办公楼建筑分析PPT课件

停车位配比
1辆/227㎡
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整体定位
功能定位
客户定位
• 位处浦西最繁荣的商务区， 树立尊尚办公新标杆
• 浦西第一高楼 • 地标性建筑
• 高端商业综合体（整个项目） • 超甲级写字楼
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• 国际知名时尚品牌 • 跨国公司办事处 • 企业总部
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PART 02 结构选型
.Fra Baidu bibliotek
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塔楼
钢筋混凝土框筒结构——由框架-剪力墙结构 与全剪力墙结构综合演变和发展而来，其特 点是剪力墙集中而获得较大的自由分割空间， 常用于写字楼。
高层办公楼 案例分析
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PART 1 项目概况 PART 2 结构选型 PART 3 交通流线 PART 4 平面布局 PART 5 防火设计
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PART 01 项目概况
项目简介 基本指标 项目定位
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位置
01 会德丰国际广场是一商业综合体，位于上海市静安区南京西
路和华山路交界处，紧邻静安公园和静安寺，在上海顶级商 业中心——南京西路商圈占重要位置。于2010年9月竣工。
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低密度标准层布置
低密度布置人均办公面积 13.4㎡。安全疏散口与 办公区直接相连。
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单元式标准层布置
单元式标准层布置办公 出入口依据实际需求而 开，公共走道环绕核心 筒，安全疏散口与公共 走道相连。
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客梯数量
23部
办公面积与 客梯数量配 4652㎡/个 比
楼层配比 2.65层/个
02
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总建筑面积
11.7万㎡
占地面积
12675㎡
容积率
9.2
建筑总高度
270m
建筑总层数
65层（地上61层，地下4层）
商业裙房面积 约1万㎡
办公建筑总面积 10.7万㎡
标准层面积
2100㎡（45m*45m)
核心筒面积
约600㎡(25m*25m)
停车位数量
422个（地下4层共400个，地上22个）
定：
1 第一个避难层(间)的楼地面至灭火救援
场地地面的高度不应大于50m，两个避难层(间)
之间的高度不宜大于50m。
19F
--------《建筑设计防火规范》
避难层
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轿厢高度
3m
平均等候时 间
30s
高峰等候时 间
40s
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PART 04 平面布局
整体分布 楼层及分区情况 卫生间配比
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PART 05
防火设计
防火分区 消防登高面 避难层
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S=2100㎡
消防电梯
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--------《建筑设计防火规范》
裙楼
钢筋混凝土框架结构——指由梁和柱以刚接 或者铰接相连接而成构成承重体系的结构,结 构的整体性、刚度较好。
上海会德丰国际广场塔楼合群楼是相对独立的，两者以天桥连接，因而两者的结构不同。
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PART 03 交通流线
场地流线 平面流线 垂直流线
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地下车库入口
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高密度标准层布置
核心筒办公建筑，流线大多简洁明了，呈回型环绕核心筒。 高密度布置中，人均办公面积 8.6㎡。安全疏散口与走道 相连并不与办公区直接相连。
建筑高度不大于50m的建筑，连 续布置消防车登高操作场地确有困 难时，可间隔布置，但间隔距离不 宜大于30m，且消防车登高操作场 地的总长度仍应符合上述规定。
--------《建筑设计防火规范》
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50F
5．5．23 建筑高度大于100m的公共建筑，
应设置避难层(间)。避难层(间)应符合下列规
35F
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回车场
消防车道
消防登高面
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7．1．9 环形消防车道至少应 有两处与其他车道连通。尽头式消 防车道应设置回车道或回车场，回 车场的面积不应小于12m×12m；对 于高层建筑，不宜小于15m×15m；
7．2．1 高层建筑应至少沿一 个长边或周边长度的1／4且不小于 一个长边长度的底边连续布置消防 车登高操作场地，该范围内的裙房 进深不应大于4m。