从一墩跨越到另一墩。
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三、墩式托换施工步骤
a）导坑开挖剖面图
b）浇灌混凝土墩
墩式托换加深基础开挖示意图
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17.4 桩式托换技术
一、 锚杆静压桩托换技术
锚杆静压桩是锚杆和静力压桩两项 技术结合一种桩基施工新工艺。
苏州虎丘塔采用了“加固地基、补作基础，修缮塔体、恢复台基”的整 修方案，采取了“围、灌、盖、调、换”五项加固措施，取得了较好效果。
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17.2 基础加宽技术
一、 采用钢筋混凝土套加大基础底面积
当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的加固。 可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础底面积。