工业遗产

3 、工业遗产资源的类型：
1）工业：以煤、石油、电力等现代原料 青海第一个核武器研制基地旧址、湖北
黄石汉冶萍煤铁厂矿旧址、江苏南通大
为能源的工业生产；如大庆第一口油井、
生纱厂、青岛啤酒厂、黄崖洞兵工厂旧
址、酒泉卫星发射中心导弹卫星发射场
等等。
2）交通运输
• 运河：交通工具（各种船只）、船闸、桥 梁 • 铁路：火车站、轨道、车辆；如云南省个 旧鸡街火车站、中东铁路、杭州钱塘江大 桥、青藏铁路；
设计思想是表现钢铁的制造加工过程，包括它的熔化、硬化状态。设 计方法是重新诠释和改造，通过生态设计和视觉设计改变工业设施的功能和 应用，让它转型而不是毁掉它们。公园中的各个系统独立存在，只在某些特 定点利用视觉、功能或仅仅是象征性的要素将各层连接起来。顶层是结合高 架散步道的铁路园，底层是低标高的水园。其他独立的系统包括田野、林地 为主的使用区和与街道同一水平的散步道系统，其中散步道系统将长期破碎 的城区重新连接起来。
中不断创新所表现出来的技术价值。
5)艺术价值：
• 工业遗产的艺术价值主要体现在：
①建构筑物体现了某一历史时期建筑艺术发展史的 风格、流派、特征；
②著名建筑师的作品；
③工业建构筑物、设施设备所表现出来的艺术表现 力、感染力和审美价值； ④建筑设计或规划的品质较高，表现出时代的先进 性。
6)产业价值： • 工业生产中世代相传的工艺做法，具 有特色的工艺传统、现代科学的工艺 流程、以及科学创新等；包含于许多 古老或者是陈旧的工业流程中的人类 技能，具有重要的产业价值，其损失 将是不可挽回的。这种技能需要认真 记录并且传播给年轻的子孙后代。
北杜伊斯堡钢铁厂与炼炉厂
•
北杜伊斯堡景观公园（Duisburg North Landscape park）建在原钢铁厂与炼炉 厂所在地，反映出景观和自然方面新思路的探讨，成为工业地更新与改造的经 典设计案例。为德国著名景观设计师彼得 拉茨(Peter Latz)设计，已经成为是 一个占地200公顷的综合休闲娱乐公园。公园除了保存下来的鼓风炉炼钢厂和 煤矿及钢铁工业以外，冶炼厂的烧结厂、铁和锰仓库以及属于公司的铁路的众 多铁轨都座落在那里。
北京798
• 2）工业遗产旅游区
• 在维持原有的工业区环境氛围，基本保留厂房设 施原貌，甚至延续一定的生产功能，保持工厂的 运转作为工业文明的生动展示；在此基础上增添 新的服务设施，满足新增的工业遗产旅游服务的 功能，即可开展工业旅游项目。工业旅游通过旅 游与工业遗存的有机结合，对增强地区活力，促 进经济发展，解决工人就业等都将产生巨大的推 动作用。以德国鲁尔区为例，从1990年代开始利 用现有工业遗产资源，开展名为“工业遗产之路” 的旅游项目，经过十几年的发展，现在每年接待 游客可达3000万人次，极大地促进了当地社会、 经济、文化等各个方面的全面发展。
2、工业遗产保护与再利用的目标：
（1）促进社会文脉的和谐
•
以保护和利用工业建筑遗产最基本的本 征价值衍生出的情感价值为前提促进社会 文脉的和谐；
新功能的植入和新产业的提升，使工业 遗存作为新的城市功能体再生，促进城市 功能的完善；
（2）促进城市功能的完善 •
（3）促进生态环境的恢复
•
修复有代表性的工业遗产，恢复当地生 态系统，吸引新型洁净工业，提供休闲娱 乐场所，建造工业遗产旅游区； 通过评估建筑投资成本及经济功能振兴 的可行性，促进整体经济效益的提升；
大。因此，合理利用可能存在污染的工业用地，通过适当 的生态修复，建设城市公共休憩空间或各种主题公园，是 最具特色、省钱而又收效长远的理想之举。
5、工业遗产再利用的模式——规划设计方法 1）原貌保留，局部更新 • 该模式强调对工业遗产进行整体性的保留，充分保留各种 工业建筑和工业元素，毫不修饰，通过有限的新元素对工 业景观进行重新阐释，更新和改造集中在建筑和设施内部 的功能转换。在设计上注重整体保留工厂的结构，工业建、 构筑物和设施设备，在旧有的工业环境内部进行局部的、 片断的改造与更新，通过新的设计元素和景观系统将破碎 的工业遗迹统一整合起来。通过在旧结构上叠加新元素达 到对工业结构的转译和重新阐释。如德国北杜伊斯堡公园 为典型代表的工业遗产再利用模式。1990年代发展起来的， 融合建筑设计、景观艺术等学科领域的理念和手法，依靠 生态技术的新发展，所形成的一种复杂综合的改造模式。
• a. 广义工业遗产：包括工业革命前的手工业、
加工业、采矿业等年代相对久远的遗址，也有人 认为包括一些史前时期的成规摸的石器遗址以及 大型水利工程、矿冶遗址等；
• b. 狭义工业遗产：指18世纪从英国开始的、以
采用钢铁等新材料、煤炭和石油等新能源、以机 器生产为主要特点的工业革命后的工业遗存。
北京自来水厂
三、工业遗产保护、改造与再利用的模式
4、工业遗产再利用的模式——功能转变模式
• 1）文化创意产业区
• 文化创意产业是城市未来发展的重要方向。国内外的实 践说明，通过对现存的有价值的工业厂房进行改造再利 用，可以吸引艺术家入驻，成立工作室，建立艺术市场， 使其成为与外界进行艺术创作交流活动的中心，开辟了 新的人文环境，通过文化氛围的创造，使工业遗产集中 地段成为具有地标特色的城市场所，成为文化艺术活动 的新天地，最终推动城市文化创意产业的发展，形成良 性循环，美国纽约的苏荷(SOHO)区即是其中的成功实 例之一，而北京的798地区也正朝着这个方向发展。
（4）促进经济效益的提升
•
3、工业遗产建筑保护利用研究工作层次：
（1）确定有价值的企业---调查研究 （2）确定有价值的物质遗产---分析评 估 （3）保护规划与再利用设计---规划设 计
调查表：
再利用可行性调查表 调查项目 基地 周边区域用地性质 周边交通可达性 停车状况 周边环境景观 周边市政设施状况 说明 再利用建议 综合评价
3）社会价值 ：工业生产是人们生 活的重要组成部分，记录这种活动， 反映人们在生产活动中发挥的作用， 以及政治和社会对生产的影响，这 正是工业遗产社会价值的体现。工 业遗产具有认识作用、教育作用和 公证作用。
4）科学价值：
• 运用科学发展成果和体现科学进步
需要，主要表现在建设工程中建筑
材料、建筑结构、施工工艺的独创 性、先进性和合理性，在发展过程
全国一级注册建筑师继续教育
建筑资源的再利用策略
第八章 工业遗产保护、改造与再利用
一、工业遗产的概念
• 1、基本概念
• 工业遗产 由工业文化遗存组成，这些遗存拥有历
史的，技术的、社会的、建筑的或者是科学上的价 值。这些遗存由建筑物、构筑物和机器设备、车间、 工厂、矿山、仓库和储藏室、能源生产、传送、使 用和运输以及所有的地下构筑物及所在的场所组成， 与工业相联系的社会活动场所（如住宅、宗教朝拜 地、教育机构）也包含在工业遗产范畴之内（2003 年7月， (TICCIH) 《下塔吉尔宪章》）。
7)经济价值：
• 通常建筑的物质寿命总是比其功 能寿命长，工业建筑大都结构坚固， 因此对工业建筑进行改造再利用比 新建可省去主体结构及部分可利用 的基础设施所花的资金，而且建设 周期较短。
二、工业建筑遗产的评估
1、评估体系
托马斯· 塞蒂(Thomas Saaty)的多级分 析方法，即将评估体系的制订过程分解为 一个由目标、判断标准和选择性组成的多 级系统, 这种评估模型包含有多个层次, 其 中目标是第一层次, 标准用来对目标以下 各个层次所提供的选择性的优劣进行判断, 系统的最终分析结果就是可能得到的最佳 的价值选择。
首钢
2、工业遗产资源的构成
1）物质资源：
• 建筑物和构筑物、设施设备、交通 传送、动力供应、配套服务等；包 括一切与工业生产相关联的，按照 工业生产工艺流程需要和一定功能 关系布局的所有相关物质实体，以 及由物质实体形成的特色景观。
2）非物质资源：
• 企业文化、企业精神、管理模式、技术创 新、历任领导、模范代表等；企业成立、 发展和演变的历史和过程，工业生产相关 的工艺流程、产品、产值、产量、规模， 以及在国民经济、社会生活中的作用。在 解决就业、促进社会发展、改变人民生活 等方面的作用。
• 评估专家组根据建筑遗产的实际情况在每一
个评估要素上选择对应的权重系数内容，把
所选内容的权重系数值与对应评估要素的权
重总值相乘，即为该评估要素的实际评估得
分，依此类推。将所有评估要素的得分相加
再加上附加值的实际得分即为该建筑遗产的 价值评估总得分。
• 评估总分=∑权重系数· 权重总值+附加值。 • 任何评估模型，只能是对工业建筑遗产价值 评判的参考依据，是说明问题真实性的一种 方式。
建筑功能组合
平面
立面 内部空间
结构设备
结构 设备 建筑材料
ຫໍສະໝຸດ Baidu
价值评估表
一级指标层 历史价值 二级指标层 城市 三级指标层 城市建设史 城市空间结构演变史 近代城市历史阶段性文化或生活方式 企业 工业发展史 行业状况 本企业发展史 建筑本体 艺术价值 企业 建筑工程美学 城市工业建筑史 建筑风格演变史 产业风貌特征 建筑造型的地域特征 空间形态及建筑组群的艺术性 细部装饰及装修 科学价值 企业 建筑技术时代性 行业开创性 结构技术 材料特征 施工技术与水平 经济价值 城市 建筑本体 区位及交通、基础设施 建筑质量 建筑功能改变的适应性（结构、空间） 建筑功能改变的经济性（维护与再利用） 基地环境价值 城市 地段 社会情感价值 企业文化 社会情感 标志性 连续性、地区风貌 分值选择 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 0 0 0 0 10 10 10 10 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 6 3 3 3 3 6 6 6 6 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 6 6 6 6 3 3 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 10 10 10 0 0 0 0 平均值 权重 得分
德国鲁尔工业区
更新背景：鲁尔区曾作为欧洲最大的重工业产业区，在经历了工业时代的 辉煌，进入后工业时代逐渐衰落。
更新机遇：德国国际建筑展（IBA）规划实施的“国际建筑展——埃姆瑟公
园”项目 是整个鲁尔区改造更新的触发剂。 更新方式：工业遗产旅游及文化创意产业
• 3）公共游憩开敞空间（主题公园）
• 原来的工业用地或多或少都存在污染问题，开发代价比较
2）文化价值：文化价值包括了与人们生活密 切相关的，物质和非物质内容。工业遗产 资源的文化价值还存在于企业精神、企业 文化、企业理念中，存在于企业的声像、 文档和工业记录中，存在于职工的文章诗 句和生活日记中，也存在于人们的记忆、 情感和与工业生产相关的生活习惯中；风 貌特色和地区特色是工业遗产文化价值的 重要物质体现。
• 1、工业遗产建筑保护利用的现实意义
• （1）保护和利用工业资源有利于促进传统 制造业转型升级，是完善城市功能、提升 城市综合实力的重要契机； • （2）通过工业资源的整体利用，实现社会 经济文化环境的协调发展；
• （3）保护和利用工业资源有利于传承城市历史记 忆，丰富人文内涵； • （4）充分挖掘工业遗产的再利用价值，建设节约 型城市； • （5）突出地区特色风貌，形成多样化的城市形象； • （6）建设工业主题公园，开展工业遗产旅游，建 设环境友好型城市。
一汽厂区入口广场
一汽入口建筑
一汽纪念碑
进出一汽厂区 的步行通道
一汽车间内部情况
5、工业遗产资源的价值构成
1）历史价值：它们是历史的遗存物， 能够突破时间和空间的限制，给历史 以质感，并成为历史形象的载体。在 历史研究中以历史事实和历史时序作 为价值认识和价值判断的原则，通过 工业遗产的保留和保护实现解释和印 证历史事件，传递历史信息的目的。
• 评估模型的建立在于对事物有一个全面的认 识,评判时有一个共同讨论的平台.
2、工业建筑遗产价值评估的原则
• • • • 真实性与完整性相结合 主观性与客观性相结合 宏观性与微观性相结合 专业性与综合性相结合
•
•
稳定性与通用性相结合
开放性与可操作性相结合
三、工业遗产保护、改造与再利用的模式
• 管道或传送设施：西气东输工程；
3）采矿设施，如煤矿、金属矿、盐矿等；
4）水利设施，如水电站、水利枢纽等等。
5）能源设施，如发电厂、自来水厂、污 水处理厂等。 6）其它工程设施如库房等。
4、工业遗产资源的特征
1）稳定性 2）民族性 3） 稀有性
长春一气
卫星发射中心导弹卫星发射场
一汽厂区人员流线图