建筑工程造价管理工作

建筑工程造价管理工作浅析
摘要：本文通过分析建筑工程造价工作的必要性和重要性，进而探讨造价工作的前期准备、工程量计算、套用定额、确定费用标准、成果复核几个流程，指出了在工程建设的全过程做好工程造价管理的方法。

关键词：建筑；工程造价；管理工作；浅析
中图分类号：tu723.3 文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012）
在建筑工程中，造价的合理确定和有效地控制，这对业主经济效益的提高，改善建筑企业的经营效果有着重要的重要。

它还是衡量建筑工程项目的重要经济技术指标。

所以造价控制必须深入贯彻到建筑施工中的各个要素当中去，这项工作还有着很大的不确定性，因为在项目建设的过程中，会出现很多的不可预知的情况，这些事情的处理就需要依靠造价的控制，还需要对投资进行管理。

造价控制不仅仅关系到施工单位，设计单位和监理单位也同样要参与其中，这关系到他们的切身利益。

在建筑工程中的可行性一直到工程的竣工结算的全过程中都要强化工程造价的管理。

建设工程的进度、质量的好坏、工程建设的社会效益和经济效益都与工程造价有着重大的关系。

1工程造价的定义及必要性
工程造价的定义：指完成一项工程建设所需的全部费用。

具体
来说是依据确定的工程建设内容、标准、规模、功能及使用要求等，完成工程项建设且验收合格并交付使用所需的全部费用。

工程造价控制是指运用科学原理和方法，在统一目标，各负其责的原则指导下，确保工程建设各方经济效益和权益，而对工程建设造价方方面面业务行为的组织活动。

加强工程造价控制有利于合理有效地控制造价，利于优化配置工程资源，维护各方当事人的合法权益，提高各方的经济效益，也是对工程造价进行动态管理的要求，可以最大限度地提高投资效益，使社会资源能够得到充分的使用，因此，必须加强工程造价控制。

2 建筑工程造价工作流程探析
因为加强工程造价控制的必要性和重要性，这就要求工程造价工作人员熟练掌工程前期准备、工程量计算、套用定额、确定费用标准、成果复核这几个工作流程要点。

2.1 工程前期准备工作
2.1.1详细收集相关工程资料。

首先收集阅读施工图纸和其他工程变更资料，这是编制工程预结算的重要依据；其次收集阅读施工组织方案，掌握施工现场三通一平的实际情况；再次要求详尽询问甲方的承包意图，为甲方对项目功能取舍提出建议，删减重复的投资，节约建筑施工成本。

2.1.2 阅读熟悉施工图纸，要求能准确计算出工程总量。

编制工程造价的依据和重要基础之一是施工图纸，因此阅读熟悉施工图
纸是极其重要的一个环节，尤其要注意各专业设计说明。

一个优秀的预算员，必须把设计的意图掌握得清清楚楚、明明白白的，成竹在胸，在建筑工程造价预算工作中才能做杜绝漏项现象的发生。

2.1.3 准确套用定额子目。

充分考虑建筑工程结构的合理性，采取正确的施工组织方案，从而正确确定预算项目。

2.2 如何科学合理准确的计算工程量
2.2.1 工程量的计算顺序。

要掌握工程量计算方法，就要求充分掌握工程的计算顺序，工作中惯常使用的计算顺序主要有以下五种：一是按施工顺序计算。

遵循这样的计算顺序：地下—地上；底层—上层；主要—次要。

如果遇到大型复杂的工程，必须首先划分区域，编写区号，按区域计算；二是按顺时针顺序来计算；三是遵循横—竖，上—下，左—右的顺序来计算；四是遵照构件配件的编号顺序来计算工程量；五是遵照定位轴线的编号顺序计算。

刚刚入门学习预算的人员，一般使用这五种计算方法。

对一个实战经验丰富的造价师而言，这仅仅是基本功，他们有能力主动照图纸的规律做工程造价预算，先概览工程图纸，掌握一些可以重复利用的数据，以减轻工作量，轻松地完成工程造价工作。

2.2.2 一个好的造价师，必须学会充分利用工程量计算手册和计算表格。

我国各地区为了方便预算编制工作，基本上都编制有适合本地区的工程量计算手册，例如建筑安装工程预算工作手册、五金手册等。

使得一部分的工程量计算有表可查，提高了工作效率，
因此聪明的造价人员要学会利用这些资源。

2.2.3 灵活使用计算数据
一是三线巧利用。

可以利用外墙净长线计算外装修、外保温平整场地及散水等；可以利用内墙净长线计算内墙砌体工程量抹灰、腻子和涂料使用量；可以利用外墙中心线计算基础工程量和外墙工程量。

二是巧妙利用建筑面积。

可计取综合脚手架费及垂直运输费，需要注意的是各省各年的定额计算规则会有所变动。

三是巧妙利用楼地面面积。

假如楼面面层、涂料腻子、顶棚抹灰的工程量与楼地面面积一样，就可以直接引用楼面地面面积。

但是需要特别说明的是门洞口增加的地板砖可以单独计算。

2.3 合理套用定额
2.3.1 对可以直接套用定额单价的项目，要留意两个问题。

一是项目名称、构件名称、强度等级、断面形式等内容与施工图纸所要求的标准是否一致；二是搞清楚定额包含的所有工作内容，避免造成重复套用项目费用。

2.3.2 结合工程项目的具体情况具体操作，特别注意某些工程项目必须乘上相应的调整系数，比如斜屋面增加系数、基础垫层系数等等。

2.3.3 遇到实际使用材料的类别、规格、名称与定额不的情况，可以“在定额允许换算的范围内，按照定额材料库里对应的材料换
算其定额材料及单价。

”
2.4 确定费用标准
取费应依据与相应定额配套颁发的取费文件及相关规定，结合招投标文件和工程施工合同要求确定费率。

造价人员应注意收集取费文件调整变动的相关信息和文件，如机械费调整、人工费调整、税金调整等，以便及时了解最新的取费标准，这是准确选用取费标准的必然要求。

3 设计过程中的造价管理
对建筑工程的造价、质量、社会效益和经济效益起着决定性作用的就是工程设计工作，在现实施工的过程中，适当且安全可靠的设计方案对降低造价很有帮助，一般降幅可达5%—10%左右，甚至可能会更大。

在设计过程中需要注意的主要问题分为四个方面，第一，实施工程设计招投标的制度。

在开发单位的委托设计中，加大竞争的力度，通过设计招投标的方式可以在众多的设计中选择一个更加适合的设计单位和方案，这样就可以有效地保证设计的技术结构要求，也可以满足其节能和环保的要求。

要求所选的设计方案要注意其能够使工程的造型美观还且经济适用，同时还要满足了国家相关的法律和政策的规定。

第二，就是要限额设计的实行。

所谓限额设计就是指业主要按照批准的估算初步控制和批准的设计任务书来进行严格的控制，从而确保投资总额不超出限定范围。

开发单位要做到对工程建设项目中的设计方案和工程期限和总的投资有
清晰的了解。

要改变以往发生的设计结束以后结账和功能决定造价的情况，做到处理好建设工程中的经济和技术的这两者之间的关系。

第三就是要对价值工程的方案进行优化，价值工程主要是进行产品的成本和功能的分析的，价值工程原理的运用，主要是对方案进行科学的决策，这就需要有科学的分析，最终选择出经济合理，技术可行的方案。

建筑工程建设的项目中在满足功能的前提下降低成本就是要注意好成本和技术这两方面的问题，可以实现这两方面的结合和统一，而价值工程原理的使用就可以实现这一目标。

4 招投标过程中的造价管理
招投标工作在当前的工程建设的项目中存在很多的问题，加强对招投标的管理，依法招标，完善的造价监控制度的建立，这对工程造价的合法性有着重要的意义。

做好招投标的工作主要是从以下三个方面来进行的，第一，标底的编制要科学合理，标底编制的主要依据就是市场的实际变化情况，要遵循的主要的原则就是切合实际、实事求是，标底应控制在合理造价的下限。

第二，主要就是合适的发包合同的确定。

发包方式的主要确定是依据工程的性质、规模和特点来进行的，但是，在发包方式的确定过程中要进行招标，竞争机制必须加强，施工方的报价在能够在保证企业利润的情况下提出优惠的价格。

先开工在报价的情况，应该尽量避免。

5 合同管理中的造价管理
合同的签订要遵守国家的法律和行政法规，合同的条款要清晰
明了，以免造成在今后的建设过程中出现有争议的地方从而影响工程的工期，造成工程隐形造价的提高。

同时要注意对中介服务的管理，避免出现工程的诈骗案件。

相关的政府部门要注意加强对投资的资金的管理，避免出现无保障的建设项目依旧被审批的情况。

结束语：本文主要是从工程的设计、招投标、合同管理和工程预结算这几个方面来进行工程造价的管理和控制，本文主要阐述的是工程设计和招投标、合同管理这三个方面，希望对造价管理有一定的帮助和指导。

6 结束语
随着社会经济的飞速发展，工程造价管理理念也在不断加强，工程造价管理是加强基本本建设全过程管理的重要组成部分，是当前经济管理工作中需要解决的热点、难点问题。

工程造价管理从宏观上讲，是指国家利用法律、经济、行政等手段对建筑项目的建设成本和工程承发包价格进行的管理；从微观上讲，是指业主或参加项目建设的某一方，对建设项目的某一部分的建设成本或承发包价格的管理。

搞好工程造价管理可保证和监督基本建设资金的合理使用，防止损失和浪费，提高投资效益；另一方面，可为国家制定产业政策、投资决策和加强对国民经济宏观调控提供信息和依据，同时为保护投资者和生产者的合法利益，促进社会主义市场经济健康发展具有十分重要的意义。

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