单位工程竣工验收方案

浦东新区上合村安置区（时代嘉苑）项目施

工第一标段

竣

工

验

收

方

绿地集团控股有限公司

根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建建【2000】142 号及相关法律、法规、规章和规范性文件的要求，我单位组织参建各方人员制订了工程

的竣工验收方案.

浦东新区上合村安置区（时代嘉苑）项目项目施工第一标段，单位工程住宅5 栋，楼号分别为1#、2#、3#、4#、5#；幼儿园1 栋楼号为11#，公共厕所1 个，开闭所1 个，地下车库1座，共10个单位工程。最早于2018年4月20 日开工，最早于2019年09月18日整体工程完工。建设单位组织勘察、设计、监理、施工及建设单位有关人员组成竣工验收小组。由绿地集团有限公司提出验收方案，提交验收组充分讨论，确定该工程整体竣工验收方案。

1、工程概况

1.1 、工程名称：

1.2 、工程地点：

1.3 参建单位：

建设单位：XX东龙控股有限公司

勘察单位：地矿建设工程（集团）有限公司

设计单位：

监理单位：

施工单位：

1.4 、设计指标：浦东新区上合村安置区（时代嘉苑）项目

项目施工第一标段. 位于上海市市浦东新区，由上海东龙

控股有限公司投资建设。本标段工程工程包括1#、2#、3#、4#、5#及其对应地下车库，

总建筑面积131820.65 〃，其中3#楼建筑面积16202.23讥4# 楼建筑面积10627.54 讥5#楼建筑面积2803.3 讥11#楼建筑面积8214.42 讥2#楼建筑面积10607.54 讥1#楼建筑面积31946.9 m2. 54#楼建筑面积18876.56 〃、地下车库建筑面积32542.16 m。结构形式为剪力墙结构，抗震设防等级：7度，抗震构造措施按8 度抗震采取，耐火等级: 一级, 屋面防水等级: I级，设计使用年限:50年。

本工程安装部分有建筑给排水及采暖、强弱电工程；、通风防排烟工程、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、电梯工程等。3、验收依据

3.1、《中华人民共和国建筑法》及《工程建设标准强制性条文》；

3.2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

3.3、《混凝土结构工程质量验收规范》GB50204-2002（2011 版）；

3.4、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002；

3.5、《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001；

3.6、本工程施工合同、设计图纸、设计变更及图纸会审纪要；

3.7、其他相关法律法规及工程建设标准；

、验收的组织形式

根据规定，我单位组织成立了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人，勘察、设计单位工程项目负责人、各专业设计人员，总监理工程师和各专业监理工程师，施工单位技术质量部门负责人、施工单位项目负责人和项目技术质量负责人等参加。

验收组成员中土建和安装各专业齐全，验收组组长由 ___________________ 任参加竣工验收的人员资格已核查，符合要求。

验收分土建、安装、节能、实测和资料五个组。

土建组: 组长为，组员为

安装组: 组长为，组员为

节能组: 组长为，组员为

实测组: 组长为，组员为

资料组: 组长为，组员为

竣工验收人员组成表

三、验收程序、内容和组成形式:

由本工程验收主持人在现场组织XXXX项目一期工程参建方

对整体工程竣工进行同步验收。

3.1、建设单位对参加本工程整体竣工验收工作的参建五方责任

主体及参验人员的到场情况、资质情况进行现场核对，确定无误

后由各参建方汇报人分别做情况汇报。

3.2、验收主持人宣布本次验收方案，并且征求五方意见，形成统一意见后在本方案后签字认可。

3.3、验收主持人宣布本次验收方案达成共识正式有效；宣布本

次验收分资料核查组和质量检查组，并分别宣布各组的负责人名

单。

3.4资料审查组人员查阅本工程档案资料，并签署核查意见。

3.5、验收主持人宣布工程验收查验依据、查验选点（楼层）及

查验人员分工，工程实体检查分为土建工程实体检查组及安装工程实体检查组两部分。

3.6、选点方案

抽检比例：所有单位工程全检数量的10%。

3.61、工程实体检查组、观感组

4#楼户型为B1、B2 户型两种抽查如下：（1）一层抽查：楼梯、公共走廊、电梯前室、抽查101、102、

103、104 四户（由东至西数），

（2）十层抽查：公共走廊、电梯前室、抽查1001、1002、1003、1004 四户

（3）二十层抽查：公共走廊、电梯前室、抽查2001、2002、2003、2004 四户。

（4）抽查屋面：随机抽查5 处且抽查总面积不少于屋面总面积

的10%；

（5）抽查外墙：随机抽查5 处且抽查总面积不少于墙面总面积

的10%；

2#楼为东单元、西单元两个单元，户型为A1、A2、A3 户型三种

抽查如下：

1、二层抽查：楼梯、公共走廊、电梯前室、东单元抽查201、20

2、20

3、204四户，西单元抽查201、202、203、204 四户。

2、九层抽查：公共走廊、电梯前室、东单元抽查901、902、90

3、904 四户，西单元抽查901、902、903、904 四户。

3、二十层抽查：公共走廊、电梯前室、东单元抽查2001、2002、2003、2004 四户，西单元抽查2001、2002、2003、2004 四户。

4、抽查屋面：随机抽查5 处且抽查总面积不少于屋面总面积的10%；

5、抽查外墙：随机抽查5 处且抽查总面积不少于墙面总面积的10%；53#楼为东单元、中单元、西单元三个单元，户型为B1、B2 户型两种抽查如下：

1、一层抽查：楼梯、公共走廊、电梯前室、东单元抽查101、10

2、10

3、104 四户，中单元抽查101、102、103、104 四户，西单元抽查101、102、103、104 四户。

2、十层抽查：公共走廊、电梯前室、东单元抽查901、902、90

3、904 四户，中单元抽查1001、1002、1003、1004 四户，西单元抽查1001、1002、1003、1004 四户。

3、二十层抽查：公共走廊、电梯前室、东单元抽查2001、2002、2003、2004 四户，中单元抽查2001、2002、2003、2004 四户，

西单元抽查2001、2002、2003、2004 四户。

5 处且抽查总面积不少于屋面总面积

4、抽查屋面：随机抽查

的10%；

5 处且抽查总面积不少于墙面总面积

5、抽查外墙：随机抽查

的10%；

49#楼、51# 楼、52#楼：