爱尔兰移民租房的常识

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爱尔兰移民租房的常识

【导语】在爱尔兰,租赁房产的所有者不仅拥有房屋,而且还拥有建筑物或开发项目的共同要素,包括门厅、走廊、通道、电梯、露台、花园、道路以及休闲和体育设施等。以下是整理的爱尔兰移民租房的常识,欢迎阅读!

【篇一】爱尔兰移民租房的常识

请注意,加入管理公司通常对您有利,因为您可以控制房产的支出,而不是由缺席的房东临时决定。但是,在购买租赁财产时,应检查公司是否有健康的准备金或“下沉基金”,以及是否即将有任何重大支出(例如,新建屋顶)。否则,您可能会在入住后不久被要求索要几千英镑。当您出售公寓时,您需要交出一份股份转让表格,该表格将您的管理公司会员资格转让给了买方。

在考虑购买租赁房产时,您应该做的第一件事就是确定租赁的期限,即尚待运行多少年。如果是新公寓,则可能长达9,999年,在这种情况下,您不必担心超期租用!但是,如果仅剩80年,则应考虑到,如果您在10年或20年内转售该房产,可能会很难找到买家(请注意,租约不能延期)。另一方面,一旦租赁期满,承租人将获得购买永久业权的权利,在这种情况下,短期租赁可能具有吸引力(尽管此权利仅适用于业主,而不适用于投资者)。

拥有租赁财产的优势可能包括提高安全性(所有新公寓都必须配备完整的火灾报警系统,并且大多数必须具有对讲机控制的个人入口),一系列公共设施,经常与社会交往的社区以及密友邻居,没有花园维护,更少的房屋所有权。

租赁房产的劣势包括过高的管理费(业主可能无法控制涨价),限制性的规章制度,狭窄的生活和社会环境以及可能缺乏隐私,邻居吵闹(尤其是如果邻居房产租给度假者),有限的居住和储物空间,昂贵的停车位(或不足的越野停车位)以及激烈的管理会议。

爱尔兰最近的居住方式流行,导致价格飞涨,现在大多数公寓的价格都比具有广泛理由的类似规模的房屋高。

租赁财产的所有者通常需要支付管理费,以维护公共区域和公共服务。费用通常按年计费,并根据每个所有者在开发或公寓楼中所占的份额计算,而不是根据他们是临时居民还是永久居民来计算。份额可以根据财产的大小来计算,例如,十个相等大小的财产的所有者将各自支付管理费的10%。

根据开发的质量,场地的范围,提供的设施以及房产的年龄和状况,收费差异很大。如果费用很低,则应检查它是否实际上包括所有管理费用,或者是否有责任因需要进行的大修而被收取额外费用。如果您是从以前的所有者那里购买公寓,请始终要求查看前几年的管理费副本。

【篇二】适合爱尔兰移民生活的城市

1、都柏林

都柏林是爱尔兰的首都。它是世界上许多跨国企业和外国人的家园,有”欧洲硅谷“的称号由于企业所得税低至12.5%,加上国家政策的支持,吸引了许多来自世界各地的知名跨国公司在这里发展。都柏林也有许多大学、科学院和美术馆。他出生在这里,并造就了许多作家,如叶芝、王尔德、萧伯纳等。三一学院是都柏林的一所学院,与牛津和剑桥享有同样的声誉,并与英国的牛津和剑桥大学拥有可互换的学位。他们的学历是相互承认的。

在都柏林繁忙的街道上行走时,你不会感到无聊。几乎每条街都有几个吸引本地和外国游客的大酒吧。简而言之,友好的人,丰富的活动,凉爽的夜生活,没有理由不爱他们。

2、科克

进入名单。科克市是爱尔兰的一个大型城市(风景如画,建在李和河边)。它是爱尔兰南部的交通枢纽。乘客可以很容易地从科克机场到达其他欧洲城市。科克湾是欧洲和爱尔兰的天然港口之一,也是横跨大西洋的航运中心。

的科克大学是三所女王学院之一(科克大学、戈尔韦大学、英国贝尔法斯特女王大学)爱尔兰历史悠久,享有世界声誉。

与此同时,和大多数爱尔兰城市一样,科克有许多舒适的酒吧和啤酒花园。在这里,一杯酒可以交到一些朋友。在业余时间,他参观了该地区的艺术画廊,并去英国市场购买一些美味的东西。他过着悠闲的生活。

3、戈尔韦

戈尔韦位于爱尔兰西海岸,距爱尔兰首都都柏林217公里。它是欧洲发展最快的城市之一。现代技术、医疗设备和旅游业是其重要产业。在快速发展的同时,它仍然保持着浓厚的文化氛围和悠闲的生活方式。

戈尔韦也是一个大学城,有三所大学和许多私立学校。年轻学生占人口的一定比例。位于市中心附近的国家戈尔韦大学是爱尔兰七所国立大学之一。因此,这是一座充满生机和活力的城市。当我第一次到达戈尔韦时,我对当地人的热情和友好感到惊讶。

繁荣的戏剧和文化,以及传统的爱尔兰音乐,使它成为艺术爱好者的梦想之地。文化生活丰富多彩,每年7月和8月举行的戈尔韦文化节吸引了来自世界各地的游客。

爱尔兰的种族结构并不复杂。这个国家禁止枪支和毒品,并且是一个永久中立的国家。爱尔兰的食品安全也在全球食品安全指数报告中排名第一,也是世界上福利水平的国家之一。社会稳定、良好的税制、高质量的教育以及欧盟国家和英国作为跳板的双重身份,使爱尔兰成为近年来受到投资者欢迎的欧洲移民国家之一。

【篇三】爱尔兰移民的生活福利

1、经济

数据表明,爱尔兰是欧盟区经济增长最快的国家,在世界竞争力排名第六。GDP上涨情况显示,爱尔兰的GDP增长指数达到5.1%,远高于其他国家,成为发达国家中GDP增长指数第一名。

爱尔兰是一个稳定、富有竞争力的国家,爱尔兰即是欧盟独立市

场,又是欧盟的一个成员。爱尔兰有着最年轻和高等教育的人才。这种GDP猛烈的增长让爱尔兰的经济和国家竞争力突飞猛进。

总结:从经济的增长速度以及发展趋势来看,爱尔兰适合经商。

2、人才和教育

爱尔兰是一个非常年轻的国家,这里的年轻指的是国家的老龄化指数非常低。数据表明,爱尔兰25岁以下的人口达到全国总人口的33.1%,34岁以下的人口达到50%相比较其他发达国家,爱尔兰的年轻人口比例。

爱尔兰人民是世界上受教育的国家之一。25-34岁之间的爱尔兰大学生占总人口的52%;爱尔兰有超过220,000的学生进入大学学习。30%的学生学习科学、科技、数学以及工程类专业。15%的学生学习商业、法律等专业;8368个学生学习医学专业。爱尔兰的教育系统,是全世界的教育系统之一。

总结:爱尔兰是一个富有年轻且人才济济的国家。知识改变一切,从这一点来看,如果你在爱尔兰投资经商,在人才供给这方便,爱尔兰处绝对优势。

3、多元化社会结构

在爱尔兰,有超过535,000个非爱尔兰籍的外来人口。超过70%的外国人口是来自:巴西,法国,德国,印度,意大利,拉脱维亚,立陶宛,波兰,罗马尼亚,西班牙,英国和美国。

爱尔兰,在适应性,灵活性,对全球的积极态度,多文化,工作者能力,吸引投资的积极性,以及吸引人才的积极性上,均排名第一。并且,从外来人口上来看,中国并不是爱尔兰大部分的外来人口的

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