高层住宅建筑施工控制要点

高层住宅建筑施工质量控制要点

摘要：随着我国经济的飞速发展，建筑行业的进步更是突飞猛进。尤其是在城市，在人口日益增加、土地资源有限的情况下，城市建设必须将高层建筑作为主体。由于高层建筑施工工艺复杂，施工难度较大，所以管理人员要在施工质量上加强管理、控制。

关键词：高层；住宅建筑；质量控制；施工技术

control points of the High-rise residential building construction

quality

Abstract:Along with the rapid development of China's economy, the progress of the construction industry is improved by leaps and bounds. Especially in the city, in the population increase, land resources under the condition of limited, urban construction must will high-rise building as the main body. Due to the high building complex construction technology, construction difficulty bigger, so the management of the construction quality to strengthen management and control on.

Key words: high-rise;residential housing;Quality control;Construction technology

引言

在社会高度城市化的今天，高层建筑正日益成为城市建设的主流，由于高层建筑的特点是层数多，高度大，结构类型多样，体型复杂，施工难度大，施工工艺技术要求高，施工工期长，工序多，交叉作业多，结构自重大，受力特点、设计依据与一般多层建筑有很大不同，因此，施工管理人员要对其结构质量等问题高度重视。

1施工中常见的质量问题及控制的必要性

我国人口众多，房地产业发展势头热火朝天，在施工过程中，由于建设速度过快，建设数量过多，建设的过程中注重量的增加而忽视质量提高，使得建筑物暴露出不少的问题，危害非常严重。总结为以下几点：一是在施工中只注重土建质量，而忽视了功能和配套设施及设备的质量问题；二是在施工进度方面，不顾质量控制而一味的追求工期；三是忽视建筑物内在的质量隐患，只注重形象方面和表面质量。

以上是导致建筑物质量问题的几个常见的原因。房屋质量不仅影响建筑物外观及使用功能，而且关乎广大人民群众的生命和国家财产安全。同时对建筑施工企业的信誉度及经营情况也有着重要的影响。建筑企业要想在激烈的市场竞争中立于不败之地，必须加强工程质量管理，确保建筑产品在满足市场需求的前提下符合有关法律、法规等方面的要求，而质量控制是其中的必要手段。

2影响工程质量的因素

2.1建筑施工材料及设备质量不合格

我国相关法律法规明确规定建筑工程材料、配件、设备都必须符合质量标准及产品设计要求。而我国目前市场发展程度已处于买方市场，在物资供过于求的情况下，各种销售名目

繁多，促销手段层出不穷，对采购人员都有极大的诱惑。这就使得一些不合格的施工材料、配件和设备流入施工现场，并被使用，造成安全隐患。

2.2质量检查人员玩忽职守，责任陆行不到位

在施工过程中质量检查人员担负着重要职责，当工程存在施工不当或质量问题时能够及时纠正，实践中若质量检察人员玩忽职守，责任履行不到位往往对工程质量造成重大影响。当质量与进度发生矛盾的时候，质量管理是更为重要的方面，但实践中为了抢工程工期而放松质量管理的问题时有发生。造成的损失不可估量。

2.3施工技术的局限

工程质量控制受多方面因素的影响，如房屋设计是否得当、施工方案是否合理、施工操作是否正确、施工工艺是否先进等这些因素都对工程质量有着很大的影响。其中施工技术是关键性因素，它作为一种质量控制的手段在整个工程控制中起着重要的作用。一旦施工技术控制不利就将会对整个工程的质量造成严重的影响。

3工程质量的控制措施

3.1建筑施工材料、设备的进场控制

在材料、设备进场时必须请有检测资质的单位，开具详细的检测报告，绝不能为了图省事或者图便宜就与供货商轻易签订合同。通常来说，在工程建设中非常注意钢筋、水泥等一些主要建材的检测与监控，整个流程非常的严格，另一方面，除了沙子、石子等天然材料通过目测就能辨别好坏外，或者陌生的材料，甚至建筑工程质量检测单位目前也做不了检测的，那么宁可采用宁缺毋滥的措施，除了找有资质有能力的检测单位以外，我们在实际应用中也要应用经验来检测材料是否满足质量的要求。同时，要对采购人员进行培训，提高他们的材料质量鉴别素质及职业道德素质。

3.2加强施工过程中的质量监督检测

施工过程控制是指对于施工过程中实际投入的生产要素质量及作业技术活动的实施状态和结果所进行的控制。施工过程控制主要包括施工作业技术交底、施工过程的质量控制、中间产品质量控制及分部、分项工程质量验收。在施工过程控制当中主要选择好质量控制点，事先分析可能造成质量问题的成因，再针对原因制定对策和措施进行预控。选择质量控制的重点部位、重点工序和重点的质量因素作为质量控制点，进行重点控制和预控。总之，在施工过程中，充分发挥工程质量检查人员的工作积极性及职业素养，树立质量检查人员的权威性，这是保证工程质量的必要措施。

3.3通过良好的施工技术来提高建筑质量

3.3.1建筑混凝土的强度控制

由于混凝土用量大，施工周期长，气候及工作条件的影响因素，有时会发生混凝土强度离散性大，甚至不合格，控制好混凝土强度，应做好以下工作。

（1）配合比的选定。工程开工前，一般均要按设计要求配制不同强度等级的混凝土，并到法定实验机构做级配实验，待级配报告出来后，根据级配做配合比试验，在实际施工时照此