上海杨浦滨江科技创意湾

杨浦滨江区控制性详细规划

杨浦原来的发展理念是“三区联动”，就是大学的校区、公共社区和科技园区融合发展。大学的校区是创新的源头，科技园区是创新活动的载体，公共社区是创新活动的支撑。现在我们还提出要做“三城融合”，就是产城、学城、创城的融合。希望能够通过大家的共同努力，能够把杨浦打造成创新活动最活跃，创业最容易成功的区域之一。

1、大连路地区，

包括周家嘴路以南、怀德路以西、大连路以东地区。建设为创意和科技企业的总部集聚区。并布置大型公共开放空间，配适高尚居住用地和公共设施；在杨树浦路沿江建设换乘枢纽和水门式地标建筑，保护杨树浦自来水厂历史建筑，保留功能的基础上加以改造。

2、.东方渔人码头：

地块分南、北两块，南块为杨树浦路以南、杨树浦港以西、自来水厂以东区域。结合轨道交通18号线和沿江轻轨，建设展示表演和商业高端区域，聚焦海洋文化，体现建筑创意。北块为景宁路、昆明路等连带改造用地，主要为拥有较多公共开放空间的时尚居住用地。

3、江湾五角场城市副中心：

规划范围为国定路、国和路、殷高路围合区域，其重点为10号线和17号线的三站区间。自五角场环岛到淞沪路两侧及铁狮门地块。南块结合环岛，布置商业区域。特别针对停车位不足的情况，在国和路口布置大型地下和地上结合的公共车库；利用江湾体育场附近地下空间，建设步行体系，在创智天地、闸殷村地块和铁狮门地块（虬江以北）。建设地下环路系统，形成居住、商务、科技创新总部集聚区，与附近的高校和新江湾城生态科教居住综合区相结合。该区域服务于中心城东北地区，并以科技商务为主要特色

4.黄浦江复兴岛北延伸段:

浦西一侧起自长江西路越江隧道，到杨树浦港；浦东一侧起自长江西路越江隧道，到洋泾港。浦西一侧规划边界在白城路和杨浦货场边界、黎平路、杨树浦路；浦东一侧的边界，在浦东北路、浦东大道。该区域规划实现两个“主——副”滨江组团的结合，并开发两个结点的城市景观，利用整合区域内的工业遗产。第一个主副组团，为复兴岛国际政治交流用地主体区和居家桥到东沟港的对应居住、总部基地和生态用地。第二个主副组团为高桥化工区置换用地的国际居住、研发和生态专项区与军工路、共青森林公园到虬江码头之间的生态旅游研发区。同时注重开发杨浦大桥、虬江口和高桥港口的城市居住和商务、公共空间节点。区域内的海军工厂、杨树浦发电厂、国棉十七厂、沪东造船厂、浦东煤气厂、高桥化工厂、上海炼油厂、上海柴油机厂、闸北水电厂等节点，通过保留改造、功能置换、适度留念、嫁接规划等手段。提高与中环线、北横快速路、五洲大道等集散体系和轨道交通的连接性，增加公共开发空间

利用好连带用地和铁路搬迁用地改建为创意、动迁安置、社区建设和水产农产批发集散和交通用地等。将共青森林公园改建为开放式绿地，实施综合平衡布局。

5.平凉黄兴地区:

重点是结合二钢地块搬迁和松潘路旧区、方子桥旧区和江浦公园周边区域的改造。足对平凉路地区中心的深度开发，提升东宫附近地区氛围，增加二钢地块公共开放空间和绿地。改造凤南和唐家塔地块为居住和东区专业贸易用地。规划结合杨树浦港沿线开发，增加水面，整顿路网。更新杨浦区级的体育、少儿、文化等设施。这一地块不建超高层建筑，但应提高居住和商业用地的密度

街道断面和沿线天际线、人行空间都应有较大改善。

上海杨浦科技创业中心成立于1997年，位于上海市国定路335号，依托复旦大学的优势，由市科委委托市科技创业中心投资，通过购买复旦大学周边一家工业企业，改建而发展起来的高科技园区。

特色孵化服务：

1.大学生创业示范园

2.科技金融创新:成立全国第一家由孵化器发起的小额贷款公司---上海杨浦科诚小额贷

款股份有限公司。成为唯一家获得科技部引导基金支持组建的创投基金---上海寅福创业投资管理有限公司。形成了孵化器“投贷联动”的金融服务新机制，为企业发展中的资金需求提供了有力推动。

3.公共服务平台和联络员制度：

服务平台：：科技招商服务平台、环保专业孵化平台、IT专业孵化平台、项目申报服务平台、知识产权和法务咨询服务平台、专业培训服务平台、市场拓展服务平台、投融资服务平台、人力资源服务平台、创业导师服务平台、国际化服务平台、大学生创业服务平台、加速器服务平台、党建文化服务平台

等。

联络员制度：为每一家孵化企业配备一名专职联络员，及时跟踪企业的发展，帮助企业获得创业中心的各项服务，让企业有问题找得到人，为企业发展增强动力。“创业导师”服务体系的雏形。