承诺书独立投标竞买

承诺书（独立投标/竞买）

上海市浦东新区规划和自然资源局（出让人）：

我方（投标人/竞买人）现向贵局，同时通过贵局向上海市浦东新区商务委员会作出如下不可撤销的郑重承诺：

1、我方在成功取得浦东新区张江中区56-01、57-01、73-0

2、74-01、75-02地块及57-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间地块的国有建设用地使用权后，愿认真履行以下事项：

①我方：

承诺项目自综合验收合格之日起至第三年末引入不少于5家经上海市或浦东新区认定的总部型金融或科创企业。

②我方：

承诺自综合验收合格之日起至第三年末，商办项目空置率小于15%。

我方愿就以上①事项，接受上海市浦东新区商务委员会的履约监管，在综合验收后第三年末，提供真实、有效的经上海市或浦东新区认定的符合上海市总部型经济建设要求的金融或科创企业的营业执照、租赁协议以及引入数量的证明材料。

我方愿就以上②事项，接受上海市浦东新区商务委员会的履约监管，在综合验收后第三年末，提供真实、有效的商办租赁协议等证明材料。

2、我方承诺，在土地出让合同约定的物业持有期间，根据出让合同第四十条的约定，我方及我方成立的项目公司的出资比例、股权结构、实际控制人等均不会改变，在土地出让合同约定的物业持有期间内，我方将于每年1月-4月期间向贵局报备以下材料，且对外公开披露相关信息，具体提供材料如下：

①经工商管理部门盖章确认的股东名册和公司章程，证明我方及我方成立的项目公司股权结构。

②由会计师事务所出具的证明文件，证明实际控制人（即提供最终业绩的公司）是否对我方及我方成立的项目公司具有控制权。

中标/竞得后，我方若未能按承诺履行上述事项的（包括未能提供有效证明的），违背上述承诺（包括未提供有效证明）一项，我方愿向上海市浦东新区规划和自然资源局支付本地块出让金总额10%的违约金，否则上海市浦东新区规划和自然资源局有权向我方追索违约赔偿。同时我方愿放弃在此后三年内参加上海市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动的权利，并同意贵局将我方的违约行为列入诚信档案并上网公示;若届时土地交易诚信管理相关规定有变动的,我方保证按新的相关规定接受处置。

公司名称（盖章）：

法定代表人或受托人（签字）：

二〇一九年月日

注1：本《承诺书》一式三份，具有同等效力。中标人/竞得人的承诺书由承办人执一份；出让人执一份；上海市浦东新区商务委员会执一份。

注2：投标人/竞买人根据承诺书的内容作出的上述承诺是上海市浦东新区规划和自然资源局将本地块出让给受让人的前提之一。承诺事项是申请文件不可分割的一部分。

注3：本承诺书在投标人/竞买人竞得本地块后，与本地块签订的国有土地使用权出让合同具有相同的法律效力。

承诺书（联合投标/竞买）

上海市浦东新区规划和自然资源局（出让人）：

我方（投标人/竞买人）现向贵局，同时通过贵局向上海市浦东新区商务委员会作出如下不可撤销的郑重承诺：

1、我方在成功取得浦东新区张江中区56-01、57-01、73-0

2、74-01、75-02地块及57-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间地块的国有建设用地使用权后，愿认真履行以下事项：

①我方：

承诺项目自综合验收合格之日起至第三年末引入不少于5家经上海市或浦东新区认定的总部型金融或科创企业。

②我方：

承诺自综合验收合格之日起至第三年末，商办项目空置率小于15%。

我方愿就以上①事项，接受上海市浦东新区商务委员会的履约监管，在综合验收后第三年末，提供真实、有效的经上海市或浦东新区认定的符合上海市总部型经济建设要求的金融或科创企业的营业执照、租赁协议以及引入数量的证明材料。

我方愿就以上②事项，接受上海市浦东新区商务委员会的履约监管，在综合验收后第三年末，提供真实、有效的商办租赁协议等证明材料。

2、我方承诺，在土地出让合同约定的物业持有期间，根据出让合同第四十条的约定，我方中各主体及我方各主体成立的项目公司的出资比例、股权结构、实际控制人等均不会改变，在土地出让合同约定的物业持有期间内，我方将于每年1月-4月向贵局报备以下材料，且对外公开披露相关信息，具体提供材料如下：

①经工商管理部门盖章确认的股东名册和公司章程，证明我方及我方成立的项目公司股权结构。

②由会计师事务所出具的证明文件，证明实际控制人（即提供最终业绩的公司）是否对我方及我方成立的项目公司具有控制权。

中标/竞得后，我方若未能按承诺履行上述事项（包括未能提供有效证明）的，违背上述承诺（包括未提供有效证明）任意一项的，我方愿放弃在此后三年内参加上海市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动的权利, 并同意上海市浦东新区规划和自然资源局将我方的违约行为列入诚信档案并上网公示；若届时土地交易诚信管理相关规定有变动的，我方保证按新的相关规定接受处置。同时，我方愿向上海市浦东新区规划和自然资源局支付本地块出让金总额10%的违约金；否则上海市浦东新区规划和自然资源局有权向我方追索违约赔偿。

公司名称（盖章）：

法定代表人或受托人（签字）：

二〇一九年月日

注1：本《承诺书》一式三份，具有同等效力。中标人/竞得人的承诺书由承办人执一份；出让人执一份；上海市浦东新区商务委员会执一份。

注2：投标人/竞买人根据承诺书的内容作出的上述承诺是上海市浦东新区规划和自然资源局将本地块出让给受让人的前提之一。承诺事项是申请文件不可分割的一部分。

注3：本承诺书在投标人/竞买人竞得本地块后，与本地块签订的国有土地使用权出让合同具有相同的法律效力。