房地产项目质量汇报材料 PPT
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瑞捷检查丢分点分析
实测实量方面
质量风险方面
洋房小模板平整度过口部 位加强控制
结构楼板开裂加强控制
2020/5/29
7
目 录 CONTENTS
11 2 33 4 4
2020/5/29
工程概况 质量目标 项目质量管理
8
项目质量管理
项目架构组成
质检员（4人）
公
项
生
技
司
目
产
术
副
经
经
负
施工员（8人）
总
理
理
墙体过口加固体系
13
项目质量管理
过程质量管控——大钢模工程
外窗洞口预留启口
2020/5/29
窗台上口预留排气孔 防止窗台出现麻面
14
大模板封头板采用方钢定型化配置
项目质量管理
过程质量管控——砼楼板厚度
抄平给点时，要保证每 道剪力墙双面及阴阳角 部位均有点位，确保每 块楼板每个部位均能挂 线控制
挂线控制
为了确保顶砌 砂浆饱满度， 定制成品的三 角块及斜砌砖 来确保顶砌质 量
窗台压顶
2020/5/29
顶砌砖
17
项目质量管理
过程质量管控——穿墙洞口封堵
大钢模螺栓 洞口采用膨 胀水泥砂浆 封堵，采用 铁锤分层砸 实。外墙采 用JS防水封 堵
外墙工字钢洞 口采用膨胀砼 封堵。浇筑砼 时高出洞口50 公分。砼强度 达到80%剔凿 多余砼与墙面 一平。外墙采 用JS防水封堵
2020/5/29
根据不同楼板厚度，制 作相对应的楼板厚度控 制钢筋，并安排专人对 每一块楼板厚度进行跟 踪检测
插签控制
15
制作楼板厚度预制块， 在板面上每隔1.5米进行 楼板厚度控制
预制块
项目质量管理
过程质量管控——砼导墙
导墙凿毛边线 部位采用无齿 锯进行切割， 防止边线凿毛 不到位，平面 及立面采用凿 毛机进行剔凿， 确保浮浆全部 剔凿到位
大模螺栓洞口
2020/5/29
工字钢洞口
18
结束语
项目质量管理还有很多不足和有待提升地方，希 望各位领导给出宝贵的意见，使项目工程质量实现 更高管理目标。
2020/5/29
19
感谢聆听！
项目质量管理
前期深化设计
对主体大钢模外窗洞口、二次过梁等进行二次深化设计 对砌筑工程墙体进行排版深化设计
洞口及过梁深化
2020/5/29
砌筑排版图
11
项目质量管理
过程质量管控——小模板工程
优点：增强架 体整体稳定性； 操作便利；间 距及支撑设置 规范；大幅度 减少模板支撑 体系存在的安 全隐患
墙体次龙骨全 部采用槽钢进 行加固，设置 6道主龙骨， 确保墙体垂直 度及平整度
建设地点：沈阳市经济技术开发区沧 海路8号
建设单位：华润置地(沈阳) 有限公司
监理单位：沈阳市工程监理咨询有限 公司
总包单位：大连建科建设工程有限公 司
3
目 录 CONTENTS
11 2 33 4 4
2020/5/29
工程概况 质量目标 项目质量管理
4
质量目标
质量目标：质量管理常态化，瑞捷检查成绩≥96分。
2020/5/29
5
质量目标
2017年检查结果
季度 二季度 三季度 四季度
检查范围 主体 主体
主体+砌筑
实测实量 99.38 99.69 98.81
质量风险 92.22 91.19 92.29
总分 97.23 97.14 96.85
大区排名 1 2
目前第一
全国排名 2 5
2020/5/29
6
质量目标
沈阳二十四城项目 质量管理汇报
目 录 CONTENTS
11 2 33 4 4
2020/5/29
工程概况 质量目标 项目质量管理
2
工程概况
高层 区域
洋房 区域
2020/5/29
本工程建筑面积13.7万平方米，由 4栋高层（29层）、12栋洋房（5层）、 1个地下车库组成。
工程名称：华润二十四城三期二标段
责
人
实测实量（4人）
2020/5/29
9
项目质量管理
前期质量策划
项目开工前，建设单位、监理单位与施工单位共同策划项目质量管理，确定各 分项工程施工内容及方法，并明确年度项目质量管理目标。 项目开工前及过程中，项目部不定期组织培训瑞捷检查标准及EMS管理体系。
质量管理规划
2020/5/29
瑞捷培训
10
导墙支设采用 定型卡具，为 了确保砼导墙 浇筑成型质量， 采用30mm振 捣棒进行振捣， 拆模后全部进 行浇水覆膜养 护
导墙凿毛
2020/5/29
导墙支设及养护
16
项目质量管理
过程质量管控——压顶及斜砌砖设置
窗台压顶入 砖墙长度大 于200mm， 高度大于 100mm，压 顶下部采用 海绵胶条进 行封闭，防 止砼跑浆
盘扣式支撑体系
2020/5/29
采用刚性加固体系
12
项目质量管理
过程质量管控——小模板工程
洞口加固体系wenku.baidu.com
2020/5/29
1、洞口处木 方全部采用定 尺木方，主龙 骨采用特制槽 钢进行加固。 2、洞口上部 阴角处，墙体 竖向木方支撑 梁底木方，防 止洞口阴角处 涨模
过口模板成为 整体，减少过 口平整度爆点
实测实量方面
质量风险方面
洋房小模板平整度过口部 位加强控制
结构楼板开裂加强控制
2020/5/29
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目 录 CONTENTS
11 2 33 4 4
2020/5/29
工程概况 质量目标 项目质量管理
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项目质量管理
项目架构组成
质检员（4人）
公
项
生
技
司
目
产
术
副
经
经
负
施工员（8人）
总
理
理
墙体过口加固体系
13
项目质量管理
过程质量管控——大钢模工程
外窗洞口预留启口
2020/5/29
窗台上口预留排气孔 防止窗台出现麻面
14
大模板封头板采用方钢定型化配置
项目质量管理
过程质量管控——砼楼板厚度
抄平给点时，要保证每 道剪力墙双面及阴阳角 部位均有点位，确保每 块楼板每个部位均能挂 线控制
挂线控制
为了确保顶砌 砂浆饱满度， 定制成品的三 角块及斜砌砖 来确保顶砌质 量
窗台压顶
2020/5/29
顶砌砖
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项目质量管理
过程质量管控——穿墙洞口封堵
大钢模螺栓 洞口采用膨 胀水泥砂浆 封堵，采用 铁锤分层砸 实。外墙采 用JS防水封 堵
外墙工字钢洞 口采用膨胀砼 封堵。浇筑砼 时高出洞口50 公分。砼强度 达到80%剔凿 多余砼与墙面 一平。外墙采 用JS防水封堵
2020/5/29
根据不同楼板厚度，制 作相对应的楼板厚度控 制钢筋，并安排专人对 每一块楼板厚度进行跟 踪检测
插签控制
15
制作楼板厚度预制块， 在板面上每隔1.5米进行 楼板厚度控制
预制块
项目质量管理
过程质量管控——砼导墙
导墙凿毛边线 部位采用无齿 锯进行切割， 防止边线凿毛 不到位，平面 及立面采用凿 毛机进行剔凿， 确保浮浆全部 剔凿到位
大模螺栓洞口
2020/5/29
工字钢洞口
18
结束语
项目质量管理还有很多不足和有待提升地方，希 望各位领导给出宝贵的意见，使项目工程质量实现 更高管理目标。
2020/5/29
19
感谢聆听！
项目质量管理
前期深化设计
对主体大钢模外窗洞口、二次过梁等进行二次深化设计 对砌筑工程墙体进行排版深化设计
洞口及过梁深化
2020/5/29
砌筑排版图
11
项目质量管理
过程质量管控——小模板工程
优点：增强架 体整体稳定性； 操作便利；间 距及支撑设置 规范；大幅度 减少模板支撑 体系存在的安 全隐患
墙体次龙骨全 部采用槽钢进 行加固，设置 6道主龙骨， 确保墙体垂直 度及平整度
建设地点：沈阳市经济技术开发区沧 海路8号
建设单位：华润置地(沈阳) 有限公司
监理单位：沈阳市工程监理咨询有限 公司
总包单位：大连建科建设工程有限公 司
3
目 录 CONTENTS
11 2 33 4 4
2020/5/29
工程概况 质量目标 项目质量管理
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质量目标
质量目标：质量管理常态化，瑞捷检查成绩≥96分。
2020/5/29
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质量目标
2017年检查结果
季度 二季度 三季度 四季度
检查范围 主体 主体
主体+砌筑
实测实量 99.38 99.69 98.81
质量风险 92.22 91.19 92.29
总分 97.23 97.14 96.85
大区排名 1 2
目前第一
全国排名 2 5
2020/5/29
6
质量目标
沈阳二十四城项目 质量管理汇报
目 录 CONTENTS
11 2 33 4 4
2020/5/29
工程概况 质量目标 项目质量管理
2
工程概况
高层 区域
洋房 区域
2020/5/29
本工程建筑面积13.7万平方米，由 4栋高层（29层）、12栋洋房（5层）、 1个地下车库组成。
工程名称：华润二十四城三期二标段
责
人
实测实量（4人）
2020/5/29
9
项目质量管理
前期质量策划
项目开工前，建设单位、监理单位与施工单位共同策划项目质量管理，确定各 分项工程施工内容及方法，并明确年度项目质量管理目标。 项目开工前及过程中，项目部不定期组织培训瑞捷检查标准及EMS管理体系。
质量管理规划
2020/5/29
瑞捷培训
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导墙支设采用 定型卡具，为 了确保砼导墙 浇筑成型质量， 采用30mm振 捣棒进行振捣， 拆模后全部进 行浇水覆膜养 护
导墙凿毛
2020/5/29
导墙支设及养护
16
项目质量管理
过程质量管控——压顶及斜砌砖设置
窗台压顶入 砖墙长度大 于200mm， 高度大于 100mm，压 顶下部采用 海绵胶条进 行封闭，防 止砼跑浆
盘扣式支撑体系
2020/5/29
采用刚性加固体系
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项目质量管理
过程质量管控——小模板工程
洞口加固体系wenku.baidu.com
2020/5/29
1、洞口处木 方全部采用定 尺木方，主龙 骨采用特制槽 钢进行加固。 2、洞口上部 阴角处，墙体 竖向木方支撑 梁底木方，防 止洞口阴角处 涨模
过口模板成为 整体，减少过 口平整度爆点