资产评估基础知识
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它是通过预测评估对象剩余寿命期间的未来收益，并选择 适当的折现率将未来收益折算为评估基准日期的现值，作 为评估对象价格的一种资产评估方法。
➢ 收益现值法的前提条件和适用范围
被评估资产必须具有独立的连续提供未来预期收益的能力。 资产的未来收益必须能够用货币计量。 资产的未来收益包含风险收益，其风险也必须是能够用货
币衡量的。
资产评估的基本方法
收益现值法
➢ 决定收益现值的基本因素
净收益 剩余使用年限 折现率
➢ 收益现值法的评估程序
资产评估的基本方法
重置成本法
➢ 重置成本法的概念
重置成本法就是在资产评估时，按现实条件下 被评估资产的完全重置成本减去应扣除的损耗 或贬值来确定被评估资产重估价值的一种方法。
资产评估的性质、作用和原则
资产评估的原则
➢ 真实性原则 ➢ 科学性原则 ➢ 独立性原则 ➢ 有效性原则
资产评估的程序和要求
资产评估的程序
➢ 接受委托 ➢ 配备评估人员 ➢ 进行资产清查 ➢ 制定评估方案 ➢ 开展评定估算 ➢ 提出评估报告
资产评估的要求
资产评估的基本方法
收益现值法
➢ 收益现值法的概念
➢ 资产评估报告是委托人验证和确认评估结 果的书面依据
➢ 资产评估报告是进行资产交易和账务处理 的依据
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资产评估报告ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
资产评估报告的编制程序和要求
资产评估的性质、作用和原则
资产评估的性质
➢ 资产评估，是指由专门的机构和人员，依照国家 有关规定，根据特定的目的和需要，遵循法定或 公允的标准和程序，运用科学的方法，对被评估 的价值进行评定和估算。
➢ 资产评估的主要目的是为了如实地反映资产价值 及其变动，保障资产足额补偿，维护资产所有者、 经营者的合法权益，推动资产的合理流动和优化 组合，促进社会主义市场经济的发展。
➢ 现行市价法的前提条件和适用范围 ➢ 决定现行市价的基本因素
决定资产现行市价的主要因素有生产成本、供求关系、 质量等。
采用直接法、类比法、物价指数调整法来确定被评估资 产的现行市价法。
➢ 现行市价法的评估程序
资产评估的基本方法
清算价格法
➢ 清算价格法的概念
清算价格法是以资产的清算价格为标准来估算 评估对象价格的一种方法。
资产评估的性质、作用和原则
资产评估的作用
➢ 有利于推动资产的合理流动，完善和发展 社会主义商品市场经济。
➢ 有利于深化经济体制改革，尤其对发展中 外合资企业和股份制经济非常重要。
➢ 有利于企业作出科学的管理决策。
➢ 有利于优化国有资产的管理，为建立新的 国有资产监控体系，保证国有资产的保值、 增值奠定基础。
重置全价 损耗或贬值
➢ 重置成本法的前提条件和适用范围
资产评估的基本方法
重置成本法
➢ 决定重置成本的基本因素
重置全价的估算 损耗或贬值的估算
➢ 重置成本法的评估程序
资产评估的基本方法
现行市价法
➢ 现行市价法的概念
现行市价法亦称市场法，它是通过调查与评估对象类似 资产的现行市场价格，据以确定资产评估价格的一种方 法。
➢ 资产评估报告的编制程序 ➢ 资产评估报告的编制要求
资产评估报告的结构和基本内容
➢ 正文的基本内容 ➢ 附件的基本内容
z
➢ 清算价格法的前提条件和适用范围
资产评估的基本方法
➢ 决定清算价格的因素
破产时是否丧失资产处置权。 债权人处置资产的方式。 拍卖期限。 参照物价格。 清理费用。 其他因素。
➢ 清算价格法的评估程序
资产评估报告
资产评估报告的意议和作用
➢ 资产评估报告是考核会计师事务所和注册 评估师业绩和责任的依据
➢ 收益现值法的前提条件和适用范围
被评估资产必须具有独立的连续提供未来预期收益的能力。 资产的未来收益必须能够用货币计量。 资产的未来收益包含风险收益，其风险也必须是能够用货
币衡量的。
资产评估的基本方法
收益现值法
➢ 决定收益现值的基本因素
净收益 剩余使用年限 折现率
➢ 收益现值法的评估程序
资产评估的基本方法
重置成本法
➢ 重置成本法的概念
重置成本法就是在资产评估时，按现实条件下 被评估资产的完全重置成本减去应扣除的损耗 或贬值来确定被评估资产重估价值的一种方法。
资产评估的性质、作用和原则
资产评估的原则
➢ 真实性原则 ➢ 科学性原则 ➢ 独立性原则 ➢ 有效性原则
资产评估的程序和要求
资产评估的程序
➢ 接受委托 ➢ 配备评估人员 ➢ 进行资产清查 ➢ 制定评估方案 ➢ 开展评定估算 ➢ 提出评估报告
资产评估的要求
资产评估的基本方法
收益现值法
➢ 收益现值法的概念
➢ 资产评估报告是委托人验证和确认评估结 果的书面依据
➢ 资产评估报告是进行资产交易和账务处理 的依据
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资产评估报告的编制程序和要求
资产评估的性质、作用和原则
资产评估的性质
➢ 资产评估，是指由专门的机构和人员，依照国家 有关规定，根据特定的目的和需要，遵循法定或 公允的标准和程序，运用科学的方法，对被评估 的价值进行评定和估算。
➢ 资产评估的主要目的是为了如实地反映资产价值 及其变动，保障资产足额补偿，维护资产所有者、 经营者的合法权益，推动资产的合理流动和优化 组合，促进社会主义市场经济的发展。
➢ 现行市价法的前提条件和适用范围 ➢ 决定现行市价的基本因素
决定资产现行市价的主要因素有生产成本、供求关系、 质量等。
采用直接法、类比法、物价指数调整法来确定被评估资 产的现行市价法。
➢ 现行市价法的评估程序
资产评估的基本方法
清算价格法
➢ 清算价格法的概念
清算价格法是以资产的清算价格为标准来估算 评估对象价格的一种方法。
资产评估的性质、作用和原则
资产评估的作用
➢ 有利于推动资产的合理流动，完善和发展 社会主义商品市场经济。
➢ 有利于深化经济体制改革，尤其对发展中 外合资企业和股份制经济非常重要。
➢ 有利于企业作出科学的管理决策。
➢ 有利于优化国有资产的管理，为建立新的 国有资产监控体系，保证国有资产的保值、 增值奠定基础。
重置全价 损耗或贬值
➢ 重置成本法的前提条件和适用范围
资产评估的基本方法
重置成本法
➢ 决定重置成本的基本因素
重置全价的估算 损耗或贬值的估算
➢ 重置成本法的评估程序
资产评估的基本方法
现行市价法
➢ 现行市价法的概念
现行市价法亦称市场法，它是通过调查与评估对象类似 资产的现行市场价格，据以确定资产评估价格的一种方 法。
➢ 资产评估报告的编制程序 ➢ 资产评估报告的编制要求
资产评估报告的结构和基本内容
➢ 正文的基本内容 ➢ 附件的基本内容
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➢ 清算价格法的前提条件和适用范围
资产评估的基本方法
➢ 决定清算价格的因素
破产时是否丧失资产处置权。 债权人处置资产的方式。 拍卖期限。 参照物价格。 清理费用。 其他因素。
➢ 清算价格法的评估程序
资产评估报告
资产评估报告的意议和作用
➢ 资产评估报告是考核会计师事务所和注册 评估师业绩和责任的依据