施工优化方案

施工优化方案

1、工程概况

1.1、项目地点

锦州市位于辽宁省中部偏西。地理坐标为东经120°42′-122°36′、北纬40°49′（包括岛礁则为40°48′）-42°08′。西邻锦西市，西北接朝阳市，北接阜新市，东望沈阳、鞍山两市，东南邻盘锦市，南临渤海辽东湾。

锦州书香门第小区景观工程位于锦州市城市重点发展的南部新区松山新区，北临锦州市行政中心，东侧面对市府广场，南面与渤海大学隔路相望，西侧是市重点实验学校。地理位置得天独厚。项目总用地面积约71000㎡，总建筑面积约12万㎡，其中，住宅区规划用地为64175㎡，建筑面积约98060㎡，商业区规划用地6825㎡，建筑面积约21410㎡。

1.2、地域气候

锦州市位于中纬度地带，属于温带季风型气候，常年温差较大，全年平均气温8℃一9℃，年降水量平均为540一640毫米。气候主要特征是：四季分明，各有特色，季风气候显著，大陆性较强。

1.3、文化底蕴

松山地域有着悠久的历史，自古以来就是商家的必经之路，自辽代以来就是军事要塞，明清时代“松锦大战”的古战场就在这里。松山地域有着醇厚的历史文化底蕴，亚洲第一大的“生升果园”以及“女儿河垂钓中心”、“罕王殿山”、“城市森林公园”等自然景色秀美壮观,松山新展现在世人面前的将是一幅“城中有山、山中有城”的秀美画卷。

2、项目定位

2.1、城市功能分区

松山新区位于锦州老城区和经济技术开发区之间，是建设滨海锦州的重要节点。区内有国家级高新技术产业创业服务中心和以辽宁工学院、辽宁医学院、渤海大学和东北电子技术研究所为骨干的“三院一所”大学科技园，形成了人才资源优势。目前，新区的高新技术产业增加值每年都以50%增速迅猛发展，以电子信息、汽车零配件、生物制药、新型材料、农副产品深加工等工业项目已经成为

新区的主导产业，以松山生态园、华夏山庄旅游度假村、虎跃集团锦州分公司为代表的第三产业已经成为锦州的品牌。

根据锦州市城市总体规划所确定的城市功能分区，松山新区将发展成为以新型工业、高新技术产业为主导，融合现代物流、综合商贸、高档商住、文化旅游等多功能于一体的城市新区。

2.2项目定位

2.2.1、主体建筑定位

项目按照高档住宅小区进行规划，分别由19栋联排叠加别墅、多层洋房、小高层高档住宅和高层商住楼围合组成封闭式人车分流花园社区。匹配高档社区和业主的尊荣身份，户型格局上以140平米的带私家花园极品住宅为主。

“书香门第”整个社区的建筑规划设计，秉承“简约，时尚，深具文化内涵”的格调精神，以文化社区的设计理念，表达一种高尚的、格调的、内敛的品位生活方式。融合南方先进规划设计理念与北方气候、实际环境，合力打造成为锦州高档住宅社区。

2.2.2、园林景观定位

随着工业技术不断发展，经济全球化趋势日益明显，“世界变得越来越小”成为经济全球化的形象写照。经济全球化又对整个世界政治，经济，资源与环境产生重大而深远的影响。经济全球化促进改革了生产的全球化，现代工业的生产在使物质生活极大丰富的同时，也造成了自然资源的巨大浪费和环境恶化。人们不得不承受来自工业生产的有害气体，受污染的水源，蔬菜，粮食及工业废物和生活垃圾的蚕食，承受工业及交通噪音的干扰。自然生态相对稳定的自然循环链条被盲目的现代工业发展一次次打破，环境污染及生态的破坏越来越受到各国政府的重视。所以人类要更好的生存和发展必须要善待自然，融入自然，做到“天人合一”，从盲目的经济发展转变为可持续发展的循环经济。

住宅小区建设在近十几年的住宅体制改革的推动下，得到了蓬勃发展，住宅产业发展迅猛。我国住宅正在实现从生存型向舒适型的转变。然而在提高人们生活居住水平的同时必然存在着许多生态与资源的破坏和浪费问题。比如：资源的耗损较大，在建设中的烧砖对农田的毁坏，矿石的开采对河床，植被土壤的破坏，

水土的流失等。所以追求降低污染、减少能耗提高人居环境质量为方向的生态型住宅建设是住宅产业可持续发展的重要途径。

生态住宅思想最早产生于我国古代的风水学说，它提倡把自然景观，如：山，水，石，坑，风向，气候，作为人类居住地系统的重要组成部分；地形地貌与人工设置相结合；聚居地通常位于河流的内岸，依靠水力作用不断地积聚泥土，使土地面积和承载力增加；建立良好的能量流动和物质循环机制；植物绿化讲究综合性，相生性和相克性。

综上所述，“书香门第”应该是具有合理造地和规划，尽量维持原来的生态系统平衡，实现资源，能源的高效循环利用并减少“三废”排放，使其达到无害化和资源化保证健康和舒适的室内外环境质量，实现人，建筑，自然相融和谐的建筑体系的高档生态住宅小区。

3、园林景观项目设计方案

3.1、设计意图

将“书香门第”景观与建筑构成和谐的生态居住环境，营造亲切、舒适、优美的居住空间，使园林景观与自然环境紧密结合，达到“虽由人作，宛若天成”的园林景观效果。

3.2、设计手法

本小区以主入口锦绣大道为景观轴线，辅于景观中心广场、特色雕塑主题广场，结合运动与主题健康组团，来表现“书香门第”的景观意境。

锦绣大道——主入口景观轴线：小区主景观序列的前奏。丰富多变的水景，唯妙唯俏、生动活泼的雕塑、水带和华丽隽永的模纹，以及高低错落有致植物搭配，绚烂地将整个园区的景观铺张开来。

四季花园——景观中心广场：亲水木平台、休闲凉亭及树阵广场，与满目绚烂的繁花、绿树、草地，相映成趣，共同构建一个充满灵性与多变风格的中心广场大花园。

风尚——特色雕塑主题广场：圆形广场、半围合廊架、各种主题艺术雕塑，构成一个完整的闭和的空间，营造出具有书香气息文化底蕴的特色雕塑广场。

阳光假日——运动与健康主题组团：网球场、旱冰场、健康步道、健身广场，为居民提供一个健康休闲的户外空间。分合有度的安祥静谧环境，同时为莘莘学子们留足了的户外阅读学习环境。

在花木流苏绿树草坪间，分布着各种富有特色的户外活动设施、雕塑小品，满足居民生活之余的各种需求。

4、园林景观项目优化方案

4.1、现有园林设计方案的不足

4.1.1、园林的主题不太明显

本项目园林景观主题要与“书香门第”文化社区的文化内涵相结合，用简约，时尚的表达方式达到“虽由人作，宛若天成”的园林意境。

4.1.2、地形改造工程量较大

按现有园林设计方案施工，地形改造工程量较大，这样既破坏了原有地形地貌，又花费了大量人力、物力，造成较大浪费。

现在的一些建设者常用的方法：先整出～大片平地，然后把景观安排在视线最好，自己认为最满意的位置上，设计足够的硬地和停车场，铺上草皮⋯⋯，原有的天然石块被推土机埋葬了，原有的涓涓细流泉水都填平了，水进入了地下管道，肥沃的表土连着野花都用洗过的砂砾覆盖，引来一些外来的树木花草代替了原有的植物景观⋯⋯ ，这样的结局，大家皆大欢喜，硬说这就是“人造的天堂”。实际上是破坏了自然面貌，造成与四周极不协调的“风景污点”。

4.1.3、园建铺装主材太过南方化

经过统计分析，大部分园建广场、园路铺装主材品种来源均来自南方，虽然目前锦州建材市场供应商为泉州老板，但是主材太多的来自外地，较少的考虑本地主材，这样难免也会造成单方造价较高，也浪费了石材资源。

4.1.4、水体设计无循环系统：

原设计基本没考虑到小区的水循环系统，这样在本来缺水的城市，又造成了水资源的极大浪费浪费。水循环包括室内、室外的水循环。

4.1.5、景观电气系统

原景观电气设计较少考虑光污染问题，较多的草坪灯、射树灯、地坪灯会造成小区光污染，小区应提倡绿色照明。