郑州06年15个城中村改造项目分析报告

随着金水区西关虎屯、燕庄的拆迁完毕，其他区域城中村改造项目如火如荼地进行，一

场轰轰烈烈的城市改造运动已经开始。

城中村改造典型项目分析

长城•阳光新干线

位置

项目地：处秦岭路建设路沿线。

用地状况

项目建设涉及旮旯王村、周新庄、三关庙村、罗庄村、岗坡村5个自然行政村。总占地面积1582多亩，村民5065人，村民居住面积56.6万平方米。目前，三关庙、岗坡已经动

工，该项目全部是城中村，拆迁量大。

项目规划地上总建筑面积190万平方米，整个项目预计投资人民币近25亿元，建筑类

型为多层、小高层、高层住宅。

地块价值分析

中原区旮旯王村、周新庄、三关庙村、罗庄村、岗坡村5村地处50年文化基奠的郑州西区。随着政府西区的规划改造及新财富大道秦岭路的南北贯通，长城•阳光新干线价值将飞速飙涨。长城•花样年华、长城•阳光新干线二期怡景阁、豪景阁推出以来，备受购房者热捧，区域供应量主要集中在秦岭路和建设路周围，多为后续项目，供购房者选择。

郑州国贸中心

位置

项目：地处花园路和农业路交会处。

用地状况

项目建设用地70多亩，主要涉及西关虎屯村。拆迁全部完成，2005年11月16日动工。

规划指标

项目总建筑面积50万平方米，整个项目预计投资人民币7.6亿元，建筑类型为商业、

写字楼和住宅综合体。

地块价值分析

西关虎屯地处郑州市城市核心位置，周边配套设施成熟，右倚贯通郑州南北的迎宾大道花园路，北枕纵贯东西的总部大道农业路，南向面临郑州三大商圈——二七商圈、紫荆山商