招标书模板

“中国（漯河）国际食品城项目”规划设计

单位（控规、详规）

招标文件

项目编号：

招标单位: （盖章）

法定代表人或

其委托代理人: （签字或盖章）

二零一二年五月

第一章投标须知

一、项目介绍

(一)区位及规模

中国（漯河）国际食品城是专业从事国内外各种食品（包括农副产品等）及相关原辅材料和食品关联产业的物流批发市场，并为其产销商提供商品展示销售、仓储物流配送、电子商务、金融服务等特大型综合性的我国最大的国际食品产业服务中心，包括中国食品商贸物流博览中心、中国食品交易结算中心、国家食品技术研发检测中心、食品品牌和标准输出中心及食品文化传播中心。该项目是河南省政府重点建设项目，并以IPO 上市为发展目标。

地理位置、得天独厚、交通便捷，地处中国交通大动脉，京广铁路、京珠与南洛高速、以及107国道交汇处的国家级食品名城——河南省漯河市。每年一届的“中国• 漯河食品博览会”定期在此召开，吸引了全国乃至全球许多著名商家和相关人士前来参加，为我们提供了大量商机和交易平台。

规模巨大，位居中国食品专业市场第一。商贸交易仓储物流区的首期拟占地400多亩，建筑面积约50万平方米（其中有30万平方米左右的交易会展区、10万平方米左右的仓储物流区和10万平方米左右综合服务区），可容纳食品行业和相关配套产品商家约1万家，年销售额在50亿元以上。

(二)项目定位考虑的核心因素

中国（漯河）国际食品城是国家重点扶持产业项目，已被当地政府列为重点工程，政府支持，政策优惠，重点扶持；其各项工作计划均与其配套，全程跟踪，全方位服务，使人尽善尽美。中国（漯河）国际食品城已具备天时、地利、人和等各方面条件，万事齐备、正乘东风。其食品行业市场主导地位也已形成，即将成为行家和投资商必争之地。

(三)项目产品形态

中国（漯河）国际食品城商贸交易仓储物流区（一期）计划投资17亿元左右，拟占地约450亩，规划建筑面积约70万平方米（其中：商贸交易展示中心40万平方米；电子商务中心7.8万平方米；仓储物流15万平方米左右；行政服务中心5.6万平方米左右）。

商务配套服务区（二期）和生活配套服务区（三期）计划增加投资17亿元左右，拟占地585多亩，规划建筑面积约67.3万平方米。

二、规划设计服务工作内容

目录

1.项目概况及周边条件

1.1项目区位

中国（漯河）国际食品城位于中国中原之中，东西、南北公路、铁路交通便利、国家级食品名称—河南漯河市，东临京珠高速，西侧紧靠107国道，南近许平南高速、京广铁路编组站直达食品城内；离漯河火车站、新郑国际机场分别只有10分钟和50分钟车程，铁路、公路、航空交通十分便捷。

1.2建筑规模

规模巨大，位居中国食品专业市场第一。商贸交易仓储物流区的首期拟占地400多亩，建筑面积约50万平方米（其中有30万平方米左右的交易会展区、10万平方米左右的仓储物流区和10万平方米左右综合服务区），可容纳食品行业和相关配套产品商家约1万家，年销售额在50亿元以上。

项目全部完成后，投资总额约24亿元，总占地1130多亩，总建筑面积100多万平方米，可容纳国内外商家在3万家以上，每年可实现营业额在200亿元以上。

1.3地块条件

商贸交易仓储物流区620亩，其中33亩已办理国有土地使用证、建设用地规划证、建设工程规划许可证已办理完毕；441亩土地出让金已缴，可根据我们的用地属性随时办理土地证，其余土地征收中。商务配套区及生活配套区土地在商贸交易仓储物流区建成后由政府储备提供。

1.4道路交通

交通便捷，地处中国交通大动脉，京广铁路、京珠与南洛高速，以及107国道交汇处的国家级食品名称——河南漯河市。

1.5周边区域环境及设施

配套项目全、服务功能好，集食品批发销售、物流配送、仓储加工、电子商务、金融投资、会展交易、业务代理、综合服务于一身，市场配备完善，服务应有尽有。

1.6周边基础设施

2规划设计的基本原则

2.1设计理念及意向

2.2规划设计要求

2.3项目总体布局

2.4启动区（前期策划成果之一，仅供提示）3规划设计要求

3.1总体要求

3.2项目业态产品布局

3.3项目业态产品户型配比

3.4配套及功能设施建议

3.5建筑风格建议

3.6园林风格建议

3.7区域识别系统建议

4设计成果要求

4.1设计成果

4.2方案数量

5设计时间计划

三、提案内容

(一)技术标

1.企业简介

投标企业的基本情况简介、作品展示（电子稿）。

2.设计理念部分

3.创意部分

(二)商务标

1)投标书；

2)企业相关资格、工作业绩说明资料；

3)服务本项目工作组的负责人及主创人员简历；

4)服务工作方式（工作小组人数及负责内容等）；

5)服务合作计划

6)报价表；

四、投标费用

五、投标人资格

(一)参与单位应具备一级规划设计资质，需提交的文件应包括：确立参与单位法律

地位有关的原始文件的副本，包括营业执照、资质等级证书和工作组成员业绩资料、法定代表人资格证明书（或授权委托书及授权委托人身份证）原件及复印件。(二)参加提案的规划设计单位必须是独立法人单位，如参与单位代表不是法定代表

人，还须持有《法人代表授权书》（详见统一格式）。

(三)参与单位承诺履行《中华人民共和国合同法》的规定；遵守国家法律、行政法

规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。综合信誉度高，过往业绩优秀。

六、招标文件的解释和答疑

(一)投标人如对本招标文件有疑问，欢迎在招标期内（20 年月日至20 年月

日，开标前一日结束）以书面形式向招标人询问，招标人将及时予以答复。

(二)投标人在投标文件提交截止日期之前，如果需要对提交文件做出补充的，可做

好修改后，以密封的书面形式邮寄或当面递交招标人，所补充、修改的内容视为提交方案的组成部分。

(三)本次评比的投标方案文件提交截止日期为20 年月日上午：00。

(四)投标人的投标文件应按本招标文件的要求制作，否则视为无效。

七、招标文件的修改

(一)在本次方案评比截止日期前，投标人都可能会收到招标人对招标文件的补充或

修改通知。

(二)补充或修改通知将以书面方式发给所有获得招标文件的投标人，该通知作为招