武汉冷库调查报告(陈捷祥)

目录

武汉冷库调查分析报告 (3)

一、武汉地区概况 (4)

1.武汉简介 (4)

二、武汉市投资环境介绍 (4)

1.投资环境 (4)

2.投资地区 (4)

(1)武汉新港 (4)

(2)武汉东湖综合保税区 (7)

3.冷库所在地市场分析 (7)

三、相关优惠政策 (8)

四、冷库相关介绍 (9)

1.武汉肉联万吨冻品交易市场 (9)

(1)冷库公司架构 (9)

(2)冷库概况 (11)

(3)冷库位置分析 (12)

2.白沙洲冷链大市场 (13)

(1)冷库公司架构 (13)

(2)冷库概况 (14)

(3)冷库位置分析 (15)

3.四季美.冻品批发市场 (15)

(1)冷库公司架构 (15)

(2)冷库概况 (16)

(3)冷库位置分析 (17)

4.武汉山绿冷链物流有限公司 (17)

(1)冷库公司架构 (17)

(2)冷库概况 (19)

(3)冷库位置分析 (19)

五、海关设置 (20)

1.机构设置 (20)

2.主要职责 (20)

六、地区工业土地参考价格 (21)

七、总结 (21)

武汉冷库调查分析报告

概要

武汉，是湖北省省会，中部唯一的副省级城市，华中地区最大都市及中心城市，长江中下游特大城市。世界第三大河长江及其最长支流汉江横贯市区，将武汉一分为三，形成武昌、汉口、汉阳，三镇跨江鼎立的格局。

武汉被列为国家九大物流区域中心之一，拥有九省通衢这一得天独厚的区位交通资源优势，武汉也正在着力打造“中部物流枢纽”，着力推进“中国现代物流服务枢纽”建设的重点工程。

湖北省是农业生产和农产品消费大省。目前，蔬菜、水果、肉类、禽蛋、水产品冷藏运输率分别达9.14%、14.62%、18.87%、19.03%、24.16%。

此外，武汉市目前较大的冷藏库有15座，冷库总容量25万多吨。“武汉肉联食品有限公司”的冷库容量目前是达到10万吨以上；

2009年底开业的武汉白沙洲冷链大市场，目标是20万吨冷库为中心；

汉口北四季美中心2010年启动了首期10万吨冷库建设，中百集团在武汉江夏大桥新区启动了一期3.6万平方米蔬果配送和冷链物流中心建设。

山绿、肉联、科德等农产品冷链物流企业购配冷藏运输车辆30多台，年冷藏运输能力7万多吨。总体高于全国平均水平，冷链物流规模增长迅速。

据悉，武汉计划在“十二五”期间投资约1148亿元，用于包括制造业物流、商贸物流、农产品物流、物流基础设施和物流信息化的建设。

综上所述，武汉地区具备大力发展冷链物流的条件，同时，也会面临较为激烈的竞争。

一、武汉地区概况

1.武汉简介

武汉，是中国湖北省省会，中部唯一的副省级城市，华中地区最大都市及中心城市，长江中下游特大城市。世界第三大河长江及其最长支流汉江横贯市区，将武汉一分为三，形成武昌、汉口、汉阳，三镇跨江鼎立的格局。图表1武汉概况

湖北省省会，副省级城市，七个中心城区人口共达570万。中西部地区最大城市及政治与经济中心，长江中下游特大城市。

二、武汉市投资环境介绍

1.投资环境

武汉作为湖北省省会、截至2009年底，全市累计设立外商投资企业5000多家，76家世界500强跨国公司在汉投资发展，其中，港澳台投资企业3562家，300多家跨国公司将武汉作为区域中心。2009年来自国内其他地区的投资额近400亿元，吸引国内投资每年均呈大幅度增长的趋势。武汉已经成为承接国内外转移的一个注目的高地。

2.投资地区

(1)武汉新港

武汉新港包含的区域

武汉新港位于长江黄金水道中游，由原武汉港和黄冈市、鄂州市、咸宁市的部分港区组成，规划港口线548.2公里。其中，长江岸线435.3公里，汉江岸线112.9公里，港区及腹地面积达9300平方公里。

①两大集装箱港区

包括阳逻、白浒山港区。采取“集装箱港＋综合保税区＋港口工业园”的模式，区港联动发展。

阳逻港区：阳逻港是长江中游唯一天然深水港，二期工程竣工后，以集装箱、钢铁、件杂货运输为主，主要服务湖北北部、河南南部、陕西安康等区域，常年可通航5000吨级船舶，年吞吐能力可达到100万标箱，货物无须中转，可直达日本、东南亚等近海国家和地区，成为长江中上游最大的集装箱码头。

白浒山港区：以集装箱、化工原料及制品运输为主，主要服务于湖北北部、南部等区域。

图表2武汉港务集团公司架构

②十二个临港产业园

依托港口岸线，布局建设赤壁、潘家湾、纱帽、金口、军山、汉口北、

白浒山、古龙、团风、三江、张家湾、五丈～杨叶等十二个港口产业园。

③武汉港务集团

武汉港务集团有限公司位于长江中游，地处九省通衢的武汉市，具有得中独厚，得水独优的地理优势。公司是以港口资源为基础，以集装箱和大宗散货装卸运输为核心竞争力，涉足港口装卸、物流、旅游、房地产等多个领域的大型综合性现代化企业集团，是全国28个主要港口之一，是湖北省最大的公用码头运营商。

武汉港务集团前身是武汉港务管理局。2005年6月，由武汉市国资委与上海国际港务集团、上港集团物流有限公司三家合资组建，2011年3月增资扩股吸收新股东武汉新港建设投资开发集团有限公司。注册资本10.6亿元，2010年末企业总资产28亿元。

武汉港务集团辖九大港区，即金口重件港区，沌口汽车与油品港区，汉阳集装箱与散杂货港区，汉口旅游客运港区，青山矿石与钢材港区，阳逻集装箱港区，左岭危化品港区，花山集装箱港区和拟建的林四房煤炭港区。目前拥有港区面积122.45平方公里，生产泊位51个，岸线全长7579米，库场总面积43.4万平方米；铁路专用线20.9公里；锚地3处、基地16个；各类大型装卸机械318台（套）；港作拖轮、驳船140艘。最大靠泊能力10000图表3港区分布图

吨级，锚地一次系泊能力70万吨，设备最大起重能力500吨，集装箱吞吐