马来西亚市场分析报告

马来西亚市场分析报告
马来西亚概况：
位于东南亚，地处太平洋和印度洋之间，是一个自然和农业资源的出口国，并拥有相对开放的新兴工业化市场经济。

旅游业已成为国家第三大经济支柱，第二大外汇收入来源，知识经济服务亦在同步扩张。

多元种族色彩的人民、令人垂涎的美食、精彩的旅游胜地、生态旅游、文化历史遗产、亿年雨林、雪白沙滩、独特岛屿、高级购物中心等等，马来西亚都应有尽有！
人口
马来西亚总人口约为2750万（2010年人口普查），其中马来人及其他原住民占68.7%、华人占23.2%、印度人占6.9%。

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1963年，
5、要求有150，000马币的固定存款金额
6、银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财政实力证明的有效文件。

7、要求每月RM10，000马币最低月收入。

8、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请。

9、年龄在21岁以下的未婚子女也可申请(旧政策要求年龄在18岁以下的未婚子女)
10、若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请。

11、不允许申请人有兼职工作。

12、允许经商，经商要遵循更透明的标准准则(旧政策经商有更多限制)。

高于50岁的申请人：
1、一年后，可以提取马币RM50,000供被批准的用费，包括购买房屋、孩子在马来西亚的教育费及供医药用途。

2、从第二年开始直到整个计划的期间内，必须在银行保存至少马币RM100,000的存款。

3、财力要求RM350,000
4、开设一个马币RM150,000的定期存款户口
5、有效的财力可以用定期存款，现金，房屋，股票证明
6、政府或者商业的退休金都被承认
7、如果采用退休金，在申请期间最低退休金需要证明每月有马币RM10,000
8、可以结合妻子或者丈夫的退休金
9、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请;
10、申请人的随行子女从原来的18岁变更为21岁，
11、若主申请人父母的年龄超过60岁，也可以随申请人一起申请
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着称。

3、学制短、转签第三国手续简便
马来西亚的院校大多与英、美、澳、加、新等国的着名大学（多为公立大学）建有双联课程或学分转移制课程，学士学位学制仅
三年，并可以方便地转入第三国大学学习。

4、课程设计达到国际水准
马来西亚学生除了可以获得学士学位以及硕士学位外，还可以获得国际认可的资格证书或专业文凭，这些都是作为就业的有力砝
码。

5、健全的教育监督机制
马来西亚有着世界上最高的教育标准，有专门的部门—马来西亚学术鉴定局，定期进行教育质量评估，并采用质量标准管理体系，
以确保优质的教学质量，毕业证书为国际普遍认可。

6、费用低廉
根据目前的行情，到马来西亚读本科或读研究生，仅为英国留学费用的四分之一，也大大低于其他欧美国家，学生可节约留学费用50%~70%，大大减少了学生的经济负担和心理负担。

马来西亚的留学性价比非常合理，是工薪家庭的首选。

7、签证政策宽松、签证率高
马来西亚对中国学生的签证政策较为宽松——无需经济担保。

马来西亚的很多院校采用“快速”签证申请程序，即学校在接收留学生并核发录取通知书的同时，已为其向移民局申请了入境批准信，而且签证申请成功率几乎是100%。

8、语言环境优良
马来西亚是英联邦国家，其英语普及率非常高，英语是正式的生活语言和工作语言。

马来西亚99%的院校采用全英文授课。

9、入学方式灵活
马来西亚对中国留学生的学历没有限制，高二结业生、高三在读生、高中、中专、职高、技校、大专大学在读生及毕业生、成人
双子塔：吉隆坡石油双塔坐落于吉隆坡市，曾经是世界最高的摩天大楼，直到2003年10月17日被台北101超越，但仍是目前世界最高的双塔楼，也是世界第四高的大楼。

马来西亚首都吉隆坡的双子塔(PetronasTowers)是吉隆坡的标志性城市景观之一，是世界上目前最高的双子楼和第四高的建筑物。

是马来西亚经济蓬勃发展的象征。

连接双子塔的空中走廊是目前世界上最高的过街天桥。

站在这里，可以俯瞰马来西亚最繁华的景象。

双子塔内有全马来西亚最高档的商店，销售的都是品牌商品，当然价格也是最高的。

塔内有东南亚最大的古典交响音乐厅——Dewan古典交响音乐厅。

伊斯兰中心：伊斯兰中心位于吉隆坡火车站行政大楼背后的山边，洁白亮丽，富丽堂皇，结构独特，是现代立体派建筑艺术与传统回教式设计的成功组合。

回教中心展出一系列精美的回教文献、工艺品及瓷器等，是人们正确认识了解回教文化艺术和穆
斯林宗教信仰的好去处。

马来西亚当地特色
海龟产卵奇观：红滩是闻名遐迩的大海龟产卵地，位于瓜拉丁加奴以南60公里，是一个静谧的乡村，这里是有名的海龟产卵地，每年5月到9月是产卵季节，大批旅游者从世界各地赶到这里来观赏这一奇观。

红滩有5种大海龟，体长平均155厘米、体重平均375公斤左右。

至今观测到的最大的海龟有体长200厘米、体重750公斤的大家伙。

马来头饰：马来人无论男女头上都戴着各种各样的头饰。

在去村里或城里清真寺的路上，经常可见戴圆锥型天鹅绒帽子的男性，这表明他是回教徒。

而到麦加朝过圣，获得“哈吉”称号的人都戴一种叫做可达雅的白色帽子。

马来语“通可罗”即是指妇女用的头巾，也是表演传统文艺或体育活动时不可缺少的头饰，其式样可根据本人喜好而千变万化。

马来西亚国王的通可罗幅在马来式头饰中是最有名的，它是国王身份的标志，他人不得随意模仿。

国王的头巾甚至还被起了个名字叫做“永远的回忆”，据说这原来是森美兰州苏丹用过的。

马来民居：在首都吉隆坡，到处是高耸入云的摩天大厦和鳞次栉比的现代化建筑群，但在乡村或城郊，马来西亚人却喜欢住在传
统的“浮脚楼”里。

彩。

马来西亚的峇迪布的大胆设计与强烈的色彩，使到它独特于其他地方的峇迪布。

这里有已经以峇迪布、各种色彩制成的各种设计的衣服、时髦的鞋子及手提袋。

从国际时装中心来到这里的，有着名设计师的高贵皮鞋、精美手表、眼镜及高品质的时装。

在这里也可以以低廉的价钱买到最新的电子产品、电器、电脑及相机。

主要购物地区：吉隆坡（中央艺术坊、武吉免登路、东姑阿都拉曼路）、槟城、兰卡威（免税胜地）、吉兰丹、登嘉楼、马六甲、
柔佛、沙巴、砂拉越等。

投资马来西亚
以“稳增长、低持有成本、安全宜居”而闻名的马来西亚地产不失为挖掘新财富的投资沃土。

在去年9月于上海举行的马来西亚房地产投资论坛上，马来西亚产业机构首席执行官Kumar表示，马国物业的年租金回报率在5%~6%，
土地的年收益大约在4%~6%，两项相加，投资收益率在9%~12%。

马来西亚房产投资优势：
1、马来西亚提供了相对自由宽松的对外政策和制度
2、马来西亚长期稳定的政治局势和经济气候
首先，和欧美等国家一样，马来西亚的房产也是永久产权的，光是土地产权这一块就能够给投资者带来稳定的增长收益。

同时，由于政治稳定、经济持续发展以及人民生活水平的提高，马来西亚的房价近些来也一直处于稳步增长的状态，基本保持在年10%的增长率左右。

此外，还值得一提的是作为一个旅游业发达的国家，马来西亚成为了诸多游客的度假胜地，这就为房屋出租提供了一个巨大的市场，例如像吉隆坡这样的大城市，房屋投资的年回报率达到了6%-10%。

这些就是马来西亚地产市场稳定增长的
表现。

），(
50万令吉以上的房产，撤销产业盈利税（PropertyGainsTax），允许第二家园的申请者获得无限制产业贷款。

5年内如出售须缴纳5%的产业盈利税，5年之后出售则可以免除产业盈利税。

此类举措对于吸引外来资金进入马来西亚房地产市场效果十分明显。

第二家园申请以家庭为申请单位，申请分为两个阶段。

第一阶段：按照您的情况，国内申请需要准备的资料有：
1、110万元人民币以上银行存款证明一份（6个月定期存款，银行存款证明必须是中英文对照。

）
【新政策规定，申请获批之后要对在中国的存款账户进行核查，所以存款解冻必须是要在审批函下来之后，如存款证明原件
自己保留，则提供涉外英文公证件也可】
2、月收入证明中英文对照原件1份（月收入2万2千元人民币以上，最近三个月记录）及2张空白公司信纸加盖公章以备用。

3、结婚证书涉外英文公证书（1份）
4、子女医学出生证明涉外英文公证书（1份）
5、无犯罪记录公证书涉外英文公证书（夫妻2人各1份，子女不需要）
6、护照复印件（全家护照整本复印件，从头至尾每一页都要复印。

）如果申请者更新护照不超过一年，必须附上新旧护照。

7、照片（每人6张2寸白底）
8、移民厅各类申请表（共5份：申请表、申请者声明、个人履历、CoverLetter、授权信）
马来西亚移民厅审批时间为3个月，如果通过审批，则进入到第二个申请流程—马来西亚报道流程，需要准备的资料有：
1、马来西亚银行开户
2、30万马币（50岁以下），存入马来西亚银行账户
3、全家健康检查
4、购买医疗保险。