投资环境分析

投资环境的类型
投资的硬环境与软环境 硬环境，又称环境硬件，即物质基础，是投资 硬环境，又称环境硬件，即物质基础， 环境的有形要素和区位环境，主要指能源、交 环境的有形要素和区位环境，主要指能源、 邮电、 通、邮电、通讯以及自然资源等具有物质形态 的因素。 的因素。 软环境，无形要素的总和。包括政治、法律、 软环境，无形要素的总和。包括政治、法律、 经济、社会文化、人口素质、宗教信仰、 经济、社会文化、人口素质、宗教信仰、风俗 习惯和政府效率等。 习惯和政府效率等。 国际投资者在评选投资环境时，将软环境放在 国际投资者在评选投资环境时， 首位。 首位。
投资环境的理论渊源
三、投资环境的类型
投资环境不是一个狭义和固定的范 而是一个多层次、 畴，而是一个多层次、多因素组成 的不断变化的复杂系统
广义投资环境与狭义投资环境 广义：指包括涉及投资的一切因素，如 广义：指包括涉及投资的一切因素， 经济、自然、资源、人文、政治社会、 经济、自然、资源、人文、政治社会、 法制等。 法制等。 狭义：直接与投资利益有关的经济环境。 狭义：直接与投资利益有关的经济环境。
七、当地资金的可供程度0-10分 当地资金的可供程度 分 1、完善的资本市场，有公开的证券交易 、完善的资本市场， 所10 2、有少量当地资本，有投机性证券交易 、有少量当地资本， 所8 3、当地资本少，外来资本不 、当地资本少，外来资本不6 4、短期资本极其有限 、短期资本极其有限4 5、资本管制很严 、资本管制很严2 6、高度的资本外流 、高度的资本外流0
投资环境多因素分析法
三、歧视和管制 0-12分 分 1、外商与本国企业一视同仁 、外商与本国企业一视同仁12 2、对外商略有限制但无管制10 、对外商略有限制但无管制 3、对外商有少许管制 、对外商有少许管制8 4、对外商有限制并有管制 、对外商有限制并有管制6 5、对外商有限制并严加管制 、对外商有限制并严加管制4 6、对外商严格限制和严格管制 、对外商严格限制和严格管制2 7、禁止外商投资 、禁止外商投资0
Байду номын сангаас
五、自然环境（地理、气候、人口、资源、生态环境）
一、行业性质（行业周期、需求因素、资源状况） 二、竞争状况（同行竞争、潜在竞争者、替代产品、竞争对手分析）
三、顾客（需要、需要特征、需要差异、需要变化趋势） 微观环境 四、供应商（质量、交货期、价格、信用） 五、中间商（影响力、控制力、信用）
六、其他公众（金融界、新闻界、政府等）
第五章 国际投资环境 第一节投资环境概述
一、投资环境的内涵: 投资环境的内涵 影响或制约投资活动及其结果的自然、 影响或制约投资活动及其结果的自然、 经济、政治、法律、 经济、政治、法律、社会等各种因素的 总称。 总称。 是决定一项投资活动效果好坏的重要因 素。
二、投资环境的理论渊源
对投资环境的专门研究始于二次世界大战后 随 对投资环境的专门研究始于二次世界大战后,随 着当时区际经济与国际经济联系的逐步加强,国 着当时区际经济与国际经济联系的逐步加强 国 际投资蓬勃发展起来,随之出现了与国际投资活 际投资蓬勃发展起来 随之出现了与国际投资活 动紧密相关的投资环境分析及评价问题 世 动紧密相关的投资环境分析及评价问题20世 年代后,一批有代表性的投资环境评价方法 纪60年代后 一批有代表性的投资环境评价方法 年代后 的产生,极大地丰富和发展了投资环境的基本理 的产生 极大地丰富和发展了投资环境的基本理 并促成投资环境理论体系的逐渐形成和完善, 论,并促成投资环境理论体系的逐渐形成和完善 并促成投资环境理论体系的逐渐形成和完善 现有投资环境理论体系可概括为三个部分
投资环境多因素分析法
八、近五年的通货膨胀率 2-14分 分 1、小于 、小于1% 14 2、 2、1%-3% 12 3、 3、3%-7% 10 4、7%-10% 8 、 5、10%-15% 6 、 6、15%-35% 4 、 7、35%以上 2 、 以上
二、“冷、热”因素分析法
1968年 美国学者伊西利特法克和彼得 利特法克和彼得班廷两 1968年，美国学者伊西 利特法克和彼得 班廷两 位学者通过对美国、 位学者通过对美国、加拿大等国大批工商业人 士的调查， 国际商业安排的概念构架》 士的调查，在《国际商业安排的概念构架》一 文中从宏观角度提出了投资环境的“ 文中从宏观角度提出了投资环境的“冷、热” 因素分析法，列举了影响一国投资环境的7 因素分析法，列举了影响一国投资环境的7大 因素。具体包括： 因素。具体包括： 第一，政治稳定性。若一国的政治稳定性高时， 第一，政治稳定性。若一国的政治稳定性高时， 这一因素被称为“ 因素。 这一因素被称为“热”因素。 第二，市场机会。若市场机会大，则为“ 第二，市场机会。若市场机会大，则为“热” 因素。 因素。 第三，经济发展和成就。若一国经济稳定， 第三，经济发展和成就。若一国经济稳定，发 展程度高，则为“ 因素。 展程度高，则为“热”因素。
四、成本分析法
英国经济学家拉格曼提出。 英国经济学家拉格曼提出。 C本国国内生产正常成本， C*东道国生产正常 本国国内生产正常成本， 东道国生产正常 本国国内生产正常成本 成本， 出口销售成本 出口销售成本， 各种风险成本 各种风险成本， 成本，M*出口销售成本，D*各种风险成本， A*国外经营的附加成本 国外经营的附加成本 C+M*<C*+A*，选择出口 ， C+M*<C*+D*，选择出口 ， C*+A*<C+M*，建立子公司 ， C*+A*<C*+D*，建立子公司 ， C+D*<C*+A*，转让许可证 ， C+D*<C+M*，转让许可证 ，
投资环境多因素分析法
六、给予关税保护的意愿 分 给予关税保护的意愿2-8分 1、给予充分保护 、给予充分保护8 2、给予相当保护，以新工业为主 、给予相当保护，以新工业为主6 3、给予少许保护，以新工业为主 、给予少许保护，以新工业为主4 4、保护甚少或不予保护 、保护甚少或不予保护2
投资环境多因素分析法
三、加权等级分析法
美国教授威廉 戴姆赞 美国教授威廉A戴姆赞 戴姆赞1972年提出。 年提出。 年提出 公司首先对各种环境因素的重要性进行 排列，并给出相应的重要权数。然后， 排列，并给出相应的重要权数。然后， 根据各环境因素对投资产生不利影响或 有利影响的程度进行等级评分， 有利影响的程度进行等级评分，每个因 素的评分范围都是从0到 最后， 素的评分范围都是从 到100.最后，把各 最后 环境因素的实际得分乘以相应的权数， 环境因素的实际得分乘以相应的权数， 并进行加总。按总分高低评价。 并进行加总。按总分高低评价。
二、“冷、热”因素分析法
第四，文化一元化。若国内各阶层文化统一程度高，就 第四，文化一元化。若国内各阶层文化统一程度高， 因素。 是“热”因素。 第五，法规阻碍。若一国的法令繁多且复杂， 第五，法规阻碍。若一国的法令繁多且复杂，乃是 因素。 “冷”因素。 第六，实质阻碍。 第六，实质阻碍。是指一国的地理环境对有效经营的 阻碍，实质阻碍大时，则为“冷”因素。 阻碍，实质阻碍大时，则为“ 因素。 第七，地理及文化差距。 第七，地理及文化差距。投资者所在国与东道国之间 的距离、文化、观念相去甚远，则是“ 因素。 的距离、文化、观念相去甚远，则是“冷”因素。 这种方法的评测性则是： 这种方法的评测性则是：“热”因素多的国家投资环 境优良，国际上流行的说法叫“热国” 境优良，国际上流行的说法叫“热国”；“冷”因素 多的国家投资环境较差，国际上称之为“冷国” 多的国家投资环境较差，国际上称之为“冷国”。
投资环境的类型
宏观投资环境与微观投资环境 宏观：投资国或投资地区总体的投 宏观： 资环境状况。 资环境状况。 微观：投资项目所在地的具体环境 微观： 状况。 状况。
一、 政治法律环境
二、 经济环境「经济周期（GDP） 、人均收入、通货膨胀、基础设 施」
三、 技术环境（技术水平、技术政策、新产品开发能力、技术发展 动向） 宏观环境 四、 社会文化（民族特征、文化传统、价值观、宗教信仰、 教育水平、风俗习惯）
四、国际投资环境的特性
1、综合性 、 2、系统性 、 3、层次性：国际、国家、国内地区和厂 、层次性：国际、国家、 址环境四个子环境。 址环境四个子环境。 4、相对性：同样的投资环境会对不同的 、相对性： 投资活动，显示不同的功能作用。 投资活动，显示不同的功能作用。
第二节、国际投资环境的评价方 法
投资环境多因素分析法
投资环境多因素分析法的计分表 一、 抽回资本 0-12分 分 1、无抽回 12 、 2、只有时间上的限制 8 、 3、对资本有限制 6 、 4、对资本和红利都有限制 4 、 5、限制繁多 2 、 6、禁止资本抽回 0 、
投资环境多因素分析法
二、 外商股权 外商股权0-12分 分 1、准许并欢迎全部外资股权 、 2、 2、准许全部外资股权但不欢迎 3、 3、准许外资占大部股权 4、外资最多不得超过股权半数 、 5、只准外资占小部分股权 、 6、外资不得超过股权的三成 、 7、不准外资控制任何股权 、 12 10 8 6 4 2 0
五、投资障碍分析法
依据潜在的阻碍国际投资运行因素的多寡与程 度来评价投资环境优劣的一种方法， 度来评价投资环境优劣的一种方法，投资者依 据投资环境的内容结构， 据投资环境的内容结构，分别列出阻碍直接投 资的主要因素， 资的主要因素，并在潜在的东道国之间进行比 障碍少的国家被认为拥有较好的投资环境。 较，障碍少的国家被认为拥有较好的投资环境。 障碍因素包括十个：政治、经济、资金融通、 障碍因素包括十个：政治、经济、资金融通、 技术人员短缺、国有化和没收政策、 技术人员短缺、国有化和没收政策、对外国投 资者实现歧视性政策、政府对企业干涉、 资者实现歧视性政策、政府对企业干涉、进口 限制、外汇管理、法律和行政体制不健全。 限制、外汇管理、法律和行政体制不健全
投资环境多因素分析法
五、政治稳定性0-12分 政治稳定性 分 1、长期稳定 、长期稳定12 2、稳定但因人而治 、稳定但因人而治10 3、内部分裂但政府掌权 、内部分裂但政府掌权8 4、国内外有强大的反对力量4 、国内外有强大的反对力量 5、有政变和激变的可能 、有政变和激变的可能2 6、不稳定，政变和激变极可能 、不稳定，政变和激变极可能0
六、抽样评估法
对东道国的外商投资企业进行抽样调查， 对东道国的外商投资企业进行抽样调查， 了解它们对东道国投资环境的一般看法。 了解它们对东道国投资环境的一般看法。 方法是， 方法是，首先选定或随机抽取不同类型 的外企，列出投资环境评价要素， 的外企，列出投资环境评价要素，然后 由外企高管人员进行口头或笔头评估， 由外企高管人员进行口头或笔头评估， 评估通常采取回答调查表的形式。 评估通常采取回答调查表的形式。
投资环境多因素分析法
四、货币稳定性 货币稳定性4-20分 分 1、完全自由兑换 、完全自由兑换20 2、 黑市与官价差距小于一成 、 黑市与官价差距小于一成18 3、黑市与官价差距在一成与四成之间 、黑市与官价差距在一成与四成之间14 4、黑市与官价差距在四成与一倍之间 、黑市与官价差距在四成与一倍之间8 5、黑市与官价差距在一倍以上 、黑市与官价差距在一倍以上4
投资环境多因素分析法（又称为投资环境等级 投资环境多因素分析法（ 尺度法或投资环境等级评分法） 尺度法或投资环境等级评分法）是美国经济学 家罗伯特斯托伯提出的。 家罗伯特斯托伯提出的。1969年9月，罗伯特 年 月 哈佛商业评价》上发表了《 在《哈佛商业评价》上发表了《如何分析外国 投资气候》一文。特点是， 投资气候》一文。特点是，根据国际投资环境 的八项关键项目所起的作用和影响程度的不同 而确定其不同的等级分数， 而确定其不同的等级分数，再按每一个因素中 的有利或不利的程度给予不同的评分， 的有利或不利的程度给予不同的评分，最后把 各因素的等级得分进行加总作为对投资环境的 总体评价。总分越高表示其投资环境越好， 总体评价。总分越高表示其投资环境越好，越 低则其投资环境越差。 低则其投资环境越差