(精选)城市的空间结构、城市化

素
成因
素
区促 分进 化功
城市 经济 活动 发生 空间 竞争
同类 经济 活动 空间 上高 度密
聚
城市 地域 功能 分区
住宅区 工业区 商业区 行政区 文化区
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❖ ❖ ❖ ❖
历
经
社
行
史
济
会
政
因
因
因
因
素
素
素
素
城市本身是具有丰富个性的区城实体，由于不同城
市的功能活动特点不同，城市内的地域表现也不同。城市
空间结构实质上是城市内部各种功能活动在城市内的空间
离散力则是向相反方向发展，促使其转向郊区。（如市区交 通拥挤、高地价、环境恶化等排斥力或郊区地价低廉、环境1优9 美 等吸引力）
历史背景影响 城市功能分区
历史因素
基形 础成
ห้องสมุดไป่ตู้
城市土地利用 随历史而变化
城市
交通通达度 距市中心远近
经 济
功能区分化 的主要因素
因
地域 功能 分区
影响住宅 区分化
社 会 因
功能区 面积、形态
特征
位置
住宅区 商业区
占地面积__， 是城市的最基 本职能，工业 化后出现分化
占地面积__,呈 __状或__状
城市中最为__的 高级 多在城市___，与高
土地利用方式
住宅区 坡、文化区相连
低级 多在内城，与低地、 住宅区 工业区相连
经济活动____、 建筑物______、 人口数量_____ 差别大
概念 主要是为城市服务的城市外围的农业区 特点 在国外往往与高级住宅混合在一起，在特大城市或大
城市的郊区，多建有卫星城
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面积比: : :: 1:2:3
交通线
1号
2号
地
地
3号地
三块土地的起拍价有何不同?
投资商获得土地可能从事什么活动?
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城市土地 相对有限
城市经济 活动需
占用土地
各地块交 通可达性 地价等不同
特点 昼夜人口密度差异大
概念 是大专院校、科研单位、图书馆、展览馆 等文化机构和设施集中的区域
区位 一般距工业区较远，具有较好的自然环境、 便利的交通和发达的通信等条件
举例 北京市海淀区的中关村地区 9
是目前大多数城市所具有的功能区。区内工厂 （多为中小型）、机关、商店、学校、医院、住 宅混合在一起，具有有限的综合能力。
城市区位 地价 功能分区
功能活动
中心地区 昂贵 外围地区 较低
中心商务区 高级金融机构，政府机关， 高档商店
工业区住宅区 工业，中低档商店，住宅 15
地 租 水 平
功能区 距离 地租 地租线 距离 影响
商业区 最近 高 陡
大
住宅区 中等 中等 较平缓 较小
工业区 最远 最低 最平缓 小
各类土地利用 付租能力随距 离递减示意图
组合，是各种功能组织的地域分布，这种分布是由城市上
的分化带动形态上的分异造成的。换句话说，就是在城市
发展过程中，同种功能的地区结合，不同功能地区分异，
使城市内部地域上形成不同的职能小区。
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城市形成初期，一些早期的功能区延续下来， 往往自然地发展成现代城市某种功能区。
市区建筑物 和街道设计
维持久远
市中心或________两侧、街角 路口处
集聚成片 工业区
不断向市区____ 趋向市区____或沿____分布， 移动，并趋向于 大多有河流或铁路、公路通过。 沿主要____分布
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大商行 高级商场
大公司总部 大银行
娱乐设施
商
品
交
换
活中
动心
商
商 品 和
务 区
服
务
活
动
区位、特点、组成和成因
城 市
交通便利 通信发达
（如化学工业区、钢铁工业区等） 区位 城市边缘，交通便利，大多有河流或铁路通过
特征 巨大的厂房、高耸的烟囱
影响 不同程度地存在噪声、空气、固体废气物和水 的污染，因此工业区的区位选择非常谨慎
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概念 行政中心区主要是地区或城市的行政机构所在地在， 首都或行政区的行政中心，往往成为独立的职能区； 在一般城市，多与其他职能小区相结合。
什么是城市空间结构
指构成城市的各要素 在空间上的位置及位 置组合状况。（又称 城市地域结构）
中心商务区 工业区 商业区 住宅区 行政中心区 文化区 混合功能区 郊区
城市是一个 极其复杂的 系统，因而 组成要素众 多。城市中 不同功能的 小区有规律 的结合，构 成了城市的 空间结构。
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城市的三大基本功能区
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政府采取行政手段制定政策和城市规划，干预城市 社会经济的自由发展，通过合理引导，明确划定不同职 能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。 无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能促成城 市内部地域结构的分化。
上述因素对城市地域结构形成的影响也可归为集聚 力和离散力两方面。
什么是集聚力？什么是离散力？ 集聚力就是向心力，促使居民和某些部门向城市中心集聚； （如：经济效益、市中心的繁华、交通的通达性、规模经济和垄 断竞争等）
中
心
部 位
土地有限
建
地 价
筑 密 集
较高
高楼
林
立
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组 成 各种商业街和大商场（大的城市往往有多个商业区，商
业区的交通便捷，土地利用最集约。）
区位 特征
多位于市中心或街道两侧（主要设施有高级百货商店、 各类专业商店、金融中心及文娱场所等），中小城市商 业区多在城市中心区内。
建筑物以多层大厦为主，人口密集，交通流量大。
商业付租能力
住宅付租能力
工业付租能力
距市中心
A
距市中心
的距离
B
的距离
C 16
社会因素主要影响住宅区的分化。由于各种社会集团的 社会地位、生活方式、宗教信仰的而形成不同的居住区和 活动区。如下表：
社会阶层
住宅区分化
类型
特点
区位
高收入阶层 高级住宅区 建筑面积大，设备 齐全，环境优雅 背向
低收入阶层 低级住宅区 破旧拥挤，环境差 发展
影响功能 分区格局
历
影响
史
功能
原
分区
因
现状
分区早期设立 的活动吸引 相同活动
同类活动 空间集聚
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经济因素在市场竞争环境下对城市地域功能分区的 形成、发展、变化起着越来越重要的作用。
城市内部地租差别 是地域结构变化的重要因素。
由于不同功能土地利用的效率不同，在城市地租差别这 一杠杆的作用下，不同功能地域之间相互竞争，各种功能活 动对其区位不断选择，推动了城市土地利用格局的动态发展。 如下表：
形状 多呈团块状或条状
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组成 成片住宅楼及配套的服务性设施（如商店、幼儿
园、中小学校、医院、影剧院、综合商场、公园绿地、 体育场等）
企业或单位职工住宅区---多与企业分布区相邻或结合 分类
市政统一规划建设住宅区---外表景观是成片密集的楼房
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地位 城市发展的重要功能区 分类 因工业门类不同而形成多个成片分布的工业区