旅游经济学第六章习题答案

第六章习题答案

1、如何理解旅游投资和旅游投项目的概念？

旅游投资就是指旅游目的地政府或企业在一定时期内，根据旅游市场需求及发展趋势，把一定数量的资金投入某一旅游项目的开发建设，获取比投入资金数量更多的产出，以促进旅游业发展的经济活动。

项目是作为系统的被管理对象的单次性任务，是单次性活动的一种组织管理模式，即项目是指在一定的约束条件下（主要是限定时间、限定资源），具有明确目标的一次性任务。

项目管理是基于被接受的管理原则的一套技术方法，这些技术或方法用于计划、评估、控制工作活动，以按时、按预算、依据规范达到理想的最终效果。当项目管理的思想被应用于旅游投资过程中的时候，一次投资活动就可以被认为是一个旅游投资项目。

2、旅游投资有哪些分类方法和类别？

（1）按旅游投资的对象分类

1）旅游景区景点投资 2）旅游饭店餐饮投资

3）旅游娱乐 4）旅游交通投资

5）旅游商品投资 6）旅游教育与其他投资

（2）按资金来源分类

1）国家投资 2）银行贷款投资

3）利用外资投资 4）自筹资金投资

（3）按投资的分类

1）新建旅游投资 2）改造旅游投资 3）维护旅游投资

3、如何进行旅游投资的可行性分析？

（1）可行性研究的阶段

1）投资机会研究 2）初步可行性研究

3）详细可行性研究 4）投资项目综合评价

（2）可行性研究的内容

为确保可行性研究的准确性和可操作性，必须对旅游投资项目进行全面的分析和研究。旅游投资项目可行性研究的内容是根据项目类型、要求的不同而有所区别和侧重。投资项目为景点或酒店，就有地址选择的问题；投资项目为旅游设施和设备，研究内容就是购买成本、使用成本和可靠性与维修性等。通常可行性研究的规范性内容主要有以下几方面，通过可行性研究报告的形式给出。

1）总论：包括项目名称、主办单位及负责人，承担可行性研究的单位，研究工作的主要依据、工作范围和要求，项目提出的背景，投资建设的必要性和经济意义，可行性研究的主要结论，存在的问题与建议，项目的主要技术经济指标

(一般会列表说明)。

2）旅游市场需求预测

3）拟建项目建设的必要性

4）项目地址选择和建设条件

5）旅游投资项目总体设计方案

6）管理机构及定员

7）环保、消防、安全、卫生、节能

8）项目设施计划

9）项目投资额及资金筹措研究

10）综合效益评价研究

4、旅游投资项目评价的流程有哪些步骤？

（1）要组织专门的评价小组，并注意财务经济、工艺技术分析人员和市场分析预测、工程建筑等人员配备的完整性。

（2）制订评价计划

要明确评价的目的、内容、方法和进度。

（3）开展调查研究

调查资料分为直接资料(实地调查资料)和间接调查(书面数字资料)两种。项目评价所需要的大部分数据在企业报送的可行性研究报告中已经具备，但是项目评价机构还需要站在公正的立场上，一方面对可行性研究报告进行真实性和准确性查证，另一方面要深入调查研究，扩充必要的数据资料，并加以整理归类。

（4）进行分析评估

（5）编写评价报告

5、如何分析旅游投资项目的风险？

旅游投资风险可分为系统风险和非系统风险。系统风险又称市场风险，诸如自然、政治、经济、文化、金融等，来自于宏观环境因素，具有很大的不确定性，是投资者无法无避的风险，但也要在项目投资之前尽可能的预先估计，以避免或者防范可能因此而造成的损失；非系统风险又称企业风险，诸如设计、施工、管理等，来自于对旅游投资项目产生影响的特定因素，是投资者可以预见和控制的风险。

6、如何评价旅游投资项目的宏观效益与经济效益？

经济评价的依据主要是经审批的项目建议书、立项审批文件、可行性研究报告以及国家颁发的有关法律、技术经济文件和环境影响评价报告书等。对项目总投资的评价包括经济评价、方案比选、风险评价、社会评价、综合论述、附件。

（1）经济评价。对项目可行性研究报告中提供的财务基本报表进行鉴定。对项目可行性研究报告中提供的技术经济指标进行鉴定，主要复核指标有投资回收期、净现值、内部投资收益率等。

（2）方案的经济效益比选。根据本项目的特点与国内外同类项目的经济效益进行比较，应该对项目可行性研究中提供的可供选择方案以及选定的方案，进行经济效益的复核、对比、论证和鉴定。方案的经济效益比选应该与财务评价、经济评价相结合进行。

（3）不确定性分析与风险分析的评价。对项目的影响因素进行分析，明确敏感性因素与不确定性因素，分析方案的风险水平及抵抗风险的能力。

（4）综合结论。把经济评价和方案的经济效益比选结合起来，做一个简捷扼要、观点明确的结论，特别注意不确定性分析与项目抵抗风险能力的评价，为决策者提供科学的依据。