农行经营性贷款解析

个人助业贷款（含用途为生产经营的综合授信贷款）
1、贷款年限：助业3-5年，综合授信10年。

2、贷款利率：一般客户执行基准上浮5%以上，VIP客户上浮1%以上
3、抵押额度：普通住房最高70%,高档住房、商铺、写字楼、别墅最高60%。

工业厂房50%、工业用土地40%。

贷款额度最高不超过1000万。

4、抵押物：可以是自己、配偶或直系亲属名下的房产，也可以是借款人经营的实体名下的房产。

房龄在15年之内。

5、贷款用途：用于经营实体的生产经营。

6、借款人：
1)具有中华人民共和国国籍，从事合法生产经营活动的自
然人，包括个体工商户经营者、个人独资企业投资人、合
伙企业合伙人、小企业主等。

2)借款人为小企业主的，借款人必须是经营实体的实际控
制人，且符合以下条件之一：1、借款人持股比例不低于
50% ；2、借款人持股比例不低于30%，且借款人及配偶共
同持股比例不低于50% 。

3)年龄在18周岁（含）以上60周岁（含）以下，具有完
全民事行为能力，在当地有固定住所，持有合法有效身份
证件；
4)具有合法有效的生产经营证明，从事特种行业的应持有
有权批准部门颁发的特种行业经营许可证；
5)贷款用途明确、合法。

用于补充经营实体日常经营所需
流动资金（不能用于固定资产投资或权益性投资）；
6)具有本行业经营管理经验并从事本行业经营2年以上，
具备一定的经营管理能力；生产经营符合国家政策，产品
或服务具有较强的市场竞争力或成长力，销售回笼好；
7)具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，第一
还款来源充足；
8)在农业银行开立结算账户，愿意接受农行信贷监督和结
算监督，并承诺由我行贷款支持产生的结算资金往来应通
过我行进行结算；借款人经营实体要在农行开立基本账户
或一般结算账户，借款人为小企业主的，我行批准办理个
人助业贷款后，须承诺在我行开立基本账户；
9)借款人经营实体目前在农行无非低风险信贷业务关系；
7、征信：借款人和其配偶及共同还款人两年内不得出现连续3次或累计6次以上的不良，征信上所有贷款的累计逾期次数不能超过24次，连续逾期次数不能超过3次。

贷记卡12个月内不能超过6次未还最低还款额，不能为冻结或止付状态，当前不能有逾期。

经营实体如果有贷款卡，企业征信不能有不良记录。

8、贷后资料：提供于用途相符的购货合同或服务合同，发票等。

9、其他：贷款期限在3年之内的可以采用循环方式。

10、须提供资料：
1)借款人及配偶的身份证、户口本、结婚证、收入证明、
工资流水（月收入低于4500元可以不提供）。

2)经营实体的营业执照、法人代码证、基本户开户许可证、
贷款卡、验资报告、企业财务报表。

3)经营实体的主营情况及盈利模式、主要上下游企业的购
销合同、往来结算凭证。