我国房地产金融风险分析与防范

a c t i V i t i e s

5

S ll d I xc-UF/CIItSand r e f o r m r e a l t he

e s t a t e

c r e

d i t W i t h

a l e

t h e

o P（

抽g

C h i n e-鸵e0啦l c咀血

t h e f o r

i t s t r a n s a c t i on s

i n

t h e

g r o w i n g1990s

P l a y i n g

m o s t姻00l l a n t

f i m n c/ a l

r o l e s•A f t e r h av i n gsu f fered h a V e

t h e

f i o t h

e a r l y a n d

删t h e A s/ a n l o a ns j l l 口酬

1n g

T h e

w r i t e r

a触W e

l o a mw•a l e s t a te f i nan c e c o n s u m i n g

mm嗡t ho t oug1dy

fi na nc e

sa ce ss i vel:WtUthe

si tu at i on/a stthe

ba nk in g

so un dl y? en v lronmertt

bo th in c ash

at

O1in a

ra ti o

1锄es ta t e

of

bu si ne s s

is蚋c on c ent r ated

fo r

in ne r

en vi ro n men t01H mm)ageB

to

ho me an d

to

an d

ab ro ad•Fas t]y.

ti me ar r ive s

pl ac e,S eco n dly,h劬

ks st ha n

I H11

th e瑚心p•斌IX1玎i 唱1 oam,whichex 曲a.ged Th h —dl y,bu s inessthe

co mp an y

and

b越dng theis with

poor

such 対咄]aopeay

3 0 pemenL of

m哪凶隘酣cleflcs

H曲k

to

OUSt,en 访aommat

m e c h a n i s m r is k s

d u e

i n

t o

l e a d

I m幽勵•FO•h l y,u ns o u nd

i l l

e f f e c t

t o

p删r这b

t a k e

t o

l a y一o u t

F o u f l h l y t he

i n t e r n a l a g ai n st t h e

u n s t a b l e

g o V e r n a n c e

f i n a n c i a l

e s t a t e

l o a n

t h e•町p咖o f

t h e

a s s e s s n l e n l.S ix t h ly,the P r e c a u t i o n s

P r e V e n t

m黼e c o n o m y5血o L

I n o r d e r

r e a l b e

f m a n d a l ri sks

w r i船P u t s

m a n a g e m xt掣蜘should

b I—s i n e s

P X c P e a y

s y s t e m

f l M t h e r

b e

s h o u l d

r e k a l m d

a n d

a t

I b e自川g嘲m. e.t

b e

P e r b a

b a a k堍

；u-）d

F z manciai 刘畔“i 菇^should be曲豺呼删

risk 枷ng棚lld

Y 7 7 4 3 4 0 独创性声明本人声明所呈交的论文是我个人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得中国农业大学或其它教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。

研究生签名：时间：年月曰关于论文使用授权的说明本人完全了解中国农业大学有关保留、使用学位论文的规定，即：学校有权保留送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。同意中国农业大学可以用不同方式在不同媒体上发表、传播学位论文的全部或部分内容。

（保密的学位论文在鳃密后应遵守此协议）研究生签名：时间：年月日导师签名时问：年月日

引

0.1问题的提出言

在我国，随着经济体制改革的不断深化，房地产金触业务规模不断扩大，并发挥着越来越重