国际金融公司-IFC

国际金融公司
国际金融公司与100多个国家的合作伙伴一 起，致力于投资、咨询服务，并调动其它来 源的资金，为新兴市场广大行业的客户创造 机会。国际金融公司位于公共和私营部门之 间，为实现低碳经济增长这一挑战提供基于 市场的解决方案。
与客户、全球金融机构和当地银行合作进行 大规模绿色建筑投资是国际金融公司的战略， 开发EDGE正是此战略的组成部分。通过创建 国际绿色建筑标准，国际金融公司与客户合 作，节省资金，树立客户自己的企业责任和 环境卓越品牌形象。
卓越设计 更高能效
创新工具
国际金融公司
世界银行集团
照片提供：Agência de Notícias do Acre
国际金融公司
Edge 绿色建筑认证体系简介
在工业化快速发展的背景下，气候变化和其它环境风 险的挑战日趋严峻，这些挑战不仅威胁到减轻贫困的 努力，而且会削弱可持续发展进程。传统发展方式不 再是一项可行选择。
关于更多EDGE的信息，请通过电子邮件 pkapoor1@联系Prashant Kapoor。
照片提供：Prashant Kapoor
卓越设计 更高能效
创新工具
国际金融公司
世界银行集团
EDGE是一个创新的评估工具。利用EDGE，在项目设计初期就可以确定绿色建筑项目的财务 可行性。利用EDGE各种选项，可以开发配置理想的技术解决方案，降低能源和用水消耗， 计算先期成本和将来节省的运行费用。 EDGE具有友好的用户界面，基于针对具体国家的一系列复杂计算，这些计算能记录建筑物 的长期性能，因此EDGE是对抗气候变化的有效干预工具。
© GMB Akash/Panos Pictures
住宅案例研究 拉丁美洲的公寓
Edge 的特殊优势
EDGE 为绿色建筑带来最关键的解决方案， EDGE能在早期概念设计阶段就计算出投资 成本并预计节省的运行费用。
EDGE 针对具体国家提出最佳的项目建议。 EDGE 用户界面友好，基于Excel的平台上运
能源、水和材料
低能耗灯具 限制功率密度
太阳能集热器 用于热水
低流量水龙头 用于厨房水槽
双冲装置 用于厕所
空心水泥砖 用于外墙 增量资本成本 能源费用节约 水费节约 回收增量成本时间
能效措施
玻璃比例 窗墙比
遮阳措施 水平和垂直设备
玻璃性能 光热性能
节能空调 更高的制冷效率Байду номын сангаасCOP)
热量回收 单元连接新风入口
太阳能集热器 用于热水
低能耗灯具 限制功率密度
T5荧光灯 用于屋后照明
运动控制传感器 用于走廊
增量资本成本 累计节省的能源 节省的能源费用 回收增量成本时间
节省的成本
110美元/年
20美元/年
100美元 500美元 37% 40% 3年
节能比例 7% 5% 11% 6% 1.5% 5% 6% 0.4% 0.5% 300,000美元 30% 144,000美元 2年
现在，国际金融公司推出EDGE工具，为提高 资源效率，节省成本，回收投资提供技术解决 方案。
位于加纳首都阿克拉的One Airport Square。
在高增长情景下，预计到2030年，与建筑相 关的温室气体排放量会翻一番，而且其中大 部分都发生在新兴市场国家。因此，目前比 以往任何时候都需要一个适用于所有领域的 绿色建筑认证体系。重新思考建筑行业的可 持续性，确保绿色建筑的碳足迹不同于常规 建筑已刻不容缓。现在是推动EDGE应用的 时刻。
行，因此不必投资购买专有软件。 建筑专业人士均可使用EDGE，因此不必聘
用昂贵的绿色建筑专家。 对于有意获取绿色抵押贷款的住宅所有者，
可以利用EDGE评估风险的降低。
照片提供：Prashant Kapoor
商业建筑案例研究 东南亚的三星级饭店物业
© Dieter Telemans/Panos Pictures
EDGE界面可用于办公室、饭店和家庭。
现在建设，关系未来
© Mark Henley/Panos Pictures
全球消耗的资源中，一半以上都用于建筑业； 全球生产的能源中，有接近一半用于建筑物的 空调、照明和通风。同时，建筑物的温室气体 排放占到全球排放量的15%，随着未来几十 年更多人口迁移到城市中心工作，这一比例预 计将进一步攀升。
照片提供： Jaume Meneses
在建筑行业推行绿色环保措施，可以降低能源 和用水费用，从而为投资者节省大量资金。理 解到这点，投资者和决策者都认可更加绿色环 保的建筑能带来多重效益：
• 提高能效，节省运行成本；
• 减少温室气体排放，降低社区的碳足迹；
• 通过自主创新，创造就业机会
迄今为止，绿色环保的建筑似乎还是奢侈品， 只有富人或者一些谋求树立品牌形象的跨国公 司才能涉足。但是现在，针对中等收入和低收 入人群的建筑也可以采用环保设计。
采用绿色环保措施节省下的资金，能使建筑在 运行的头三年回收成本。绿色建筑是世界唯一 也是最大的机会，能够以低成本甚至负成本实 现大幅度减排。绿色建筑除了用水量少，能源 费用平均要比常规建筑低20%，同时维护费 用也更低。
EDGE推动着这一行动的进一步深入：在资源 越来越难以获取的环境下，EDGE鼓励在快速 城市化的市场修建更为经济的绿色建筑，助力 建设可持续城市。
基于这一现实，发展中国家的政府很重视建筑 行业的改革和创新。国际金融公司也在寻求创 新道路，推动建筑业适应并提倡更为经济、更 具能效的设计和规范。
国际金融公司一向致力于建筑行业的可持续、 低成本解决方案。例如，公司为墨西哥开发商 新秀Vinte投资了2,250万美元，Vinte开发的绿 色住房最低售价为22,000美元，从而获得了年 轻工作人群的青睐。
想像一下，有那么一种简单、经济而可靠的办 法，无论客户收入如何，他们在其中居住或工 作的建筑物的种类为何——不论是独栋房屋、 医院、公寓楼、饭店或者办公室，都可以帮助 客户实实在在地节省大量水电费。
这个办法就是国际金融公司的EDGE绿色建筑 认证体系。
国际金融公司的第一项绿色写字楼建筑投资，英联非洲基金：位于加纳首都阿克拉的 One Airport Square。